房客限女拒男不要小孩　房东挑租客法令管不着 更新时间： 2021/01/13 20:00 https://reurl.cc/9ZEdMO 租屋网上常见房东挑房客，例如只限女性、不租给老人、不租给有小孩的家庭，引发民众 好奇，房东这样做有违法吗？专家表示，虽然房东限制租客对象，听起来有刻板印象也气 死人，但房屋租赁契约属於私人契约，在不影响市场秩序下，房东可依本身需求开条件， 目前市场屋主在意的事项不少、种类也多元，建议民众租屋签约一定要仔细确认租约内容 ，避免影响自身权利。 屋比房屋总监陈杰鸣表示，房东限制、挑选租客的行为虽然听起来气死人，但并不违法， 因为房屋租赁契约属於私人契约，在不影响市场秩序下，房东可依本身需求开条件，不过 ，若是社会住宅、国民住宅租屋或学校宿舍有不合理条件限制，一经检举则可能依《公平 交易法》开罚。 目前市场包含限女性、需工作稳定、不租老年人、限制没有小孩…等，都是常见的租屋限 制。以限女性来说，多半是社会刻板印象，认为女性生活习惯较好，房屋可以维持整洁； 至於不租老年人，则是担心老人收入不稳定，加上可能多病痛在屋内往生，不租老人可以 减少收不到租金或是房屋变凶宅的可能；最後限制没小孩，一般则认为小孩较吵闹，也容 易损毁家具。目前市场屋主在意的事项不少、种类也多元，建议民众租屋签约一定要仔细 确认租约内容，避免影响自身租屋权利。 全球居不动产情报市总监陈炳辰认为，房东的私人产权有权利决定租屋对象，有房东认为 租给男生会喝酒闹事不爱乾净，但其实不爱乾净的女生也不少，不管租给任何人都会有风 险。限制租屋给特定性别，存在迷思，後续的状况也可能不如房东想像。 崔妈妈基金会曹筱筠表示，租屋限制是房东的考量，不算歧视，只是针对居住环境的要求 ，而且建立在自由契约的基础上。不过值得注意的是，在房东的租屋限制里，对租给老人 的考虑最多，但其实独居老人有社工在关心生活大小事，甚至也有社工会陪同老人看屋， 独居老人还领有政府补助金，因此反而老人不太会欠租，「年轻人欠租比较常见」。（林 佩萱／综合报导） 心得： 台湾租屋对租客很不友善 跟日本相反 但政府好像也没有要管 弱势最惨 --

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