作者iverlung (布鲁石)
看板San-Ying
标题[莺歌] 找房请益
时间Thu Dec 31 23:26:02 2020
各位莺歌的前辈好!
小弟最近刚成家,开始在找房子(其实也找了几个月了)
看上莺歌的交通方便,三莺线也快好了,於是开始在这找房子,三峡因为预算问题先不考虑.
我平常是开车上班,太太以前是台北人,已习惯捷运的生活,所以我最後放弃了凤鸣跟尖山(
其实这两个地方现在也不便宜了)
所以开始在市区找房子,不过也发现市区很少新建案,中古屋也鲜少释出.
最近看了一间尖山埔路的新建案,地点我觉得不错,学区旁又离未来捷运站走路10分钟,但
是有个致命的缺点-在铁轨旁边
所以犹豫了很久....(但也因为这个缺点价钱比较便宜)
另外就是没车位,但我查了下附近租车位都还蛮多位子的.
想请教一下莺歌的前辈尖山埔路这边的房子评价好吗?因为我不是在地人怕有看不到的盲
点,所以想在这请教!
谢谢各位
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1F：→ jsschen: 如果不怕吵的话 12/31 23:35
2F：推 sandy69: 很大声喔 12/31 23:45
3F：推 hieigo: 尖山铺路是靠老街那吗？如果是建议假日来看看能不能接受他 01/01 00:16
4F：→ hieigo: 的车况跟声响吧......顺便来逛逛街 01/01 00:16
对~在老街後段,莺歌国小正门附近.
5F：推 helloclaire: 凤鸣之後也有捷运啊，而且离交流道近，去台北很快 01/01 10:37
6F：推 miku629: 是恋恋陶城？版上好几篇文章讨论过了 建议可搜寻一下 01/01 12:23
7F：→ miku629: 是房版 01/01 12:24
被发现了,想说怕指名道姓不好就没明说,不过这建案的讨论度很低,也没啥人买的感觉,
明明点就还OK,所以才想问在地人是不是有隐形地雷(当然铁轨就是个大地雷..)
8F：→ ji394xu3: 直上凤鸣重划区，真心不骗。因为尖山埔路那边你要开车上 01/01 12:27
9F：→ ji394xu3: 国道没有比凤鸣那边上大湳交流道方便。其次太太搭大众运 01/01 12:28
10F：→ ji394xu3: 输从尖山埔路去莺歌车站要1-2公里远，未来的三莺线最近 01/01 12:30
11F：→ ji394xu3: 一站是陶瓷老街站约1公里左右。这跟凤鸣重划区相比并没 01/01 12:31
12F：→ ji394xu3: 有优势。再来生活环境跟生活机能，莺歌市区的街道老实说 01/01 12:31
13F：→ ji394xu3: 很糟糕，道路弯弯曲曲地势高高低低，人行道那些缺乏，假 01/01 12:32
14F：→ ji394xu3: 日又有游客大军的人流、车流在街上窜动。 01/01 12:32
15F：→ ji394xu3: 凤鸣重划区则因为是重划区，环境相对单纯整齐。 01/01 12:33
16F：→ ji394xu3: 生活机能莺歌市区也还ok，凤鸣重划区那边桃莺路也很方便 01/01 12:34
17F：→ ji394xu3: 但是凤鸣还可以去大湳、广丰、桃园车站商圈，机能略佳。 01/01 12:35
18F：→ ji394xu3: 2023年底三莺线通车，2024年底台铁凤鸣临时站通车，如果 01/01 12:35
19F：→ ji394xu3: 是我应该会选择凤鸣重划区，这3年每天先接送太太到莺歌 01/01 12:36
20F：→ ji394xu3: 车站通勤，3年後就有三莺线莺桃福德站跟台铁凤鸣站可以 01/01 12:36
21F：→ ji394xu3: 让太太就近选择喜欢的通勤方式。 01/01 12:37
22F：→ ji394xu3: 另外莺歌市区的房价其实也没有便宜多少，有些甚至比凤鸣 01/01 12:38
23F：→ ji394xu3: 重划区贵(比较市区的)，比凤鸣重划区便宜一点的可能要到 01/01 12:39
24F：→ ji394xu3: 尖山路(往二桥)那方向的才比较有吧~~ 01/01 12:40
25F：→ ji394xu3: 尖山路在尖山国中跟新柏园饺子馆那附近印象中有些新建案 01/01 12:45
27F：→ ji394xu3: 论了，尖山埔路那边有莺歌国小跟莺歌国中，凤鸣重划区那 01/01 13:09
28F：→ ji394xu3: 边有凤鸣国小跟凤鸣国中。高中部份这区域附近比较好的 01/01 13:10
29F：→ ji394xu3: 大概只有四所可以参考:武陵、桃园、阳明(桃园学区)跟北 01/01 13:10
30F：→ ji394xu3: 大高中(台北学区)。当然建中、北一...那种另当别论，都 01/01 13:11
31F：→ ji394xu3: 要通勤去台北市了。 01/01 13:11
感谢分析,其实都有去看过,但因为凤鸣目前完全无机能,整个重划区只有一间7-11,
2-3间餐厅,剩下都要去莺桃路上,尤其我们比较常自己煮,没有全联或菜市场颇麻烦.
但如果以长期来看,是如你所说的那样,也许我目光应该要放远一点 感谢提点
※ 编辑: iverlung (1.200.255.168 台湾), 01/01/2021 13:19:20
32F：推 ususa: 凤鸣重划区内有山元市场，但其实生活采买去桃莺路也很近， 01/01 13:24
33F：→ ususa: 我家以前住国际新城里面都是去桃莺路解决一切生活所需 01/01 13:25
34F：→ ususa: 如果是要去大卖场的话，凤鸣会比较近，大湳大润发跟广丰家 01/01 13:27
35F：→ ususa: 乐福。莺歌的话去大湳大润发比较远，不然就是去北大家乐福 01/01 13:27
36F：→ ususa: 不过北大家乐福比一般标准的家乐福小一点。 01/01 13:28
37F：→ ususa: 好市多的话走国道二号去南崁店比较ok。莺歌凤鸣比较不建议 01/01 13:31
38F：→ ususa: 去好市多中和店或新庄店，路比较没国道二号方便。 01/01 13:31
感谢提供资讯
39F：推 Siof: 恋恋之前我也有去看，但後来是觉得离车站太远 01/01 13:41
竟然不是因为铁轨XD
40F：→ essex: 两位工作在哪，时间如何 上交流道的路很塞喔 01/01 17:15
41F：→ essex: 还有你们有莺歌的地缘关系吗 为何找莺歌 01/01 17:15
我在板桥工作.每天走三号,有特地为了买房在莺歌租了两个月的房子,目前开起来
不觉得塞,可能是板桥那边更塞的关系..
跟莺歌没地缘关系,我本身是中坜人,纯粹房价跟预算的选择 谢谢
※ 编辑: iverlung (1.200.255.168 台湾), 01/01/2021 23:04:51
42F：推 sziwu1100: 尖山埔路要采买也是要到建国路、重庆街、中正二路..这 01/01 23:52
43F：→ sziwu1100: 些地方，其实跟凤鸣重划区去桃莺路没什麽太大区别 01/01 23:52
44F：推 LAKobeBryant: 尖山路 考虑吗 01/02 06:05
45F：→ LAKobeBryant: 尖山路 靠文化路那一段我觉得不错 01/02 06:07
46F：→ LAKobeBryant: 离三莺交流道不远 如果要去火车站也近 01/02 06:09
47F：→ LAKobeBryant: 铁轨也听不到 01/02 06:10
48F：→ LAKobeBryant: 尖山路有间市场 7-11全家也有 往前到加油站跟麦当劳 01/02 06:12
49F：→ LAKobeBryant: 再上去就全联 01/02 06:12
50F：→ LAKobeBryant: 吃的话 火锅店印象中有两间 然後还有一些小吃牛肉面 01/02 06:16
51F：→ LAKobeBryant: 什麽的 尖山香鸡排不错 最近还有开羊肉炉的样子 01/02 06:16
52F：→ LAKobeBryant: 然後基本上晚上10点莺歌到处都空荡荡的了 只有出来 01/02 06:17
53F：→ LAKobeBryant: 买宵夜的 01/02 06:17
54F：→ LAKobeBryant: 我住的更里面（二甲）虽然是每天经过，不专业介绍你 01/02 06:19
55F：→ LAKobeBryant: 可以参考一下 01/02 06:19
56F：推 LAKobeBryant: 讲那麽多没发现内文说不要尖山了 囧 01/02 06:29
57F：→ LAKobeBryant: 尖山埔路到LB09真的比较近 尖山就还要骑U-bike 01/02 06:31
58F：推 zzz753951753: 尖山可以啊，你去板桥走环河就能先带老婆去车站，或 01/02 09:28
59F：→ zzz753951753: 者坐市民巴士，价格比市区少3-5万/坪 01/02 09:28
61F：→ chicagoboy: 没什麽人行空间，这点比较不推。 01/02 10:52
62F：→ lydia0530: 尖山路新柏园旁边年底会开全联 01/02 16:53
63F：→ lydia0530: 恋恋陶城是华夏但公设比是大楼的%数 加上车位太少又近 01/02 16:54
64F：→ lydia0530: 轨道 完全不考虑 01/02 16:54
65F：→ bth060104: 过12点也没车了 加上你也只有下班才会在 应该没有很大 01/02 22:17
66F：→ bth060104: 影响 01/02 22:17
67F：推 JLN: 你看的建案没有收到老街管制时间影响倒是还好，上大楠交流道 01/02 23:17
68F：→ JLN: 走军营旁的八德路也不会很久，但那建案在巷子里，不知道出入 01/02 23:17
69F：→ JLN: 是否方便? 01/02 23:17
70F：→ DDJJ1069: 学生时期家里就住铁道附近,下午5-6点回家後到睡觉前都会 01/02 23:58
71F：→ DDJJ1069: 被铁路噪音干扰...之後我有经济能力後,立马离开... 01/02 23:59
72F：→ DDJJ1069: 把标准放低到晚上7点~12点，莺歌~桃园这段铁路经过的列 01/03 00:07
73F：→ DDJJ1069: 车总共有北上34班+南下26班会经过。平均每小时12班，但 01/03 00:08
74F：→ DDJJ1069: 晚上7-9点这段时间的经过班次比平均值12班多一点 01/03 00:09
75F：推 fufumaggie: 市区还是有一些颇新的建案，长虹陶都、鸿宇堂、八方 01/03 13:07
76F：→ fufumaggie: 心砌、国宝可以问问，离火车站未来捷运站近，机能也 01/03 13:07
77F：→ fufumaggie: 不错 01/03 13:07
78F：→ essex: 长虹陶都可能比北大还贵喔 01/03 13:33
79F：推 fufumaggie: 上面那几个都是2字头喔 01/03 14:44
80F：→ ji394xu3: 二手新古屋的长虹陶都实价登陆一坪27万多 01/03 15:49
81F：→ ji394xu3: bth060104 其实就算加班到很晚,那周末跟连假想在家休息 01/03 16:35
82F：→ ji394xu3: 的话就免不了吧.. 01/03 16:35
83F：→ arnbition: 尖山埔路 下班时间往文化路很塞哦 尖山路上班时间往文 01/03 17:24
84F：→ arnbition: 化路也只会越来越塞 01/03 17:24
85F：推 arnbition: 凤鸣哦 你只会卡在大楠交流道下不来吧 01/03 17:25
86F：推 arnbition: 对了 尖山路尖山埔路都是砂石车行驶的路线哦 01/03 17:28
87F：推 arnbition: 啊啊我把尖山埔路跟中正二路弄反了xD 01/03 17:35
88F：→ arnbition: 尖山可以考虑莺歌国小地下道出来那边 离交流道不算太 01/03 17:45
89F：→ arnbition: 远 缺点没吃的 林长寿图书馆前那栋位置也很好 往桃园 01/03 17:45
90F：→ arnbition: 树林三峡都可以 离湳雅夜市走路就到 01/03 17:45
91F：→ sziwu1100: 我从龟山工业区上下班时间到大湳交流道10分钟以内,怎麽 01/03 19:17
92F：→ sziwu1100: 可能卡在大湳交流道下不来,活在平行时空? 01/03 19:17
93F：→ mybfgf: 莺歌市区不管那个地方要去三莺交流道都要先塞三莺桥前後~ 01/03 19:20
94F：推 helloclaire: 莺歌市区住了四年刚搬来凤鸣一年多，选我正解～～ 01/03 21:22
95F：嘘 faust218243: 凤鸣铁路捷运加上国道及学校工业区市场我以为基本送 01/04 16:25
96F：→ faust218243: 分题 01/04 16:25
97F：嘘 faust218243: 那有钱一点当然可以选火车站周边但那个交通CP值绝对 01/04 16:27
98F：→ faust218243: 乐输凤鸣 01/04 16:27
99F：嘘 faust218243: 会觉得凤鸣没捷运大概没做功 01/04 16:29
100F：→ ckdc16jheng: 回某楼 北大现在中古屋大概都35左右了 陶都绝对不可 01/05 10:38
101F：→ ckdc16jheng: 能比较贵... 01/05 10:38
102F：推 Tbeck: 8楼专业！ 01/05 23:47
103F：推 carb628: 站前美学阿 超新的建案 基地离车站300米 01/06 05:26