作者ErioT (ET外星人)
看板Shu-Lin
标题[新闻] 又有建案法拍！树林透天整批31户 一拍底
时间Sun Mar 25 00:42:49 2018
http://news.ltn.com.tw/news/NewTaipei/breakingnews/2375284
又有建案法拍！树林透天整批31户 一拍底价6.49亿
〔记者徐义平／台北报导〕即便多数房产业者感受房市到房市温度，认为房市谷底已过。
不过，却仍有整个建案进入法拍市场的纪录。根据最新法拍公告，新北市树林区透天案「
永捷京都」整批31户遭新北市地院执行拍卖，一拍底价为6.49亿元。
根据司法院法拍屋公告，该透天建案坐落新北市树林区大安路与俊英路口附近，建案名称
为「永捷京之都」，债务人便是兴建该建案的建商永捷开发，拍卖原因为抵押物强制执行
。
法拍笔录记载该法拍案规划31户，为地上3楼半连栋电梯透天，现况为毛坯屋，建物结构
及外墙面已大致完成，有2次施工，现，每户均有停车位，拍定後依现况点交，不过，该
法拍标的目前均未办理建物所有权第一次登记，也未申请门牌。
进一步查询《住展》市调资料，该建案为2015年推出，基地面积约990坪，每栋建坪109至
114坪，规划24栋透天住家、7栋透天店面，住家总价3158至4058万元、店面总价4118至
4308万元，原本预定2016年4月完工。
房地产业者分析，近几年落入法拍的建案，多数具有「偏、少」等特色，不是户数少的小
型建案，便是地点相较偏远的建案，加上兴建建商资金实力若不充沛，一旦遇到景气反转
，资金卡住便会让整个建案出现危机。
(自由 107-03-24)
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1F：推 haman961129 : 旁边就是电塔跟高铁，买来慢性自杀刚好 03/25 00:55
※ ptt9999:转录至看板 home-sale 03/25 01:20
2F：推 zazazas : 位置不好啊，一样的钱会选别的地方 03/25 01:40
3F：推 jenqhau : 位置当住家很妙，经过时一直好奇这栋到底要做什麽。 03/25 02:07
4F：推 start9963 : 3楼距离高铁短短几公尺而已 盖在那真的很神 03/25 07:17
5F：推 momoteatea : 真的 旁边高铁和电塔 真的有人会买吗？好奇 03/25 09:14
6F：推 aztech : 前门口高铁，往前俊英街都是工厂聚落，後面不远是铁 03/25 10:02
7F：→ aztech : 路，斜对面加油站，同侧500公尺远是变电所。 03/25 10:02
8F：→ aztech : 被工厂铁皮屋团团包围，这地点当住宅实在有够烂到爆 03/25 10:02
9F：→ aztech : 了。 03/25 10:02
10F：推 aztech : 上班经过都觉得这间建设公司，策划人员想法跟现实 03/25 10:04
11F：→ aztech : 脱节，炒房投资客也不会想买这啦 03/25 10:04
12F：推 UncleB : 谁会拿3千多万买那边？？ 03/25 10:48
13F：推 W12 : 这案真的很..... 03/25 13:36
14F：推 jocky2001 : 会买应该是口袋钱多吧XD 03/25 15:33
15F：→ DOMOKISS : 我只能很多人不知道内幕 03/25 17:25
16F：推 amrnmm : 应该之前吵火车站迁移去哪附近之类的吧 03/25 17:44
17F：推 kch0520 : 什麽内幕 03/25 19:54
18F：推 jenqhau : D大有八卦？想听。（拉椅） 03/25 21:33
19F：推 dodonion : 卡个 03/26 16:10
20F：推 momoteatea : 内幕 拉板凳 03/26 16:55
21F：推 ttl1219 : 置板凳 03/26 19:08
22F：推 yongcheng : 板凳 03/27 00:52
23F：推 chuhao : 置板凳...坐等八卦 03/27 07:43
24F：推 ader727 : 置板凳 03/27 10:59
25F：推 jay70154 : 回想起来，骑车经过好几次，好像真的满冷清，没什 03/28 08:42
26F：→ jay70154 : 麽人烟 03/28 08:42
27F：推 esc5433 : 上有高铁，旁有 高压电塔 和 工厂 真是 风水宝地 03/29 00:53
28F：→ okpong : 楼层数 建照 卡 03/31 13:22
29F：推 v520781 : 高压电塔 04/04 21:37
30F：→ ev331 : 没水没电 04/05 16:31