作者seraphwind (阿风)
看板Salary
标题Re: [问题] 租屋族的大家真的敢不爽就辞职吗？
时间Wed Feb 23 10:11:43 2022
※ 引述《mainsa (科科)》之铭言：
: 在讲什麽鬼 要比要拿两个资产同等的人来比吧?
: 租屋仔如果收入跟买房仔同等级 风险承担能力当然比买房仔强
: 买房随便增贷都有钱? 但租屋仔因为没买房 身上本来就有一笔钱
: 增贷有比身上的现金好用吗? 增贷代表未来要还的钱变更多
: 当真的丢工作的时候 有人敢增贷出来花喔? 不要乱讲干话好吗?
你搞错了。後面讲一大堆都多的。
重点在哪
重点在增贷转贷是可以把监价的
增值部份贷出来的
租屋仔只有在人家刚买房的那瞬间资产同等
以前面推文的例子，200万现金 vs 200万头期买1000万房
刚买房的瞬间确实是资产1000万负债800万，净资产200万
我们拿新竹来讲好了，2018到2022房价指数涨1.6倍
资产增加到1600万，增值600万，增贷可以调出比当初投入的200万更多应急
啊租屋仔呢？200万放在那给房租通膨吃，是要怎麽跟人家资产同等？
你说哪个风险承受力大？
: 这种操作方式适合收入改变的人做吗?
: 买房 然後工作没了 搬回老家 结果房子不处理掉 在那边弄宽限期
: 还要想办法租出去才有办法拿来补利息 而且宽限期终究只是宽限期
: 欠的钱还是在那边 一两年过去终究还是要还 这风险承担能力有比租房族强?
抓错重点，宽限期的重点在於给你五年慢慢卖，避开急卖波动损失
五年都卖不掉房子也找不到新工作？
可以麻烦看一下现实世界长怎样吗
做个保全跑个熊猫很难？
口口声声说自己趋避风险
结果无视现实用如果电话亭做上千万的生意？
i福了u
: 另外 我在科技业工作 年收普普 但买房还在可以承受的范围内
: 因为工作不少年了 也有在投资 所以手边总共有六七百万的现金+股票资产
: 如果不买房 我手边就是有这麽多资产 不要突然失业的话 那可以预期每年至少多一百万
: 如果突然失业的话 有个几百万 也不怕饿死 省吃俭用撑十几年应该没问题
: 这风险承担能力真的有比去买房要差吗?
你前面讲不要无视风险，结果一转头无视持有新台币被通膨吃掉的风险
我也是问号
: 但我就风险趋避 我就怕失业 所以怎样算就是买不下去
: 就跟我股票永远不会开融资一样 有风险的事情就是不碰
: 房价只涨不跌 就算现在买了 到时候失业卖掉也不会亏 你越晚买越贵
: 跟我说这个也没用 因为我就风险趋避 算一算觉得风险太大就是不敢买
: 除非哪天我总资产比房价还多 那我就可能会去买吧
要跟版本做对是你的自由
你有兴趣讲，我没兴趣听
我就问房子到底有什麽难周转的
领钱也是去银行一趟
增贷也是去银行一趟
是有什麽障碍吗
: 尤其少子化是现在进行式 未来愿意租房的人只有越来越少而已
: 愿意去租房的人对你们来说可是至宝 放尊重点啦
你留着跟外劳房东说吧
: 反正我就智障 死不买房 我就喜欢看我手中现金贬值也不买啦
跟投资谈感情就是标准智障行为，没什麽好说
--
腐败盛行，你不骂；权贵横行，你不怒；教育之重，你不语；医疗之痛，你不忿；
农村之病，你不视；下岗之哀，你不闻；专独之恶，你不问；
可每每因了一些于民无甚增减，于家无甚建树，于己无甚危险的事情时，
你就拍案而起了，你就热情似火了，你就冲锋陷阵了，你就上窜下跳了!
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 160.2.244.177 (美国)
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※ 编辑: seraphwind (160.2.244.177 美国), 02/23/2022 10:25:55
1F：推 a28829424: 贾静文的瀑布都演过一次了，房产是对抗失能的最後 02/23 11:01
2F：→ a28829424: 防线。增贷是第一步，再不行就大换小 02/23 11:02
3F：→ a28829424: 瀑布的案例若没房产，母女就一起下去 02/23 11:03
4F：→ fansla: 炒房然後要去卖啊，贷款不用还？ 02/23 11:47
5F：→ fansla: 在房子被恶性炒作的这几年买了几个房子就沾沾自喜… 02/23 11:48
6F：→ fansla: 房租通膨所以物价涨了几趴？有算过吗？ 02/23 11:48
7F：嘘 hakama99: 风险怎麽是拿增值来算...当然是算意外情况啊。这篇三小 02/23 12:14
8F：→ supereva: 房子会不会增值我不知道 但钞票一定会贬值 02/23 12:21
9F：推 Laevateinn: 解释那麽多干嘛，租屋仔根本不懂也不想懂 02/23 13:09
10F：推 ketter: 不用说太多了 脑袋硬的你也帮不了 02/23 13:33
11F：推 gm3252: 不用扯炒房，房产是更保障首购的第一间有优惠的贷款跟高杠 02/23 14:13
12F：→ gm3252: 杆抵抗通膨。自住你买起来保值上比会被限贷的投资客财团划 02/23 14:13
13F：→ gm3252: 算，游戏规则都写来保护你了 02/23 14:13
14F：推 moboo: 有些人可能要多了解台湾状况 02/23 14:14
15F：推 james157826: 外劳房东笑了，装睡的人真的叫不醒 02/23 15:07
16F：推 james157826: 租房仔就等着以後自己的小孩向外劳房东租房惹 02/23 15:09
17F：推 cjwu11025: 组屋仔才懒得理解资本社会到底是怎麽运作的 02/23 16:08
18F：推 mdforget: 想问失业的话增贷转贷会不会被卡 02/23 20:43
19F：推 j8630222: 不管租买都可能会失业 买屋失业 把资产处分掉 去租屋就 02/24 02:25
20F：→ j8630222: 好了啊 除了原始头款 还比租屋的多一笔月缴本金跟增值 02/24 02:25
21F：→ j8630222: 但是租屋的失业 只有那笔当初没买房的头款 除了头款不变 02/24 02:25
22F：→ j8630222: 一个是月缴扣掉利息是自己的存款 一个是月缴送房东 02/24 02:25
23F：嘘 s148235: 你是不是没考虑到房价有可能大幅急跌？ 02/26 06:45
24F：→ s148235: 房价过去20年大涨，就代表未来是好的投资？看後照镜开车 02/26 06:46
25F：→ s148235: ？ 02/26 06:46
26F：→ s148235: 同意你说的，跟投资谈感情是智障行为。但一味相信房价不 02/26 06:49
27F：→ s148235: 可能急跌，又何尝不是呢？ 02/26 06:49
28F：推 osirisobelis: 除了战争...好像房价要急跌有困难... 02/26 12:18
29F：推 bms: 所有的投资标的比起来 我选一个过去30年都涨得东西有什麽问题 02/28 22:20
30F：→ bms: ？ 02/28 22:20