双北市去年老公寓、大楼价差 南港27.1％、三峡36.9％为各区最高 〔记者徐义平／台北报导〕双北市老公寓、大楼价差比一比，北市以南港价差最大、达27.1 %、新北市则是三峡最大、价差高达36.9%。 房仲业者汇整2023年双北市各行政区老公寓、大楼每坪平均揭露实价，其中台北市两种住宅 类型价差较大的前3个行政区，依序为南港的27.1%、内湖的26.5%，以及万华的25.3%，而新 北市价差较大前3名，则分别为三峡的36.9%、林口的35.9%，以及淡水的32%。 永庆房屋研展中心副理陈金萍分析，南港、内湖坐落台北市科技产业廊带，区域内分别有南 软、内科两处科技产业聚落，因此，拥有稳定的科技就业人口居住需求，再加上科技业经济 实力较雄厚，能负担价格相对较高的大楼，进而推升大楼单价，导致两行政区大楼与公寓的 平均单价价差较大。 再观察台北市其它行政区老公寓与大楼价差，有8个行政区价差是2成起跳，其中包括大安、 信义、中正等北市蛋黄区。 价差2成起跳行政区 台北市8个、新北市10个 再观察2023年新北市各行政区老公寓、大楼价差情形，有10个行政区价差为2成起跳，其中 三峡、林口与淡水等3个行政区价差更超过3成。 陈金萍说明，三峡区由於北大特区的发展日趋成熟，以及该区房价基数相对较低，购屋民众 多数能负担得起大楼，因此，受不少首购族、退休族群换房置产的青睐，再加上公寓单价较 低的缘故，促使公寓单价便宜大楼将近四成。 至於，林口、淡水的情况大致上与三峡雷同，在房价相对实惠的基础上，该二区大楼住家受 不少置产族群的喜爱，尤其是淡水区，是双北少数每坪大楼成交均价还找得到「2字头」的 行政区。 https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4598828 -- 「谢谢你们的存在，让我看到自己的存在」 --

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