这一篇是我2005年的时候写给社团学弟妹的简略租屋找房心得 可能会和2008年的情况有些变动，但大方向是一样的 有灰色字的部分为这次修订 正文开始- 找房子最大的准备不是钱，是时间 要多花时间、多找几家，就可以看到自己喜欢的房子了(当然有钱也可以懒惰啦) 小弟当初也是「仰德大道走九遍」、「至善故宫走七摆」阿 在搬了n次家，看过无数房子，被同学授与看屋达人的称呼後，分享一点小小心得 在拿了学生住宿组的「租屋资讯」後（网路也有）http://163.14.21.170/op.htm 将符合预算区间的房子圈起来，假如太多，再把一些自己不要的划掉。 (先找出自己可以接受的预算区间，如四千～五千、雅房、近学校等 这样可以在大笔资料中快速找到可以去现场看的标的) 如我会划掉太远的，太贵的，性别限制的（因为一堆限男、限女的- -） 也可以和好友骑车一起去找，甚至可以租一层喔 要点： ～～～～～一开始...～～～～～ 联络好看屋时间後就出发吧。女生强烈建议有伴或男生随行 （不过完全新手请注意。基本上，建议男女都要有伴，最好是有租过屋的学长姊， 以免被当「潘子」耍凯子啦。有车和地图会快很多，事後要记得请帮你大忙的人吃饭， 或其他谢谢他的方法）这也是大学生应该要学习的生活礼仪。 以免.....（找房子很辛苦，不谢谢人家，被插了小草人别说我没提醒你啊） * 先看隔间如何，近似方整吗？靠窗吗？通风吗？采光够亮吗？周边环境噪音会太大吗？ 隐私够吗（有些窗位置会尴尬）？隔音OK吗？（水泥或木板？分不出来的话就敲敲看） 会漏水吗（看天花板四个角落有无水渍）？湿气重吗（地下室绝对不要）？ 会淹水吗（看强边、墙角有没有水痕，不然就问房东有没有附救生艇吧Q ＿ Q）？..等 * 卫浴设备要实际开过一遍，看一下够不够热？出水量够吗？马桶通吗?顺吗？ （会爆炸就惨了- -） 洗手台稳吗？有水吗？（假如开出来的水有黄or红色，可能有泥或水管生锈了） 电灯会亮吗？稳吗？（太老老老旧的房子电压不稳很危险）开关在哪？顺手吗？ 会漏电吗？（不然哪天你熟了......） * 附哪些家具（床、书桌、椅子必要）？家具状况如何？坏掉的请房东换（或问可以换吗？ 快坏的请房东记得并登记（假如要住的话）以免房东野蛮要你赔。 家电的话，想省钱的话电风扇就很凉了，有时房东也会提供喔（没有也可以凹凹看，未来 若搬家也不用烦恼电风扇那麽大只怎麽办？） 想装冷气的话，问一下电费怎麽算？（自己吹的冷气是不能给室友摊的＝ ＝，想也不行） 洗衣机有吗？可脱水吗？大小OK吗（有时可以自己洗被单）？要另外收钱吗？ 其它的电器或家具可用吗？限制条件是？（有时会有微波炉、冰箱、电视、烘衣机...等 * 注意大小有无虚报，一坪大约一张双人床（大约啦）不过房东的空间概念都很差...很多， 不要太离谱就好 租金算法？月收、季收还半年收？寒暑价有优待吗？押金多少？怎麽退？ （再确认一次，有时会和资料不合） 注意水电瓦斯算法，可询问房东或房客一个月怎麽算？怎麽摊？大概多少钱？怎麽收？ 瓦斯自然还桶装？假如是电热水器的话要注意，他很耗电喔。（电费是$杀手） 其他室友是哪里人？平时生活状况？单纯吗？（我是说生活状况啦>/////<） 如是社会人士，可以加问一下他的工作，自己心里有个底。 大概这样吧...（一时想不到） 所以之前拿学校的租屋情报好处就在这，因为学校会派人实地的走访过 新增楼层：在顶楼夏天会比较热唷，请特别注意食物保存、通风等问题 ～～～～～网路咧？～～～～～ 网路的话不一定要有，可以列为不一定考虑的项目，反正学校可上网，而且没网路可早睡 又可以省钱＝.＝。这是05年时候的事情，现在没网路我想很难 或和室友桥好分摊，买一条长长的网路线（有时还要分享器）接一下就OK 或自己办一支，不过要注意，新办网路的话有年约，除非你真的确定要住很久 （如HinetADSL一般绑两年，他送的附挂电话也是绑两年，提前解约要罚违约金， 搬家要1000移机费，如真的找不到就自己牵256k的吧） 或假如可以说服房东，让申请人挂房东的名字，也是可以（如提高押金等条件） （但一般房东不会帮你牵网路的，怕房客赖帐，和麻烦的帐单） 有些则是附网路并将费用合并房租里。 还有别忘了常用防毒软体！以免大家一起中毒 最重要的，开下载软体请调节流量，不样让其他人上各BBS都Lag阿( ‵皿′) ～～～～～环境、治安、交通、新增民生据点等～～～～～ 注意附近环境，太过肮脏或草木太多，夏天到了会...嗯～人会肿起来，你知道的 注意附近治安（但这些因素会影响房价，所以请自行考虑斟酌吧） 不过假如真的太可怕，再便宜也不要住阿（不要催眠自己OK的啦OK的啦）尤其是女生 像我认识一些女生阿，会很在意房价，可是住了可怕的便宜房子後，却天天嚷着要搬家XD * 交通的话未来上学是通勤还走路？（公车或油钱要先预估，像社子的话要两段票） 公车起迄时间？搭车的话有空一定要多看站牌（不论哪里的），有意外发现新路线的可能 （住天母大直方向要注意，不能太晚回家会没车。不过MRT圆山站有往大直的车可多注意 车次多寡？搭车要多久？也可以先算一下 （机车？OK啦，有油就好，随便你啦。不过我车撞坏了Orz 所以说骑车要特别小心阿） 机车大概就注意有没有停车位、加油站＆机车行位置、停车地点安不安全等 民生据点...就是吃的用的啦XD 小吃摊面店三商巧福汉堡王7-1全家麦当当啃鸡鸡 松青、顶好、家乐福、爱买、全联、屈臣氏、康是美等 ～～～～～好像可以订了耶？～～～～～话术补充 看了那麽多家，想必心里也有谱了，这时候看到一间自己觉得还可以的房子 （房间OK。卫浴OK。租金OK。押金OK。等等） 房东说：「房子很热门，要先给订金喔」。怎麽办？ 注意：不要给太多，几百就好！给了订金，别忘了要收据 订金不要超过500，最多不要超过1000，也不要随便下定给订金（谨慎一点） 因为人往往会被订金给「钉住」，到时候就会想「可是我付了订金耶...」 而住了不适合自己的房子，那就不好了 我下订金的方法是，看自己的犹豫度，假如还是很犹豫，那就走人不租不给订金 只有一点点的话，就订吧 新增简易谈判技巧 想杀价可以使用哪些方法呢？可以跟房东说以下三句 「拜托啦我是学生〒△〒」（同理「我生活开销要自己打工支付」） 「我会介绍同学来」 （表现的好更好用，如住处保持整洁、不要常制造噪音等） 「我会住很久的」 （因为找新房客会浪费掉时间成本） 以上适量取用OK，太过份就变小白罗。 就算一时杀了好价，房东想补还是会从其他地方补回来。 建议的心态是！！！重点是好房东不是好房价！！！ 如我住过的地方都没杀过价，毕竟你情我愿咩。好房东重要的太多 将心比心，你怕遇到坏房东，房东也怕遇到坏房客阿 * 不过，不管金窝银窝狗窝，自己喜欢、可以接受的话当然OK罗！ 更谨慎一点，也可以下定後请父母亲（或方便的长辈）来帮你看一下（老人家有经验嘛） 都可以了，就和父母或长辈陪同签契约吧（学校住宿组可以索取比较好的契约版本） ～～～～～搬家怎麽办？～～～～～这边非常的有参考价值！ 嘿嘿～ 父母上来还有好处，帮忙搬家因为有车...（父：阿哩这不耗住啊<( ￣皿￣)╮☆(_ _|||) （好处是可以聚一聚，联络一下感情啦(￣y▽￣)╭ * 到了打包的时候，要怎麽包，才不会鸡包纸～纸包鸡，包来包去不知道包什麽呢？ 首先～当别人都在抢大纸箱想要装很多的时候，不要傻傻的随波逐流阿原因见第二 第一招就是，要找小箱子，大概像是以下大小就行了，如影印纸箱、保特瓶饮料箱 圣女蕃茄水果箱...总之大约是长60～80、宽40～50、高30～50左右啦 （反正将来搬的动、门过的去、车载的下就可以） * 假如你和我一样是用机车搬的话，那找纸箱的焦点要换一下 要找瘦（不太宽）、短一些、不高的箱子，衡量脚踏处的大小而定 也不要硬塞，骑不顺或龙头不能转雷残你丢哉 目前笔者试过，机车搬家的王道是...登～登～登～登～「迪爵与豪迈」 新增G3/金牌125/发财高手 这两台（都同款）相较其他机车脚踏空间真的超大，用来搬家真是如虎添翼阿 其实是淡淡的哀伤...... 假如你的是G-MAX或马车...那暂时借我骑...喔不，借同学的车骑吧 後来我真的换了这两台O＿O！ 小黄搬家法一样是用上面的打包，只是叫车时要说你是要搬家（有些司机大哥不载搬家的 棉被枕头用「乾」「净」塑胶袋装就可以了，垃圾袋也行 * 第二，先分类，并斟酌自己搬的动吗？ 将自己的物品简单分类一下，大概分书、衣服、盥洗用具+洗衣用品、电脑、电脑配备、 棉被枕头、杂物...等等，留下胶带（交代？好啦不好笑）和剪刀、美工刀封箱用 如书和衣服，大家通常都会一直塞一直塞，到最後自己搬到呜呼哀哉尚飨(挂掉+三炷香) 书一定要少量多批的装箱，小箱子可是好帮手阿，像我第一次搬家，一口气放了100本 书在一箱，结果可想而知（大声小声唉唉叫 哭哭）。衣服比较轻，不过同理。 而且塞太多容易「漏底」，要特别注意 * 其他的话就自己斟酌，电脑记得不要撞到，善用买电脑时附的箱子、袋子和保丽龙吧 善用空间放的好就可以不用丢！ LCD萤幕（CRT？嘿嘿...趁机嗯嗯嗯，你懂的）也是。但CRT的防盗和冬天暖炉效果不错！ 假如箱子、保丽龙丢掉了的话，那就小心一点吧 古有明训「分类分的好、搬家没烦恼，分类没做好，整理整到老」 而且分类作的努力，会在整理新家时派上用场的，呵呵...... 「你分类，天公有看到～」 最後别忘了把自己的垃圾清理掉或带走，不要留给後人去「讦谯」阿 ～～～～～展开新生活！！！～～～～～ 累了，说重点 到了新环境，要和室友、房东好好相处的原则就是「将心比心」 大学生嘛～一定懂得啦，齁？ 另外注意一下垃圾的清理方式即可 ～～～～～後记～～～～～ 真的注意那麽多的话，也差不多了 其实房子没有「好不好」，只有「适不适合」而已 自己觉得喜欢、自己适合就OK，不喜欢就say good bye!就这麽简单 新版应该改成Good bye My love XD 有人住10000才爽！有人住4000小小也很好～ 主要还是看你自己的决定，自己喜欢才是重要的（也要负担的起啦） 以上的资料真的只是参考 正所谓 「三更半夜脑昏昏，睡眠不足欲断魂」 上面的资料有疏漏或不周全是难免的 蜗牛若想要有壳，还是要「多问、多看、多打听」 不管是住宿组、学长姊、同学间、网路上都有许多资讯或经验可以参考，多多利用吧 EX：BBS就不错，还可以问房东好坏呢 祝大家找到自己喜欢的小窝 ～版权所有，盗转很无力，转录请联络不才笔者，谢谢～ 血汗制成的阿.....Orz 当初打到天亮- - 其他省钱的撇步以後再整理吧 两个小时就这样过去了- -科科 新增无废话快速入门。(▽￣ /) ( ￣ /) \( )/ ( \ ￣) (\ ￣▽) 找好预算区间内的房子，挨家挨户拜访 ↓ 套房？雅房？包水电？网路？ ↓ 空间设计？采光？通风？楼层？ ↓ 灯光卫浴设备正常？洗衣方式？ ↓ 附近环境？交通方式？民生据点？ ↓ 整理看过的房子，决定住处 ↓ 搬家准备、整理新窝 ↓ 幸福美满的日子（误） 吃饭去(▽￣ /) ( ￣ /) \( )/ ( \ ￣) (\ ￣▽) \(￣▽￣)/ (▽￣ /) ( ￣ /) -- -- 我很正吧~~╲ ◤ ◢ ─ __太__█ ╰˙﹏˙█ ﹀◤ ▕ ▏ --

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