大楼一栋栋盖起！莺歌这小生活区已渐「今非昔比」 好房网News记者林和谦／新北报导 这几年新北市三莺地区房市热度不低，加上过往房价较亲民，不少民众会到树三莺地区买房居住，不过近年房价也上涨明显；以莺歌来说，除 了凤鸣重划区讨论度颇高、有多个推案出现，目前房价也向上攀升；另外莺歌的尖山区域 也是近几年变化不小的地方，实际到该区域走一遍，可以发现多出不少新大楼，且来有新 案子正在动工兴建，连锁卖场、多家便利商店也有进驻，跟过去相较变化颇大。 树三莺地区的房价涨幅很有感，包括在地及到这些区域购屋的民众感受相当深；新北市地 政局统计最新一期住宅价格指数，树三莺区域指数来到134.12，年涨幅达13%，是新北涨 幅最大区块。地政局官员分析，三莺线捷运持续兴建、进度顺利，加上新兴重划区规划， 都带动房市、购屋需求。 以莺歌凤鸣重划区来说，未来有凤鸣火车站、三莺线捷运LB12莺桃福德站，随着届时交通 建设逐步到位、移入人口增多，生活机能会更提升；永庆不动产莺歌建国捷运加盟店资深 业务表示，凤鸣重划区的建案除了不少小宅物件，也有三房、3+1房较大坪数的物件，吸 引包括首购族、凤鸣地区有换屋需求的民众。生活机能部分，目前以桃莺路、莺桃路最为 热闹，商家多、也有连锁餐饮品牌，若要到较远区域，则可至桃园火车站周边商圈。而观 察目前凤鸣的新建案开价，1坪多已上到3字头，甚至超过35万。 另外尖山区域也是莺歌近几年有明显变化的地方，实际走一遭该区域，会发现新大楼一栋 栋盖起，有建商於当地推出多期大楼，户数多是数百户量体，盖好的新大楼都已有不少住 户入住；而今年6月中尖山第一家也开幕，2层楼建筑、空间相当大，是目前莺歌最大的全 联，随着区域人口有所增加，店家有更强的进驻意愿。 永庆不动产莺歌建国捷运加盟店林裕盛店长指出，尖山区域已自成一个小商圈，且尖山里 的人口目前是莺歌最多，达到9,300多人，若加上未设籍的民众，人口可能更多，目前尖 山新案房价目前多已落在3字头。也可看到还有新大楼准备兴建，并有多家便利商店进驻 。 至於莺歌旧市区则是生活机能更丰富、且近火车站，也有陶瓷老街、陶瓷博物馆，不过素 地相当少，因此仅有零星推案，甚至有新案在旧市区推案开出4字头单价，让在地人都相 当惊讶。 原文网址: 大楼一栋栋盖起！莺歌这小生活区已渐「今非昔比」 | 好房网News https://news.housefun.com.tw/news/article/100728341173.html ---- 原来尖山里是莺歌区人口最多里 难怪新开的全联根本莺歌旗舰店 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.164.15.17 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/San-Ying/M.1657212758.A.5EC.html