人情冷暖 我想这是一篇不只是信义房屋的经验 版上还有很多大大，如文章不合您意，还请多多包涵 一千万的房子　说高不高　说低不低 但是服务费可以收到５０万 ５０万代表什麽？可能是一位年轻人一年的薪水 是一笔大数字 加上社会普遍对仲介的不友善，或社会地位偏低 觉得仲介就是出张嘴，没有专业 随随便便就要收几十万 还有一些仲介可能说话的诚实度不到百分之百 或是有一些扰民的举动，例如贴小蜜蜂 ＰＳ我个人觉得对市容是一大恶，加上违法 　　虽然我知道贴这个会有业绩，但我始终不曾做过 　　也许有些仲介朋友不认同我的想法，那我们就互相尊重罗 在一个这样的情况下，许多人性面就会跑出来了 以自身例子为例 我通常都是掏心掏肺的经营客户 案例一 此案已成交，女屋主是被公司列为投资客（买卖次数过於频繁） 买方和屋主的哥哥在同社区租房子（我真的不知情） 交屋时间超过半年（双方合意） 成交後，屋主哥哥就跑出来，说我们诈骗他妹妹 欺负外行人，那有人交屋拖那麽久（我还签过交屋拖一年的） 买方还是自己的房客，说我们知道还不讲有的没的 如果半年後房价再涨，那他们不就吃亏了吗 把我骂的狗血淋头 最後交屋的时候　还要跟买方收什麽天然瓦斯装置费 如果你不知道这是什麽　　没有关系 因为连我都不知道这是什麽 结论：这是一位很不理性的客户，觉得是自己哥哥的租客 　　 　　　仲介费应该可以省，加上交屋又拖那麽长 　　　最後还乱收钱（我有告知请他不要付，但买方人很好，想说息事宁人） 　　　这种客户，我宁愿选不成交 案例二 收斡，屋主也签收了，看似等约签约即可 和屋主告知了一些应注意事项 并请他一定要来，屋主正义凛然说签了就一定会去，不然言而无信之类的话 结果放鸟。。。最後在店长的帮忙之下他还是来签约了 交屋时发现一大堆问题 问题１这是公寓房子，他和我说是原始隔间，我也没有一一检查 　　　後来发现一道墙是木板 　　　（虽然屋况查检表和不动产现况说明书没有要我查这个） 　 　　　但我仍然觉得自己还是有瘕疵 　　　和屋主说这问题，屋主说买来就这样有的没的 　　　最後处理方法我就不想讲了 问题２这隔壁共同壁漏水，和我们说，研究了一下相对位置 　　　 　　　发现我们曾经有修过，有痕迹但不明显 　　　和屋主说屋主也不承认，说他没修过不是他的问题 　　　邻居说打给屋主都避不见面，如果我们也不处理就要和新买方说 　　　让我们交不了屋 　　　为此我去邻居家协商，恰巧不小心被屋主看到 　　　屋主说我勾结邻居要来害他。。。。 　　　後来挖开确定不是我们的原因导致隔壁漏水 　　　他才说他以前修过怎样的，说我们很好有帮他解决问题 　　　还他清白 　　　结论：这是我仲介做了两年後成交的案件 　　　　　　也是我成交唯二的公寓，如果能让我选一次 　　　　　　我也选择不要成交 在文章的最後 和大家说还是有很多很善良，待人真诚的屋主或买方 不能因为遇到一两位不好的客户 就否定对人的真诚及善良 前几天我回家时，有一位看起来走路不太正常，说话也怪怪的路人，年纪也不大 和我借７０元回金山，我觉得他需要帮助，所以拿了一百给他 马上有一位小姐和我说，干麻给他钱，他是骗子，这边骗子很多 後来我一直思考这件事 我觉得，我是透过判断觉得他需要帮忙才给他钱的 就算被骗钱，我也不後悔给他 因为如果他是真的需要帮助的人，你因怕骗钱而不帮忙 那这社会太不温暖了 抱歉，离题了，不小心有感而发 待续 --

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