作者Pisces0219 (看不清楚的模糊轮廓)
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标题[转录][小心] 南台科大附近-X庄
时间Wed Jul 2 09:14:27 2008
※ [本文转录自 rent-exp 看板]
作者: Lanti (叫葛格..叫叔叔我扁人喔) 看板: rent-exp
标题: [小心] 南台科大附近-X庄
时间: Tue Jul 1 22:08:50 2008
最近几个月应该会有人开始找房子.打算住南台附近的人,得小心一下
"X庄"这栋出租套房...
这里最有问题的,是有关於电费.
这栋房子, 各"楼"有独立电表,各"房"是否有独立电表无法确定,暂且
假定是有.
我女朋友住在这边,房内有冷气(各房都有),电冰箱(5000元上下的全新小冰箱),
电热水器(各房都有),电脑.冰箱为全新大同单层小冰箱,没有过度耗电的问题,
且买不到一个月.
平常只有下班回来後才会用电,但大多数不开冷气,电热水器总电源只要洗
完澡就会关闭,电费两个月算一次,但每次都超过1500元,多数在2000元上下,
因为怀疑电费计算方式有问题,所以要求房东列出电费是怎麽算出来的,
不过房东竟然连电表在哪都不确定,在隔天写张小纸条塞我朋友的门缝:
"我可能找到您的电表了!" 且最後终究还是列不出电费是怎麽计算出来的,
只会打哈哈,敷衍了事.
之所以会怀疑电费有问题,是因为她一个小套房的电费,竟然比她在高雄
的家(独栋四楼,各房间有冷气)的电费还贵.
因为一户只会有一张电费帐单,且房东手上没有房客们各月的电表度数,
连电表在哪都不清楚,且不敢计算电费给房客看,因此我强烈怀疑,房东
是单纯把那一整张电费帐单的电费金额,直接很粗略的平均到各楼层,
然後依照房客的职业(大多是学生,但也有上班族,护士,还有收入甚高的
医生), "凭感觉"决定各房应该缴多少钱, 也因此我女友(护士)及她的
同事(医生)的电费都很高,其中那位医生的电费更是每期都破两千.
医生待在房间的时间不见得比我女友多,不过电费贵了数千,这也是我怀疑
房东胡乱计算电费的原因.
房东(自称X阿姨)会张贴各房间电费的列表及一张电费帐单在布告栏约两三天,
我并没有注意上面的细节, 不过有其他房客注意到其中有一项是"营业税".
这也就是说,房东并不想逃漏税被抓,因此有缴税,既然他有缴营业税,房客就有
向房东索取收据以便报所得税的权利, 不过房东从来不开收据, 纵使要求他
开收据,"应该"也不会开.
不缴所得税的出租房,是可以要求便宜数百元的,因为房东不需缴税,这点
板上的其他文章已有提到.
其实很想向房东追讨应有的权利(房租收据,电费计算方式...等),不过碍於
房东并不甚明理,因此怕合约到期要退房时,房东会找理由扣押金,只好忍气
吞声.
相较之下,南科附近的房子虽然贵,但是房东多数不敢乱来,因为房客多是在
园区上班的工程师,平常在公司就已对数字斤斤计较,因此房东不敢欺负或是
欺骗房客;而学校附近的房东,往往仗着学生单纯好欺负,常常占房客的便宜.
板上如有要在此处租屋的人,记得和这位X阿姨把所有细节谈清楚,并自备契约
,讲好每度电多少钱,是否开收据等,以免又让这位恶质房东占便宜.
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1F：推 Pisces0219:借转南台版 07/02 09:14
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2F：推 cyivs33:是薰衣草楼上吗? 07/02 10:03
3F：推 lzwei72:这一栋的评价满差的耶 去年就有听过人家在抱怨房东了 07/02 10:59
4F：→ salespace:我也找过那间~房东态度不是很好+很贵我跟我朋友就没租了 07/02 12:27
5F：→ cosy:那家房东是烂人 07/02 18:52
6F：推 November30:房东会查挨批..... 07/02 20:40