※ 引述《fatarm (逼~~)》之铭言： : ※ [本文转录自 Gossiping 看板] : 作者: cccmailncyu (环保小尖兵) 站内: Gossiping : 标题: [好奇] 房仲 : 时间: Wed Jan 16 00:32:11 2008 : 有爬文了 key word :永X 信X 不动产 房仲 : 问不到我要的八卦 因此上来请教各位乡民 : 我要问的八卦是:1.房仲业者谓何都要用新鲜人？且最好是没有任何相关经验 Ans:毫无陋习的小猫比积习难改的老猫好教 : 2.为何保障前几个月基本底薪(颇高底薪)且无业绩压力？ Ans:其实这算是一些直营店的福利,房仲的经营期长,新人刚入行 就走高专路线的话常常因为生活压力而阵亡 : 3.为何流动率高？常常找不到人？ Ans:心态不正确,产业竞争性强,也有人是单看其保证期内优渥的底薪 抱着骑驴找马的心态入行的 一般而言,一间公司最高的成本并不是人事,而是教育,一个新人进来要重新灌输观念, 熟悉区域,熟悉业务做法并不是几天就可有成绩的 至於你所说的东西...那也不是八卦......业界真的有八卦....但并不是你所说的这些 普专=有底薪低奖金 高专=高奖金无底薪 这是很公平的,而奖金抽法又和各分店的游戏规则有所差异 几年前大家的抽法都是卖4%买2%,依照其成交价而抽取服务费 再来依照各分店看是营业员抽60%,70%,80%,或是普专抽10%,20%来算 有的还会依照其服务费金额而订定所抽业绩奖金成数 再来买卖的物件,租赁,法拍,代销又各有不同 而奖金这东西说实在的现在都已经很透明化了....你也不需去担心报了啥料之类的 再来 公司内心机重? 这普遍出现在高专店内.....有时会出现同事抢同事case的情况....... 这与公司制度有关系 大部分的公司你的客源都是来自於客户来电,那麽谁留值,谁接到,就是谁的 所以才会出现耗到半夜11,12点的情形出现,而事实上真的到11,12点都有事情做? 不,其实开完夕会.......大致上就是排行程,接着就是等电话,联络客户 所谓电话一响,黄金万两,谁都想手头客户多一些 或许是我认真了....前篇转文的推文者似乎有很多人对房仲有着误解,或是高度的不认知 一般产品,保险,你可以说消耗新人是为了他的人脉 但是房仲? 多少人一辈子买2间房子以上 动辄几百几千万的东西是可以用 "我给你面子,因为我跟你关系好,所以捧你的场,买一间" 还是有这麽多亲戚因为你做仲介,为了提拔後辈,有事没事跟你买房子? 恩...对不起 看了那推文我真的认真了.... 或许跟ptt常说的一样... 认真就输了...... 但我还是很想给想踏入此业的年轻朋友一个观念 你看到光鲜亮丽的外表背後,可知对方付出了多少的血泪与努力? 共勉之 --

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