作者dino05 (Dino)
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标题[新闻]台湾农地被控炒作涨很凶 8年暴涨3.2倍
时间Tue Mar 12 11:04:35 2019
〔即时新闻/综合报导〕台湾农地炒作严重,据《苹果》调查,指到去年每公顷价格达到
4803万元,8年间暴涨3.2倍,成为全球最贵农地,其中,新北市涨最凶,6年暴涨117.4%
。
《苹果》报导,整理台湾12.3万笔实价登录交易纪录进行分析,从2012年下半年至2018年
上半年6年间,台湾农地价格惊惊涨,在2018年达到新高峰,为每公顷4803万元,这个数
据跟实价登录上路前、农委会前主委彭作奎所揭露的2010年均价1500万元相比,等於8年
暴涨220%、约为3.2倍;若是纯以实价登录期间6年的交易纪录,涨幅约27.7%。这个农地
均价更是澳洲的750倍、美国157倍、日本的14倍。
就北台湾农地价格,新北市涨最凶,6年暴涨117.4%,每坪农地5.3万元,等於每公顷1.6
亿元;其次是苗栗县,大涨近3成;第3及第4名分别是新竹县市及桃园,均价每坪2.62.7万元(每公顷约7865万168万元)。
新北29个行政区中,又以三峡及莺歌所在的「北大特区」、「凤鸣重划区」涨最多,6年
涨幅都超过200%。
中台湾方面,彰化农地交易频繁,价格涨最多,交易鹿港、和美两地,6年农地皆涨逾6成
,等於1年涨10%。台中的潭子、神冈、丰原等区,6年农地涨幅都超过3成。
东台湾,价格涨最多的台东,6年涨58.0%;花莲6年上涨29.2%,宜兰则涨18.3%。不过,
深入到乡镇,民宿多的区域,带动价格上涨,如台东的池上、宜兰的礁溪、花莲的瑞穗,
涨幅都超过100%;目前礁溪农地每公顷要价近8千万元。
南台湾价格平稳,但屏东县6年农地分别涨45.4%,主要是种电所致,而云林的台西乡、口
湖乡,因为种电,涨幅「至少」98%起跳,不过云林县均价约是涨18.3%。
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※ 编辑: dino05 (1.164.12.71), 03/12/2019 18:32:47
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