作者seraphwind (阿风)
看板Salary
标题Re: [问题] 租屋族的大家真的敢不爽就辞职吗？
时间Tue Feb 22 10:00:42 2022
: → Taiwanbiru: 但之前缴一堆给银行的利息不会回来，而且急卖一定给 02/22 09:40
: → Taiwanbiru: 投资客坑杀。房子就是无法立即周转的资产。 02/22 09:40
: → Taiwanbiru: 屋子里面的物品转移都必需花很多时间。不是一天两天可 02/22 09:42
: → Taiwanbiru: 以给你周转的 02/22 09:42
我的老天，这财务观念未免太差了
房子无法立即周转？
你大概不知道资产在金融市场就是类现金吧
要周转随便增贷都有钱
请问租屋仔要拿啥资产增贷？手游虚宝吗？
最多就是信贷开满
再尬不过来只好卖血或找地下钱庄
推文租屋仔在那得意洋洋说大不了搬回老家就更好笑
要比搬回老家，买房的人一样可以搬回老家
宽限期+出租收入付利息，直接锁血五年
我给大家一个观念
2008-2010，金融海啸三年法拍屋只占全台房屋不到0.5%
还看不懂我也没辙
--
腐败盛行，你不骂；权贵横行，你不怒；教育之重，你不语；医疗之痛，你不忿；
农村之病，你不视；下岗之哀，你不闻；专独之恶，你不问；
可每每因了一些于民无甚增减，于家无甚建树，于己无甚危险的事情时，
你就拍案而起了，你就热情似火了，你就冲锋陷阵了，你就上窜下跳了!
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1F：→ Taiwanbiru: 你们公司教育训练的教材现在都还没更新？ 02/22 10:06
2F：→ proteljack: 智识水平不一样 02/22 10:26
3F：推 whl: 回文好呛，版规允许这种情况吗？ 02/22 10:52
4F：推 TMMD3345678: 很中肯啊，这样就太呛？还版规勒 02/22 11:09
5F：推 Laevateinn: 不要戳破租屋仔的幻想泡泡啦 02/22 11:15
6F：→ nigatsuki: 这有到呛吗XDD 02/22 11:19
7F：推 prodd: 观念逻辑都很清楚！赞喔 02/22 11:24
8F：推 ll8833: 哪里呛了？玻璃心吗 02/22 11:27
9F：→ blackhippo: 没很呛啊.老实了点罢了 02/22 11:28
10F：推 gyqmo: 要租屋或购屋是个人规划，但说有房贷会被绑住就值得讨论了 02/22 11:29
11F：→ gyqmo: 房板研究个几天，会很有收获的 02/22 11:31
12F：推 canis831025: 很中肯啊哪里呛？XDD 02/22 12:11
13F：推 qoo10067: 不管有没有买，生活预备金够，这些都不是问题 02/22 12:26
14F：→ kinoko: 租屋大多没有大型家具 行李款一款就好了 简单多了 02/22 12:26
15F：嘘 annzz118: 看不懂有什麽好比较的… 要不要开一篇有金条族跟没金条 02/22 12:27
16F：→ annzz118: 族炒一下？ 想炒房啊？ 02/22 12:27
房子可以周转这件事，是戳到你哪里，我看不太懂捏
17F：嘘 wei115: 你这是两个资产不同的人比较 一个有房一个没房 资产相同的 02/22 12:33
18F：→ wei115: 的情况下，那肯定有更多现金或其他理财产品 02/22 12:34
你这边就错了。
头期2成的话买房是五倍杠杆，你告诉我租房仔杠杆在哪。
杠杆低本金少，杀进杀出是在杀心酸的吗
顺便提醒你一下，今天股市又套了不少人呢。
不过我还是要谢谢你让我豁然开朗
原来租房仔以为自己和买房的人资产总额会差不多
怪不得那麽有信心觉得买房的人过得很惨
租半天还搞不清楚自己为什麽穷，殊不知人家早就跨进新世界了XDD
19F：→ sana113821: 阿不就上一篇文租屋族的一副买房缴房贷才不好的样子 02/22 12:38
20F：→ wei115: 买房只是一种资产配置方式，有收益有风险 02/22 12:38
21F：→ sana113821: 说啥阿 房贷跟房租 扣一扣 租屋族是会多多少钱 02/22 12:38
22F：→ sana113821: 为啥一付租房子手上就会比较多钱的错觉 02/22 12:39
23F：→ wei115: 如果房贷=房租的情况下，那租屋仔等於多出一笔头期款的现 02/22 12:40
24F：→ wei115: 金可以挪用，风险承受力显然更强，更别提通常房贷>房租 02/22 12:40
25F：推 sana113821: 但买房不用每个月付那笔房租 付的房贷是存钱 02/22 12:45
26F：推 tellenzo: 房贷是储蓄 房租是吗？高下立判 02/22 13:00
27F：嘘 wei115: 你开杠杆，租屋仔也可以开杠杆阿= =，你买房租屋仔也可以 02/22 13:11
28F：→ wei115: 买阿 你1000万房子贷款800万 那没买房的手上也有200万阿 02/22 13:12
29F：→ wei115: 也可以开个五倍杠杆买房阿 02/22 13:13
30F：推 a96932000: 但有多少人敢开五倍杠杆投资非房地产的金融商品？ 02/22 13:15
所以我问怎麽开啊
除了买房
你以为你拿200万现金去证卷商，他会借你800万让你玩？
你以为你拿200万现金去赌场，他会借你800万让你玩？
世界不是停止不动等你发呆耶
两年前头期200万的房子现在都到哪了
现金仔只有在人家刚买的那一瞬间跟人家资产相等
不是永远都保证相等好吗
世界上没有什麽都不买这种选项
什麽都没买，那就是投资现金，事实上承受更大的亏损。
31F：嘘 wei115: 不敢阿= =，但你投资就是有风险，手上有现金风险承受力就 02/22 13:17
32F：推 babosa633: 哭阿 02/22 13:18
※ 编辑: seraphwind (160.2.244.177 美国), 02/22/2022 13:26:08
33F：→ wei115: 比较强 房地产风险低 但不代表没风险 02/22 13:19
34F：→ babosa633: from usa 02/22 13:19
35F：推 a96932000: 但问题在於如果房地产因风险而不投资，那好像也没多少 02/22 13:21
36F：→ a96932000: 产品好投资得了 02/22 13:21
37F：推 sana113821: 但租屋仔每个月要付一笔房租 买房不用付这笔阿 02/22 13:23
38F：→ a96932000: 毕竟也没多少金融商品比房地产更没风险 02/22 13:23
39F：→ sana113821: 你不买房 手握两百万 然後慢慢扣房租 有比较爽? 02/22 13:23
40F：→ wei115: 房地产周期长，你要看到收益也要等个五年、十年 这中间就 02/22 13:23
41F：→ wei115: 原文说的 不能想换工作就换工作阿 02/22 13:24
42F：→ sana113821: 租屋仔想换就换的论点是 不租房可以躲回老家 02/22 13:27
43F：→ sana113821: 上一篇也提到就算房贷暂时缴不出也有几年宽限 02/22 13:27
44F：→ sana113821: 难道你几年都找不到工作吗 02/22 13:27
45F：→ sana113821: 结论就是 大家都可以想换就换 但租屋族长期来看比较亏 02/22 13:28
46F：→ wei115: 我是不懂躲回老家的论点在那拉 但买房本质上就开五倍杠杆 02/22 13:28
47F：→ wei115: 投资房地产 就算风险在低 几年内被绑住是一定的 02/22 13:29
48F：→ sana113821: 去看上一篇文阿...什麽不懂在哪 02/22 13:29
49F：→ sana113821: 看你的论点 你还是去存银行定存 租房子比较适合你 02/22 13:31
50F：推 wseedw: 讲得好像租屋族满手现金不会放股市 02/22 13:53
51F：→ sana113821: 没人说租屋族不会 但上面那位看起来就是要满手现金阿 02/22 14:04
52F：嘘 csshs: 不要这样 我还想要租客不屑买房，继续帮我缴房贷呢！ 02/22 14:19
53F：嘘 cityhunter04: 垫垫自己的能力好嘛！买房子搞到被法拍？ 02/22 15:22
54F：嘘 fansla: 买房，然後不爽辞职，增贷过日子？ 02/22 16:09
55F：→ fansla: 所以贷款两种？你没收入怎麽缴？ 02/22 16:10
56F：→ fansla: 哪个房子的出租会大於房贷的..？ 02/22 16:11
57F：→ sana113821: 不爽辞职是不用找新工作喔 给你半年找够不够 02/22 16:12
58F：推 Arnol: 你现在才在惊讶空空的水准吗 02/22 16:22
59F：推 bms: 买房租房是个人选择 但是不懂房子是个很好用的金融商品真的是 02/22 18:19
60F：→ bms: 财商欠佳 02/22 18:19
61F：→ Taiwanbiru: 这麽好是赚多少？贴出来闻香一下 02/22 18:42
62F：→ Taiwanbiru: 很担心房价上不去厚～挫个几句，整个都慌张得出来喷 02/22 18:45
63F：推 bms: 楼上你去看看你家房子实价这两年的涨幅好了 查一下就知道了 02/22 20:13
64F：→ bms: 啦 02/22 20:13
65F：→ bms: 如果是租房就查查住的这间 02/22 20:14
66F：嘘 jasonfu66: 原来房子是类现金，我会计要重学了 02/22 20:45
67F：→ wzmildf: 好好笑，现在这年头还有人能出来呛房价涨不上去 02/22 21:01
68F：→ wzmildf: 我自己是很讨厌把不动产当投资手段的人，但以现在的环境 02/22 21:02
69F：→ wzmildf: 来说不动产就是这麽坚若磐石，买得下去就是赚 02/22 21:02
70F：推 gm3252: 房子不是类现金他比现金更好 02/22 22:55
71F：推 XDdong: 好 我信了 明天买两间！ 02/22 22:56
72F：推 MatheFuck: 赞 买房罗 02/22 23:07
73F：嘘 Antihsieh: 嗯哼 02/22 23:09
74F：推 aahhaa: 推文太好笑了吧：租屋仔风险承受力显然更强 XDDDD 02/22 23:50
75F：嘘 mainsa: 租屋的风险承受能力本来就比较强 这建立在买房跟租房是用 02/23 00:17
76F：→ mainsa: 同一个收入来计算 拿年薪两百万的买房族跟30k租屋族比 当 02/23 00:18
77F：→ mainsa: 然觉得买房族比较厉害 但年薪两百万买房跟年薪两百万租屋 02/23 00:18
78F：→ mainsa: 族 当然是年薪两百万租屋族风险承受能力较强 02/23 00:19
79F：推 lifeviva: 纯补充 融资买股是2.5倍杠杆 大台期货的话是20倍(最低保 02/23 01:00
80F：→ lifeviva: 证金)会因指数稍有浮动但大约是20倍，开期货户蛮简单的 02/23 01:01
81F：→ lifeviva: 所以要用大杠杆[赌博]门槛不高 02/23 01:02
82F：→ lifeviva: 虚拟币的话有些甚至有更夸张的杠杆倍数 02/23 01:03
83F：推 b777787: XD 鲁空气疯了 02/23 02:29
84F：推 amaranth5566: 不要戳破租屋族在前一篇自爽的泡泡 02/23 07:41
85F：→ supereva: 别这样 每个人都买房 哪来人租房呢 这样就没人帮我缴 02/23 08:01
86F：→ supereva: 房贷了 02/23 08:01
87F：嘘 lenta: 恩恩 02/23 11:10
88F：嘘 fragment1000: ...... 02/24 00:29
89F：推 j8630222: 考虑之下选择租屋可以 但通常大部分租屋族群都搞不懂通 02/24 02:02
90F：→ j8630222: 膨货币房贷跟其他金融知识 最近听到最好笑的是说 我租屋 02/24 02:02
91F：→ j8630222: 30年只要720万 房贷30年要缴1000万这类的话 有够喷饭 02/24 02:02
92F：→ j8630222: 房东感谢你们这些空空真心不骗 帮房东存款还那麽得意 02/24 02:04
93F：→ supereva: 他们要是有那些知识 收入就会更高 早就买房了XD 02/24 08:46
94F：→ supereva: 去房板绕一下就知道 这里对房和贷款的概念 根本是幼稚 02/24 08:47
95F：→ supereva: 园等级的 02/24 08:47
96F：→ ai8051: 因为很多人不知道现在低利,且有资产银行好借钱 02/26 14:27
97F：→ ai8051: 我太太公务员,我跟她讲信贷立刻被飙,因为她以为是10%那种 02/26 14:29
98F：→ ai8051: 我也是这两年才知道热钱泛滥成这样,难怪一堆人敢炒房 02/26 14:31
99F：嘘 fragment1000: 嗯...... 02/27 16:15
100F：→ oyaji5566: 美国都要升息了还在贷款 03/02 13:16