※ 引述《mymars (阿佑)》之铭言： : 今天签到第一件委托 但是却开心不起来 : 虽然算是放下心中第一块大石头 : 但是 我却看到了一个受薪家庭的悲哀 : 为了赶在宽限期前卖掉 连三个月都等不到 : 在他们旧家旁四周围 都是2000万以上的别墅 : 但是房子本身大概只有700万吧 : 压力好大 接近来反而压力更大 : 卖不掉怎麽办呢ˊˋ : 我承载的是一个家庭的希望阿... : 学长姊 这也是很正常嘛? 稍微有点点的看不懂..周围2000万 房子本身700万 (感觉落差有点大) 意思是周围都是新房子 然後本身房子视老房子嘛@Q@? 还是周围都是新透天 本身只是小的旧透天? 建议你 先问前辈 这房子是否要贴钱才能过户(问前辈行情价) 确定卖屋还要贴钱才能过户之後. 询问屋主信贷额度大概可以到多少?或者可以跟周围亲人借多少钱? (白话文翻译叫做屋主可以贴多少钱.) 再来 屋主信不信任你.. 够信任的话 那你一定要请他诚实说 是否还有其他债务. 即使不够信任也一定要问 上面这些问题确认之後.可以知道屋主的最低限度在哪. 如果屋主的最低限度依然算是高房价 一定要跟屋主老实说. 房子法拍过後的钱 如果依然无法补缺房价的缺口. 屋主一样的承担这些债务.(别让屋主跟地下钱庄借钱) 基本上 我会建议 如果屋主的最低限度还是高房价. 我会选择不处理 让房子交给法院来拍卖 因为欠法院钱. 会比欠其他债务 来的轻松一点点 至少不会有地下钱庄. 加上查封期间(银行不再收取房贷) 屋主还是可以暂时居住在该房子. 而且在某些机缘下 如果屋主本身都有薪水 双薪家庭 会有代标公司去处理.这方面就要看屋主运气了. 有些代标公司蛮有良心的..因为他门管道多. 比较有办法解决..当然也有反之..但是那已经不视你处理的范围了. 那要提醒屋主自己身上留些钱. 积极一点的话 自己去清扫房子.让房子屋况看起来好一点. 屋内电灯 如果可以的话 自己去自费请人稍微装装. 并不会太多钱..这种案子如果能成交 你自己会成长很多 因为你会董很多人不会懂的东西..T-T(我也不想董阿..) 好好做 有你的.T-T.. 题外话.欠银行钱或者房贷过重或者房贷利率过高. 可以用协商的方式(卡债 信贷).而房贷利率过高 比方说7%<---- 可以去拜托银行经理 或者请相关人士帮忙处理. 印象中 7%这种的 有专门人士在做降低%数的 不过代价视要给帮你做降低%数的第一个月的房贷的钱. --

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