作者essex (土地公请洽隔壁)
看板San-Ying
标题Fw: [心得] 迟到一年的北大定居文
时间Fri May 31 14:58:43 2019
之前在莺歌住过两年
後火车站附近 很优闲安静
个人觉得是个好住的地方
之後转回老家住一阵子(隔壁树林 两只小鬼需要人顾)
最近终於搞定新家(北大)
买房心得转来供参考 欢迎讨论
谢谢大家
※ [本文转录自 home-sale 看板 #1SxZtV8a ]
作者: essex (土地公请洽隔壁) 看板: home-sale
标题: [心得] 迟到一年的北大毕业文
时间: Wed May 29 16:07:57 2019
房子在去年鬼月後交屋
中间设计师画图装潢施工搞了快一年..唉~~~~
前後赏屋约两年..大前年冬天真XX冷..连雨天寒流来都看
这边其实物件很充足..可以满足各种需求
把自己想要的条件抓好..很容易就毕业了
第一 有无学区的要求
小学 树林区 桃子脚
一般建议要设籍2年7月以上 龙年要4年半以上
没中的替代方案
1.柑园国小(大路冲还要过涵洞)
2.北大或龙埔国小缺额(想的美)
3.寒暑假有缺额转回
三峡区 龙埔国小
一般均可入学 龙年建议两年以上
比较边边(国庆路)可能不在学区内
北大国小
没问
国中 树林区 桃子脚
不比设籍 比你在国小部读多久
三峡区 北大附中国中部
学区很小(学府学勤大义大观)
听说今年没满?
三峡国中
没问
当时设立条件就是学区(龙埔桃子脚都行)
2000万左右 两厕以上(都要开窗) 3-4房 最少一车位(限平面)
1.紫京城
采光通风最佳 公设管理优良 公设低(两侧的两栋最低)
车道设计出入口分离
看过E 栋面南20楼 山景完全无遮 最後成交2148(不是我)
这边面北只要5楼以上基本就完全无遮一路看到树林焚化炉(优点吗?)
2.三谦酿
高速公路车声明显 摇摇头就走了
3.翡冷翠
格局没问题
只看过面中庭低楼层(10楼以下) 采光差压迫感重
4.哈佛
这社区要找两厕开窗不容易 格局中规中矩
一定要开窗户往外看 周围都是高楼要看压迫感会不会太重
另外南栋楼下有盐酥鸡 低楼层要小心
5.国际馆/世纪馆
中庭压迫感稍高
格局很妙(可以两间厕所都不开窗)
6.京都
感觉就是日式风格的哈佛 贵
7.风吕
这边格局比哈佛好 较容易找厕所开窗的格局
底下没有商场 停车从B1开始(不会绕到头晕)
老一辈口述有些小毛病(毕竟算远雄从工业宅踏入住宅的早期作品)
建商附的主卧厕所是玻璃隔间!!(羞)
8.敦园
口碑佳的建商 不过小社区楼层低 个人不爱
面南高速公路声音不明显
9.春城
住民复杂 产品从套房到四房都有
梯间有杂物
10.玉鼎
格局佳 最少都有两厕开窗
一定要注意後阳台(有些很暗) 小心前阳台的壁刀
北边有蒙古火锅 东边有炸物 (味道重 低楼层注意)
商场宝岛海悦跑路待租中 闲置太久怕成管理死角
11.四季
住民复杂 产品从套房到四房都有
梯间无杂物
空中飞人前年有一起(听说累积三起)
12.巴黎花都
2-4 房都有 公共空间有杂物
室内挑高稍差
13.水花园
前面就是捷运轨道 那个震动气密窗是档不住的
室内有一个公设门 看了就知道
14.维也纳
产品复杂
公共空间有杂物
以上凭印象打的 欢迎讨论喔
现在还在想要不要再下手一间给爸妈住(荷包君 撑住)
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.32.63.58
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1F：推 IS0987: 感谢分享...恭喜 05/29 16:19
2F：推 dragontwo: 恭喜 05/29 16:26
3F：推 jecko: 恭喜 05/29 16:39
4F：推 dollarshih: 恭喜买到喜欢的房子 05/29 16:42
5F：推 Celtic8879: 住过四季 还不错啦 不过那是10年前了 而且当时就 05/29 17:23
6F：→ Celtic8879: 有飞人。。 05/29 17:23
这社区其实不错 但我太太会毛毛没办法
7F：推 p8779r: 好奇最後选择哪间? 05/29 17:38
龙埔学区 管理好的
8F：推 nicejeffery: 紫京城的规划明显高一阶，面宽超大且户户都是大坪数, 05/29 19:02
9F：→ nicejeffery: 无耐我口袋不够深 05/29 19:02
完全同意 虽然翡冷翠/碧连天看起来很高档 但我觉的规画最好是紫京城
但是 哀~~~~
※ 编辑: essex (114.32.63.58), 05/29/2019 20:19:47
10F：推 Ichigomu: 想看更多社区心得分享! 05/29 20:50
再看哪可以提出我看还记得多少
上面社区是我看过的
11F：推 kiki1235678g: 住过南北大觉得很不错，但除了主卧其他两房真的超 05/29 21:13
12F：→ kiki1235678g: 级小，主卧厕所没开窗，一定要开抽风，但很赛的是 05/29 21:13
13F：→ kiki1235678g: 有其他住户在厕所抽菸，从厕所传来超恶的 05/29 21:13
所以我厕所一率开窗
※ 编辑: essex (114.32.63.58), 05/29/2019 21:22:32
14F：→ mayko: 龙埔学区管理好的..中北大还是剑桥.另外北大三峡部份,边边 05/29 23:36
15F：→ mayko: 学区不是龙埔的话就是北大国小.. 05/29 23:37
中北大离高速公路太近完全没去看
学区部分 "印象中"维也纳是龙埔 但是後面的水花园就是北大罗
陷阱阿 下手前一定要查清楚
※ 编辑: essex (114.32.63.58), 05/30/2019 08:07:23
16F：推 loveavril10: 住过紫京城 管理真的很好 住户数也少公设可以爽爽用x 05/30 14:33
17F：→ loveavril10: d 很安静楼梯间也没杂物 算是北大那边很棒的社区 05/30 14:33
这社区公设真的强大 泳池也漂亮还全年开放
可惜
18F：推 satousei: 很丰富的心得，要不要转去三莺版 05/30 16:13
我来转
19F：推 planta: 自住不要出入复杂守则之一，不买同时有二房丶套房的物件， 05/30 23:02
20F：→ planta: 因为小坪数，易生投资客及租客问题。 05/30 23:02
是的
我有看耕读园(刚刚才想起来)
有套房 怕怕der
21F：推 PowerOp: 恭喜 05/31 00:52
※ 编辑: essex (114.32.63.58), 05/31/2019 14:53:25
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
※ 转录者: essex (114.32.63.58), 05/31/2019 14:58:43
※ 编辑: essex (114.32.63.58), 05/31/2019 15:04:47
22F：推 satousei: 推，很详细 05/31 16:20
23F：→ kyo699: 想问一下 听说紫京城的败笔是车道？ 05/31 19:21
我没有机会住 没真的开下去试看看
他出入口是分离的 这点加分很多
所以车道是败笔 原因为何 小弟满好奇的 有没有住户来分享一下^^
※ 编辑: essex (114.32.63.58), 05/31/2019 19:44:01
24F：推 bbskings: 每天使用，看不出车道的败笔在那。 06/01 05:35
谢谢分享
※ 编辑: essex (114.32.63.58), 06/01/2019 14:36:03
25F：推 kyo699: 了解 可以安心看紫京了 06/01 14:46
26F：推 fox308: 推～大大看过剑桥跟耶鲁吗？？有没有感想((好奇XD 06/04 19:13
这两个没机会看 累了
平面图看的感觉是跟哈佛比较像
※ 编辑: essex (114.32.63.58 台湾), 06/05/2019 16:09:40