1.新闻标题「别拿利率对付房价」施俊吉：房价涨1倍 利率得升22个百分点 2.网址连结https://www.rti.org.tw/news/view/id/2116978 3.新闻内文 台湾房价不断上涨，升息被有些人认为是阻升房价的有效手段之一。不过，行政院前副院 长、现任台湾金联公司董事长施俊吉今天（16日）受访表示，根据国际研究，房价涨1倍 利率得升22个百分点，因此利率不是在对付房价，而政府实施的「房地合一税2.0」确实 达到抑制房价的效果。他也认为，目前国内房价确实在上涨，但是温和而且健康。 央行总裁杨金龙近期表示，台湾国内房价上涨，部分是基本面因素，也有部分是炒作，他 特别点出「物极必反」，认为不会有任何一样东西会一直上涨，至於央行的货币政策不会 再宽松，这点也毋庸置疑。杨金龙更挑明，必要时央行会再有进一步的选择性信用管制。 年轻购屋族将买不起房归因於房价上涨。不过，现任台湾金联公司董事长施俊吉却有独特 看法。他指出，台湾房屋存量多，交易流量只占存量不到1%，而这些房屋存量却是许多人 一辈子的资产和储蓄，也就是说，房价上涨虽然对年轻人是很重的负担，但对上一辈而言 ，却是鼓励，因为代表他们在年轻时的储蓄和投资，有了回报。 施俊吉也表示，很多人认为，央行如果升息，就可以压抑房价，但根据国际专家对16个国 家的实证研究，利率每提高1个百分点，「房价所得比」会下降4.4个百分点。所以，房价 如果增加一倍，利率必须升高22个百分点才能遏止，但过去20年，台湾的房价何止翻升一 倍。因此，利率绝对不是拿来对付房价。施俊吉说：「（原音）利息的高低，是对付货币 供给，因为钱的价格，就是利率，你把利率提高，表示你跟人家借钱的成本增加，也就是 会让你的投资考虑减少，过热要怎麽做，利息和利率不是绝对拿去对付用在房价上面，否 则会产生更大的扭曲。」 台湾金联在亚洲金融风暴爆发後，台湾经济极度动荡、景气非常低靡的年代成立，被财政 部赋予处分不良债权为首要任务，今年正式迈入第20年。施俊吉也表示，「房地合一税 2.0」对於抑制房价上涨，发挥了很大效用，因为以台湾金联来说，将法院拍卖的房子购 入整理後，在2年内加价3%或5%出售，但45%的利润得要缴税，确实成本增加很多，因此一 定也能达到遏阻投机客的效果。 4.心得（至少20字）行政院公平交易委员会前委员兼台湾金联董事长施俊吉公开表态，房 价上涨虽然对年轻人是很重的负担，但对上一辈而言，房价上涨是鼓励，这代表他们在年 轻时的储蓄、投资，有了回报 --

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