莺歌「阿婆寿司」起大厝　全现金豪盖7层楼 2026年06月2日 13:51 记者项瀚／台北报导 莺歌「阿婆寿司」拥40多年历史，主打铜板美食，颇为知名。 「阿婆寿司」在建国路上「起大厝」，兴建一栋地上7层据点，至今完工近2年，1楼已拉 上预定点红布条，且经查誊本整栋没有贷款，推测阿婆一家「无贷款盖楼」机率高，财力 惊人。 https://i.mopix.cc/6i5xDK.jpg ▲莺歌「阿婆寿司」拥40多年历史，在店面附近「起大厝」，如今已完工近2年。（图／ 记者项瀚摄） 莺歌「阿婆寿司」拥40多年历史，主打高CP值又24小时营业，吸引许多在地客及观光客， 颇具知名度。 「阿婆寿司」起初从小摊车开始，到租店面，近年又在总店旁、建国路上盖一栋地上7层 华厦大楼。 实际走访，这栋新华厦已经完工，1楼甚至挂上「阿婆寿司预定点」的红布条。 阿婆寿司店员表示：「目前还不确定何时要搬过去，而楼上的房产阿婆家族也没有要出售 、出租，全部要自用。」 经查使照资讯，该华厦楼地板面积约750坪，1~3楼为餐厅、4~6楼为办公室、7楼则为集合 住宅。 该华厦在2019年动工，并在2024年9月领得使照，至今已完工近2年。 https://i.mopix.cc/Bg7y0x.jpg ▲「阿婆寿司」现址为承租店面，未来将搬到新盖的总部大楼营业。（图／记者项瀚摄） 有趣的是，该建物1~7楼共分5户，每一户都没有贷款。 欣联建设执行长萧杰楷表示：「一般开发商盖房子，大多会借土建融，也就是购置土地、 营建成本都向银行借钱，而完工、总登结束後，预售出去的房屋款项进来，接着涂销土建 融。」 萧杰楷表示：「若开发商预售销售不佳，剩下很多余屋，或本来就要成屋销售，那麽在完 工後也基本上会把土建融转成余屋贷款。」 以「阿婆寿司」来说，萧杰楷表示：「没有销售、也没有余屋贷款，那麽可以判断要马是 没有借土建融，要马就是成屋之後用其他资金把土建融清偿，但推测前者也就是全现金盖 房的机率较高。」 「阿婆寿司」土地为早年取得，成本低，但盖这栋究竟要花多少钱？ 新北市建筑师公会理事刘献文表示：「使照上的造价成本是依据早期的工程法规计算，实 际成本将高出许多，以阿婆寿司个案来说，每坪造价抓18万元，全案营造成本估在1.3亿 元左右。」 刘献文表示：「该华厦地下2层、地上7层，规模不大，兴建时长约5年，比一般建设公司 盖房略长一点，推测只要是兴建期碰上疫情，加上没有贷款与售屋压力，所以慢慢盖。」 东森房屋三莺区加盟店东廖麟鑫补充：「阿婆寿司新据点的地段佳，属於莺歌旧市区，紧 邻莺歌火车站，颇为热闹，店面每坪单价抓在100万元左右，楼上办公室及住宅单价则约 在4字头。」 https://i.mopix.cc/cd89wK.jpg ▲阿婆寿司起大厝分析整理。（AI协作图／记者项瀚制作，经编辑审核） https://house.ettoday.net/news/3176255 https://i.mopix.cc/leRNM1.jpg --

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