要先搞清楚一件事 为什麽要画商圈图? 最主要也是要帮助你熟悉环境 你画得怎麽样其实店长学长姊一点都不怎麽关心 他们比较希望你可以赶快有所贡献带来业绩 那熟悉环境有多重要? 是要让你面对客户 面对屋主的时候不会一问三不知 你带看的时候如果客户问这附近有甚麽学校 还是甚麽吃的东西在哪 你如果答不出来不是很糗吗 带看的时候要把客户当作来访的亲友 告诉他们这附近有甚麽好处 一定要让他们买 你可以想像你介绍起你家附近的时候 那种熟悉度就是你将来要做到的 除了对周遭环境的熟悉度以外,还要结合附近的行情概念 XX社区的行情多少啊,XX巷比XX巷贵的原因是甚麽 是附近有甚麽学校机关公园 还是有甚麽嫌恶设施 在你面对屋主说我这间房能卖多少的时候 你要能有办法讲出个道理说服他 在你面对买方出价的时候 你要有办法跟他讲XX社区都这个价了,这社区更好更抢手 那如果你对环境街道不够熟 连xx社区和几巷几号都搞不清楚东南西北 甚至你要带客户去X社区看房子 还带错路找不到哪间房 是不是很糗? 社区大楼的名字很多不用急着背 时间一到都会记得住 有时候在踩线的时候 你如果够熟,甚至看照片就可以用某个招牌 某个街道 某个公寓的外观 配合地政资讯查坪数就能够比对出是几号几楼要卖 所以罗..画商圈图只是个工具 重要的是你要对商圈够熟 不要想成是苦差事,就想成是在逛大街 把眼睛见到的所有事物都记下来 当作在冒险 这条路 这条巷子直走到底会通到哪 没事多和路上的商家路人聊聊天 也许你第一件委托就是这样来的 抱着这种心情的话 就会有趣的多 加油吧 --

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