梁赫群靠定存买下第一间房　年底都更获利三倍半 文／Jason 图／梁赫群提供 尽管都更议题炒得沸沸扬扬，但能真正获得都更好处的人还是不多，梁赫群（小梁）却是 获利方的代表，可望年底拆楼後改建新厦，获利至少三倍半，他说：「天公疼好人，让我 第一次买屋就获得如此福报。」 小梁口中的都更宅，就是他位於台北市基隆路、光复南路口自住的15楼大厦现址。小梁说 ，买这屋真是误打误撞，记得10多年前，本来想和当时的女友一起在北市的顶好商圈购屋 ，选中一处25坪、开价650万的华夏，只是当家人看完後对格局、陈设不是很满意，於是 暂缓购屋。後来听家人说目前现址处有人要售屋，他抱持只是看看的心态，没想到却满意 的不得了。 他说：「一方面家人住楼下，彼此各有空间，却又能适时关照，加上开窗就能看到台北10 1，门牌又是烫金的信义区，外加有学区加持，离通化街夜市又不远，这简直是老天赐予 的好所在。」他满意的不得了，在快12年前以800万买下这处34坪、三房两厅，位在12楼 的住处。 小梁说，自己不懂太多理财经验，仅记得长辈告示：「有土斯有财」的保值概念，从他会 赚钱开始，每存到一定额度约20万，就会定存累积购屋的头期款，慢慢累积下来，自然成 了有壳一族，「我首次购屋准备约两成的自备款，其他贷款，当时每个月大概要付8万房 贷，大概7年左右就结束房贷。」 小梁守着这栋房子，他个性节俭，没花太多装潢费用，没想到这栋屋龄26年左右的房子因 地点太好，成了都更的标的。小梁说，两年前开始大楼住户通过都更案，原本的住户享有 优先购屋权利，拆、建期间还享有租屋津贴，最重要的是一坪换一坪，以这付近新屋的行 情保守有每坪80万，市值至少有2800万以上，12年来大概赚了三倍多。 小梁期待这栋房子年底的都更进行，他的首购屋带给他实质的丰收，他有了这经验後，更 认定买房是保本、赚钱的不二法门，「这些年来我观察房价，只要是烫金的区域、门牌， 基本上房价跌的机率微乎其微，拿我目前这间房来说，基隆路、光复南路口，本身就是交 通动脉，又有学校，除非这校废除，否则光是学区好，就已经是够『防身』了，我每次看 房产专家每次在节目中喊LOCATION、LOCATION、LOCATION，我现在终於知道真正的理由了 ，好区域房价必定有撑。」 小梁马上要成为都更受益者，他还想利用都更时再买一屋，「我希望可以买个40坪上下， 约3000万左右的房子，就把付房贷当成每月付房租的心情，虽然贵，就当是咬牙存钱， 等一段时间後，就有两间房，还可当包租公。」打算以屋养屋，更加充实自己的荷包。 目前房子准备都更了，原本就没什麽装潢的房子，小梁笑说：「目前房内凌乱，不好意思 见客，恳请见谅」，在过渡期间，他正加速找房速度，等待一个全新新家的诞生。 梁赫群小档案 小梁从幕後走向幕前，他曾制作过「综艺旗舰」、「今晚谁当家」等节目，遗传父亲梁修 身演艺细胞，他能说善演，逐渐走向台前当主持人，曾主持「王牌大贱谍」等节目。目前 他重回幕後在年代集团担任制作人。 http://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzU3NTIwbmV3cw,,/19a523800be345c5.jpg 梁赫群首次购屋，就成为都更的受益者 http://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzU3NTI2bmV3cw,,/3b8523800c58b614.jpg 小梁位於基隆路的26年华厦，年底都更 http://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzU3NTIzbmV3cw,,/0ea523800c086700.jpg 从这扇窗可以看到101大楼，跨年夜成为家人看烟火最佳地点 http://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzU3NTIxbmV3cw,,/3b3523800bf03a9e.jpg 12年前买下的第一间房，没太多装潢，一切从简 http://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzU3NTI3bmV3cw,,/8d6523800c895058.jpg 基隆路一段、光复南路口的属信义区烫金门牌 http://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzU3NTI1bmV3cw,,/475523800c22e109.jpg 厨房几乎不开伙，多半只是烧开水、煮泡面 2013/09/18 好房News --

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