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标题[情报] 双北市去年老公寓、大楼价差 南港27.1
时间Thu Mar 7 09:17:26 2024
双北市去年老公寓、大楼价差 南港27.1%、三峡36.9%为各区最高
〔记者徐义平/台北报导〕双北市老公寓、大楼价差比一比,北市以南港价差最大、达27.1
%、新北市则是三峡最大、价差高达36.9%。
房仲业者汇整2023年双北市各行政区老公寓、大楼每坪平均揭露实价,其中台北市两种住宅
类型价差较大的前3个行政区,依序为南港的27.1%、内湖的26.5%,以及万华的25.3%,而新
北市价差较大前3名,则分别为三峡的36.9%、林口的35.9%,以及淡水的32%。
永庆房屋研展中心副理陈金萍分析,南港、内湖坐落台北市科技产业廊带,区域内分别有南
软、内科两处科技产业聚落,因此,拥有稳定的科技就业人口居住需求,再加上科技业经济
实力较雄厚,能负担价格相对较高的大楼,进而推升大楼单价,导致两行政区大楼与公寓的
平均单价价差较大。
再观察台北市其它行政区老公寓与大楼价差,有8个行政区价差是2成起跳,其中包括大安、
信义、中正等北市蛋黄区。
价差2成起跳行政区 台北市8个、新北市10个
再观察2023年新北市各行政区老公寓、大楼价差情形,有10个行政区价差为2成起跳,其中
三峡、林口与淡水等3个行政区价差更超过3成。
陈金萍说明,三峡区由於北大特区的发展日趋成熟,以及该区房价基数相对较低,购屋民众
多数能负担得起大楼,因此,受不少首购族、退休族群换房置产的青睐,再加上公寓单价较
低的缘故,促使公寓单价便宜大楼将近四成。
至於,林口、淡水的情况大致上与三峡雷同,在房价相对实惠的基础上,该二区大楼住家受
不少置产族群的喜爱,尤其是淡水区,是双北少数每坪大楼成交均价还找得到「2字头」的
行政区。
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4598828
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