※ 引述《Allforu (简单生活)》之铭言： : 我对这个行业挺好奇的，已经在本版看过其他板友的心得 : 因为我本身很喜欢房屋，而且我的个性若真的要当业务的话 : 大概就只适合卖房屋 喜欢不一定要当饭吃,等你要靠他当饭吃时可能又有不同的体认了. 我也喜欢车子,也想当卖车业务,学生时期在大M跟加油站工读时也受主管肯定, 但卖车可不是有服务热忱跟亲和力就够的,重点是业绩啊!! 到car版看就知道,这年头谁管你热忱有多高,亲和力有多够, 报价比别人多个几千块,赠品少个一两样,保险退佣不够高? 很抱歉,你还没机会展现你说的优点,第一关报价就被刷掉了. 房仲产业也是类似的型态,差别在房子不是你的, 市面上也找不到两间一模一样的房子(地点,屋龄,坐向,楼层,采光,屋况...) 但业界现在大多一般委托,你在卖的房子,别家也在卖, 一间市价700万的房子, 你跟屋主说,这间可以卖到800万,请让我帮您卖, 结果另一同业跟屋主说可以卖900万请给他专委,你要跟他拼了吗? 同样你跟买方说,800万我可以帮你议到750万, 同业跟该买方说,你的报价太高,他们可以议到680万,又如何? : 请问各位先进 : 做这个行业会不会需要每天看很多大量不太好念的生硬文件，背诵大量的案件？ 须要对一些基本法条或交易规范有些了解,但不用全部都背,久了自然会熟. : 我是愿意与陌生人接触，还算有亲和力 : 但是我目前是做会计财务工作，要翻阅一大堆财报，去研究那些复杂的税报 : 很多数字背後的计算都是有很长一串故事，好几叠的卷宗 : 十分繁琐劳心，都必须在短期间(老板急着要)的情况下， : 硬ㄠ出一些东西出来给主管，而且数字不能出错 : 搞得很紧张，累得很没价值，不能报加班费，加薪又很慢 : 我目前是已经存一笔钱，即使好几年不工作也养得活自己 本身也是财会背景,但我没有像你可以好几年不工作的本钱. : 所以考虑看看房仲业，但是我期待的生活型态就是自由， : 做不做随自己高兴，底薪低没关系，只要包含劳健保即可 : 然後高奖金、没业绩压力(不要逼我，我想要赚钱自己就会去冲业绩) : 看起来好像只有所谓的加盟店才有这种环境？ 只有房仲加盟店的高专才有可能吧! (无底薪,连劳健保都要自付,很多费用支出都是自己出) : 可是听说加盟店对新人的教育训练不如直营店 这是一定的,加盟店多半是店东自行训练,教法与内容自然多样化且差异大, 经验传承不如直营体系,且加盟店有经验无经验参杂,文化风气都不同. : 该如何抉择？ 就凭"做不做随自己高兴"这点,直营店就不用考虑了. 直营有直营的成本与开销,公司规章与体制, 就连上班打卡都不是店长能决定的, 真要让你这样做,其他人都不用带了, 除非你轻轻松松做,还能业绩月月Top1,是镇店之宝,不然只能说"想太多了". : 另外，房仲这种行业有没有采取类似传销、直销那种模式，由上线带下线， : 累积一大串下线後，就可以坐领来自下线的高额奖金？ 保险好像有类似制度(增员),还可洗新人保单, 房仲业没有这种东西,就算当店东或自己做投资客也是要投入成本与作功课的. : 另外，对进入这行业者，是否需考哪些执照？有哪些学科或专业书籍可以先阅读 : 以利於快速进入状况？ 不动产协会上个几天课,就有不动产"营业员"证书,可以作"业务", 考试院举办的特考叫不动产"经纪人"证照,可以自己开店作"店东"或"借牌", (但经纪人牌不是说多抢手,就算有人想借,市场行情大概几千块) 想考或想念书的话,上高点网站研究看看就知道要念什麽了, 但书是书,实务是实务,有无证照跟业绩没什麽太大关系. --

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