媒体来源：自由时报 新闻日期：2023/06/17 记者署名：朱语荞 新闻标题：凤鸣重划区 双铁利多加持 房价站上4字头 新闻内文： 位於莺歌西北方的的凤鸣重划区，为民间自办重划区，近年成为北台湾相对低价的购屋热 区，受惠台铁地下化及增设凤鸣车站，以及三莺线利多下，吸引大型建商抢进，生活圈也 慢慢成形，房价也站稳3字头大关。 凤鸣重划区面积约50.7公顷，以莺桃路、桃莺路、永和街、大湖路和凤吉一街所包围，为 一长条形重划区，约在2003年完成整地，知名建商如：三发、新润、森联、海悦、丰邑、 丞石等，陆续进驻推案。 三莺线、凤鸣站利多 交通大跃进 莺歌主要机能集中在莺歌车站周边，发展已渐饱和，凤鸣重划区的开发，刚好补足居住空 间不足的问题，也增添当地新大楼的供给，而凤鸣之所以能在短时间内崛起，交通建设是 一大关键，包括台铁在此增设凤鸣车站，以满足习惯火车通勤的莺歌民众。 另外，捷运三莺线也将行经此区，三莺线全长14.29公里，从土城的顶埔站出发，沿线共 规划12站点，力拼2025年完工，而延伸至桃园八德段也在今年环坪通过，将自三莺线LB12 起，沿福德一路跨越国道2号大湳交流道後，利用和强路至介寿路新辟道路往西南行，再 往北与桃园捷运绿线G04站衔接，全长约4.03公里，共配置3车站，未来转乘至桃园机场、 高铁站都更便利。 凤鸣重划区以纯住宅为主轴，生活机能主要仰赖旧市区，一旁就是机能发达的莺桃路商圈 ，各种商家、餐厅和小吃林立，也有全联可采买，开车约5分钟可上国道2号大湳交流道， 衔接至国道1号、国道3号都很便利，重划区内则有凤鸣、凤福两大公园，提供充裕绿地。 房价凹陷区 吸首购族群 凤鸣重划区因房价相对市区便宜，又紧邻桃园八德、新北等优势，在比价效应下，吸引年 轻首购族目光，指标建商相继进驻推案，代销龙头海悦国际继2021年推出「微笑海悦」後 ，今年再推出二期「微笑海悦2」，基地位龙五路，紧邻商业地，也是目前重划区内唯一 纯预售建案。 海悦表示，凤鸣重划区有多项建设利多蓄势待发，台铁凤鸣临时站预计2024年完工，未来 20分钟直通板桥站、35分钟可至台北车站；捷运三莺线预计2025年通车，未来可更方便转 乘板南线，通勤至台北市也将缩短20分钟，此外，莺桃福德站预计将再延伸至桃园八德地 区串连桃园绿线，连结桃园机场、高铁。 海悦表示，若以双北地区拥有双铁的区块来看，只有板桥车站、台北车站和南港车站，板 桥和北车新案都已来到三位数，莺歌凤鸣可说是大台北地区相对便宜的双铁生活圈，未来 前景值得期待。 新闻连结： https://estate.ltn.com.tw/article/17141 房价站上4字头 是喜是忧？ -- http://blog.udn.com/ccpou/article --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 36.230.236.146 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/San-Ying/M.1686959867.A.622.html