作者jeffboss (中坜好朋友)
看板Salary
标题[闲聊] 分享一下我在房仲业的心得
时间Thu Mar 25 05:46:07 2021
这个工作也算真的不错玩 个人入职一年多了分享一下从业心得。
从刚开始懵懵懂懂 连誊本 地籍图 使用分区等东西都不知道 到现场非常平凡的使用！
我是在直营店 哪家不好说 我只知道大部分的薪水都被公司赚走了...
这个行业最重要的就是反开发 很有机会让你冒泡因为已经知道谁在卖卖什麽
陌生开发 这一块非常非常难 若能成功很有机会可以独家专卖 但是往往因为价格问题而
卖不掉 可以找主管或资深的陪同
拜访店家 我因为在路上跟店家聊天 一年多了三间成交
开发信 大楼大部分都是用这个
扫街 算是这个行业中最贴近市场与婆婆妈妈阿姨大姐大哥等聊天的最好方法
调查空屋 要能说服业主把屋子拿出来卖不容易 至今0成功
当投资客 若你有一笔钱可以自己买屋卖屋 你就是做仲介的啊～往往会有一笔获利
这个行业时间也非常长 工时约9:00-9:00 工作也很自由要自己利用时间
因为睡不着 分享一下 有时间再更新 去年个人约成交30间
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有机会在继续分享～～～
2021/5/9更新
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1F：推 ilovebingoo: 厉害！推一个03/25 07:41
2F：推 kangan987: 强03/25 07:57
3F：推 WTF1111: 推分享03/25 07:58
4F：推 carden31: 第一年就卖30间好强，不过114W很高但30间耶会不会太难03/25 08:01
5F：→ carden31: 赚，我还以为一个月卖一间就不错了03/25 08:01
6F：推 daniel021477: 30间这样钱看起来有点少，果然都被公司赚走03/25 08:34
7F：推 multithread: 最高一个月有25w，那个月走路都有风03/25 08:36
8F：→ fkccc: 比较好奇，作为卖家，两次给高专的服务费都40万左右03/25 09:39
9F：→ fkccc: 仲介说跟公司是对半抽，那至少就有20(新北小两房)03/25 09:40
10F：→ fkccc: 可能版大有扣除掉一些必要开销吧，我知道DM那些都要自费03/25 09:40
11F：→ fkccc: 那三房车位或店面，的基本服务费应该都要100以上吧03/25 09:42
12F：→ kinoko: 是房子单价都不高吗 不然30间这样超少的03/25 10:05
13F：推 a850401000: 这是普专薪水吧？03/25 10:09
14F：推 aweiweiQ: 要看总佣收有没有满%03/25 10:09
15F：→ slash66: 难怪房仲业者一间一间的开，钱都公司赚走了03/25 10:10
16F：推 badthings: 补充，直营的奖金大多是抽业绩的8%左右，如果服务费跟03/25 10:37
17F：→ badthings: 客人收20万，半泡的话大概只能领到8千+团体奖金，大概903/25 10:37
18F：→ badthings: 0%都是公司赚走喔03/25 10:37
19F：→ y303y191: 一堆人半年卖不出一间的 你是例外03/25 10:48
20F：推 ipipwrong: 小绿8%小黄9%,不知道有没调整!?所以你的服务费到他手中03/25 10:48
21F：→ ipipwrong: 已经剩8%啦XD 不然直营店怎麽给新人5万保底,靠前辈养啦03/25 10:49
22F：推 tpmup623: 推分享03/25 10:50
23F：推 vi000246: 30间才一百初头 比想像的少03/25 10:55
24F：→ Tieloot: 厉害!!03/25 11:02
25F：推 HAPPYDOLL: 推成交30笔 不过到现场非常平凡的使用是什麽意思?03/25 11:29
26F：→ gigi030507: 频繁吧。03/25 11:39
27F：推 Linoba: 保障底薪应该没加计进去03/25 12:04
28F：推 carden31: 打错字啦，到现在非常频繁的使用，不难猜啊03/25 12:37
29F：推 cblade: 这行留下来的都是强者03/25 13:04
30F：推 FMLI0815: 推 很棒的分享03/25 13:17
31F：推 badthings: 保障的底薪5万仅前半年，後面没有升上去的话底薪两万多03/25 13:56
32F：→ badthings: 喔，并且前面保证5万期间卖出房子不能抽佣03/25 13:56
33F：推 HCG10G8bear: 推03/25 14:59
34F：推 JayPark: \～～～哇03/25 15:35
35F：推 HAPPYDOLL: 所以保障6个月五万有成交不能抽佣喔 这样谁会认真……03/25 15:50
36F：推 Mancer: 算起来仲介费九成都是公司的耶...03/25 16:00
37F：→ Mancer: 开仲介公司比当房仲赚！！03/25 16:01
38F：推 juanbg1028: 好厉害 请收下我的膝盖03/25 16:15
39F：嘘 Antihsieh: 白手套？03/25 16:23
40F：→ sc1: 小白素人快入房仲03/25 18:59
41F：推 Linoba: 保障底薪可以抽，除非你业绩没超过保障底薪03/25 20:40
42F：推 Rex1992: 推分享～03/25 21:04
43F：→ Rex1992: 不过会不会有幸存者偏差？03/25 21:04
44F：推 roxiang: 果然这个版都不懂房市...这两年房市盛况，老实说这算正03/25 21:10
45F：→ roxiang: 常03/25 21:10
46F：推 swatch44: 一整年才100 太嫩了吧 生涯规划板有人一个月就100了03/25 21:41
47F：→ jeffboss: 白手套是什麽我不懂 我只劝各位新进要赚钱请选对老板 好03/25 21:45
48F：→ jeffboss: 的老板带你上天堂 不好的老板榨乾你03/25 21:45
49F：嘘 firstbankMA: 平凡的使用03/25 22:23
50F：推 kogreece: 推03/25 23:22
51F：推 jeffreyup1: 保障六个月五万这期间是不能抽的没错哦03/25 23:36
52F：→ jeffreyup1: 要转正还要达到一些条件 还不容易咧03/25 23:36
53F：→ jeffreyup1: 真的懂卖的人东西学起来了通常都会离开去加盟店03/25 23:37
54F：推 taipoo: 推，很厉害03/26 06:01
55F：推 badthings: 蛮想知道六个月五万还能抽是哪家，我是自己经验不行啦03/26 08:02
56F：推 pinkwl6: 错字太多 ... 这种水准03/26 09:02
57F：推 KAKUBIN: 我要是公司宁愿要错字多的超会卖，也不愿意找只会订正别03/26 09:44
58F：→ KAKUBIN: 人错字连东西都不会卖的人03/26 09:44
59F：→ DrTech: 看地点吧，如果是竹北，随便一个小白，都差不多一年几十间03/26 12:37
60F：→ jeffboss: 谢谢帮说明 手机打字 也不想改了 不是很会用 我也不是03/26 13:45
61F：→ jeffboss: 国文老师 单纯经验分享 若觉得卖房很简单欢迎从业挑战03/26 13:45
62F：→ jeffboss: 看看 可以看看自己一个月能售出几间 多久不离职03/26 13:45
63F：推 optimize: 好强03/26 18:31
64F：→ secrectlife: 一年卖30间真的非常多 薪水才这样 真的很血汗03/26 19:51
65F：推 iversonya: 你是神喔！还是漂亮的女生？居然30间03/27 06:59
66F：推 sawaman: 去年要卖很容易吧，近年来炒房最热的一年03/27 07:52
67F：嘘 justin1943: 加个标点符号好吗...03/27 10:11
68F：→ Noreendong: 朋友房仲公司HR 他们公司业务年收中位数就是98万03/27 12:05
69F：推 appleabcwsa: 看发文 应该是台湾房屋？03/27 12:27
70F：推 SiaoBen1996: 有底薪的奖金%数都不高03/27 18:43
71F：→ SiaoBen1996: 0底薪又不是大品牌的房仲对半抽是基本款03/27 18:43
72F：推 michael14: 在中坜卖吗？感觉30间这样有点少…03/28 21:40
73F：推 a775126: 好猛（除j陛^03/29 21:50
※ 编辑: jeffboss (114.45.153.124 台湾), 05/09/2021 22:21:03
74F：推 share111: 推 07/18 22:28