就让在下来解答吧 ※ 引述《IloveLEXUS (凌志才是王道)》之铭言： : ※ [本文转录自 home-sale 看板 #1M6F43iB ] : 作者: IloveLEXUS (凌志才是王道) 看板: home-sale : 标题: [请益] 中和景平路冠德新世界 : 时间: Sat Oct 10 19:05:37 2015 : 想请问一下有朋友想要卖我这间(直接卖不透过仲介) : 高楼层(15楼以上)A栋 但缺点是面64快速道路 : 朋友不讳言即使窗户关起来还是会有车声(他是说不会很夸张) : 而且未来捷运环状线会在64快速道路之上 : 楼层大概会到五楼以上(快速道路+环状轨道) : 但因为他的楼层距离至少还有10层楼高 : 所以他说看每个人接受标准不一 冠德新世界高楼层释出算是满稀少的 A栋面64来说当然这的确声音会比较大 声音吵不吵看个人，但以我看过这麽多间冠德来说 我觉得还好，环状线增设秀朗桥/景平两站 对这房子来说是加分的 他不会挡到你原本房子的采光，同时也替机能带来更大便利 : 因为我本身就住附近 这边机能真的是没话说的好 : 缺点就是人爆炸多 但中永和住了30几年 倒也习惯 : 他的房型是权状46.55坪(雨遮就4坪，很夸张) 加一坡平车位 : 他是说如果我要的话 : 可以算我43万一坪 车位他抓200万(扣掉尾数总价算我2200万) 雨遮四坪你觉得很夸张的话去看看新成屋你可以能会吓到脸歪掉 冠德新世界的坡道平面车位，以200万来说算是行情 甚至也有屋主B1的车位要求仲介以250万出售哩 至於单价43万一坪，我可以百分之百告诉你 绝对可以买，同时买了也绝对不後悔 今年3月有间7楼客户就委托我帮他做出售 买方出价45万屋主都不肯愿意放 为什麽？ 因为冠德新世界的两房有成交到近60万的纪录 房子的确坪数越大单价相对的就越低 但因为有60，所以很多屋主心态大概都要50以上 没什麽装潢的话都想卖48万以上 你这间又是中高楼层，一坪43万当然可以买 : 他自己是说他赚不多(主要是可以省仲介费) : 这栋在中永和以建材来讲算首屈一指 公设也很完善 : 不知道这样是否可跟他买(已经试着去杀了) : 他说最低就这样 就算给仲介卖 他也是要实拿2200万 : 请问价格是否合理 冠德新世界这社区就我了解 当初卖的时候 最低取得的价格是34万一坪 冠德老客户或中华电信员工，中低楼层价 高楼层预售就要卖到40万以上 更别说20楼条件好的预售时候就要45万了 我是觉得你可以买下 这价格不管自住或置产都很棒了 -- 漫画『七大罪』板成立罗！ 卡漫梦工厂 卡通, 漫画, 动画 C_Japan 日本 Σ卡漫日本专区 ALLBoards →SevenSins 欢迎大家一起讨论闲聊 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 111.249.186.196 ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/ShuangHe/M.1445955311.A.B85.html 嗯，不能信 你千万别买房子 啊 前提要你买得起才是 ※ 编辑: Initial5566 (111.249.186.196), 10/27/2015 22:23:45