作者godofsex (性爱战神)
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标题[新闻] 高雄2车站招商不利 沦蚊子馆
时间Thu Nov 20 16:04:59 2025
高雄2车站招商不利 沦蚊子馆
04:10 2025/11/20
中国时报 任义宇 、 蔡明亘
高雄、凤山2座大型车站商场空间近年陆续招标，但高雄站3度招商均仅1家投标，至於4度
招商乏人问津的凤山站，将研拟成立台铁便当厨房体验设施。（本报资料照片）
高雄市区铁路地下化自2018年通车後，包含高雄、凤山在内2座大型车站商场空间近年陆
续招标，但高雄站3度招商均仅1家投标，至於4度招商乏人问津的凤山站，台铁将研拟成
立台铁便当厨房体验设施。
地方民代不满从中央到地方漠视车站商场定位与规画，让高雄人等了20年的建设却沦为蚊
子馆。
高雄车站西侧的商业大楼历经2度招商流标，台铁启动第3次招商，外传环球购物中心母公
司冠德建设是唯一投标厂商，对此台铁以无法透露为由不愿证实，仅透露将於12月底完成
签约。
命运更坎坷的凤山车站，在号称「
空中凤城」的10楼大型站体，营运初期面临没有临停区
状况，直到今年9月才解决，且站内商业空间在台铁4度招商中，即使祭出压低权利金、免
房屋税等优渥条件，仍乏人问津、全数流标，台铁原打算自行开设铁路便当观光工厂，但
由於该地禁设观光工厂，将研拟成立台铁便当厨房体验设施。
据了解，凤山车站大楼，业者到现场勘查直摇头，大楼内包含动线规画、单电扶梯设计及
楼板高度等，似不符商场规画使用，致民间资金却步，也导致空中凤城4度流标。
对此高雄市议员李雅静认为，凤山车站站体建设先天不良，铁道局招商说明会中，声称可
开电影院藉此吸引投资者，但实际上建物空间挑高不足，根本无法设置影厅，加上距离即
将开幕的LaLaport仅1.5公里距离，且未与捷运站联通，根本无法吸引厂商进驻，建议除
台铁观光工厂外，可供高雄市空中大学、社福团体进驻，与其闲置大量空间，不如增添车
站公共服务功能。
市议员张博洋则认为，高雄2大车站都拥有地利与交通优势，尤其高雄车站就位处城市中
轴线，招商却沦为「只要有人来投标就行」窘境，呼吁重新检讨招商问题，别让高雄人等
了20年的新车站，成为乏人问津的蚊子馆。
https://www.chinatimes.com/newspapers/20251120000480-260114
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1F：→ zhier: 标题写的我以为高火又流标 卡在过去喔 凤山众矢之的没救 11/20 16:15
2F：→ zhier: 给空中大学利用也是不错 11/20 16:15
3F：推 nesper: 铁道局设计规划，台铁公司承担炮火 11/20 16:33
4F：推 chocoball: 之前有人喊的改安养院不错 家属看老人方便 老年化时代 11/20 16:41
5F：→ chocoball: 利用率应该也不低 11/20 16:41
6F：推 nucleargod: 高雄车站捷运商场早早就租出去了 11/20 17:48
7F：→ nucleargod: 招商不利应该不是硬体问题，不然为何高捷轻松解决？ 11/20 17:49
8F：推 CrossroadMEI: 为啥要埋头乱盖不用BOT 11/20 18:18
9F：推 iPhoneXXXX: 铁道局规划设计，都发局、米袋施压变更设计，台铁为 11/20 19:00
10F：→ iPhoneXXXX: 错误政策擦屁股 11/20 19:00
11F：→ aiyowaya: 调潮x某长来帮忙参与凤山站营运好了 11/20 19:15
12F：嘘 drcula: 改安养机构？就当初乱搞要弄什麽文创基地，搞的楼高不足 11/20 20:03
13F：→ drcula: 承重不够，想做什麽都没办法做，只能当蚊子馆 11/20 20:03
14F：→ ciswww: 为什麽议员会点名高雄空中大学？ 11/20 21:15
15F：推 partner: 凤山车站连弄便当工厂都不行? 真的有够扯，当初硬要求盖 11/20 22:24
16F：→ partner: 这麽大的高雄官员请出来负责 11/20 22:24
17F：推 a0522: 全台车站只适合30年前那种淡水坐车的设计，其他都是浪费钱 11/20 22:24
18F：→ a0522: 跟好大喜功 11/20 22:24
19F：→ a0522: 单纯坐车设计 11/20 22:24
20F：→ partner: 一堆都是高雄地方政府乱搞，然後民进党照样给钱买单 11/20 22:25
21F：推 hinajian: 那铁道局之前为什麽要设计这麽大一栋，总有个评估报告吧 11/20 23:08
22F：→ hinajian: 。爱扯什麽党的有毛病吗国民党县市才是浪费最多 11/20 23:08
23F：推 ckTHU: 版上双标还在扯皮喔，你要怪地方政府审议施压都行，但一个 11/20 23:12
24F：→ ckTHU: 事业负责兴建、营运及招商。没有专业然後推责审议单位，看 11/20 23:14
25F：推 ckTHU: 推责生意真好做，专案负责部门在正常公司治理下早被开除了 11/20 23:17
26F：推 drcula: 兴建又不是台铁搞得,盖都铁道局盖,规划是高雄市乱搞一通 11/20 23:22
27F：→ drcula: 台铁说句难听话,就是负责吃屎,上面拉什麽屎台铁只能乖乖吃 11/20 23:23
28F：→ drcula: 连验收说句难听话,台铁都没胆子不收,看看笑死人的屏东站 11/20 23:24
29F：→ drcula: 挡路大支柱,这种鬼设计,铁道局在盖的时候没人质疑过?? 11/20 23:24
30F：→ drcula: 一堆人骂台铁什麽没人才啦,没专业啦,错...台铁不是没人没 11/20 23:25
31F：→ drcula: 专业,问题是决策的人都不是台铁能决定,都喜欢突发奇想乱搞 11/20 23:26
32F：→ drcula: 搞到後来,就是台铁负责擦屁股挡子弹被骂而已,决策的人拍拍 11/20 23:27
33F：→ drcula: 屁股两手一摊,是你们基层不努力,使用单位不尽力 11/20 23:28
34F：→ ckTHU: 工程标案与发包作业是铁道局发包，钱是在北市这些中央高官 11/20 23:28
35F：→ drcula: 没有专业??当初就说要盖旅馆啊,专案负责部门要盖旅馆,结果 11/20 23:29
36F：→ drcula: 呢??政治影响专业,要搞文创基地,要搞地方共生...然後呢 11/20 23:29
37F：→ ckTHU: 在爽用，别说专业素养，连整合的能力都没有，然後现在推给 11/20 23:30
38F：→ drcula: 一个太上无敌单位铁道局就够台铁公司屎吃不完,地方政府再 11/20 23:30
39F：→ drcula: 玩个观光文创文化.....一堆喊得很高大上的空话,台铁继续吃 11/20 23:31
40F：→ ckTHU: 都发局，还有啦南韩也有车站用地大楼作为青创园区，人家早 11/20 23:32
41F：推 ckTHU: 有各种厂商进驻，看光州车站进驻率也很不错。这社能力问题 11/20 23:39
42F：→ ckTHU: 另外，高雄车站国际竞图依 Mecanoo 设计，两栋方正大楼还不 11/20 23:43
43F：→ ckTHU: 是招商不力，根本就是专业能力不足又要怪审议的都发局吗？ 11/20 23:44
44F：→ dosoleil: 要举光州案例 有看到人家车站周围插了几栋新大楼吗 而 11/21 01:18
45F：→ dosoleil: 新创中心本身量体又有多大 11/21 01:18
46F：→ dosoleil: 反观高雄新商圈新建案都不在车站附近 而车站附近都更进 11/21 01:18
47F：→ dosoleil: 度缓慢 还想靠台铁独撑旧城区啊 反正台铁不缺钱 市府不 11/21 01:18
48F：→ dosoleil: 缺政绩 继续拖着也没关系 11/21 01:18
49F：推 ckTHU: 两车站周围约 1KM^2 的人口密度都在 14000/KM^2 的规模 11/21 11:30
51F：→ ckTHU: 光州那个便利性可能还没凤山这种共构的好，怎不敢说勒？ 11/21 11:33
52F：推 ckTHU: 当个房东整合意见都有障碍，这种能力到底能干啥？ 11/21 12:02
53F：→ darvish072: 无情城市 11/21 13:42
54F：→ enjoyyou: 台铁也摆烂 一直要租整栋阿 11/21 13:59
55F：推 xmaspan: 那边地理环境，所有厂商都觉得无利可图，怪台铁做什。 11/21 18:47
56F：→ dosoleil: 怎不敢说 要比一起比啊 11/21 19:17
57F：→ dosoleil: 光州那个是大型商办吗 凤城面积是它的几倍 11/21 19:17
58F：→ dosoleil: 光州新创中心是地方计划吃市府经费 若要凤城也搞新创 11/21 19:17
59F：→ dosoleil: 怎麽中央地方都没人认养 便当店只生出便当也是刚好吧 11/21 19:17
60F：→ dosoleil: 假设光州站也是盖商城 人家方圆2km有lalaport还是搞凹 11/21 19:17
61F：→ dosoleil: 子底竞争吗 11/21 19:17
62F：→ dosoleil: 招商标的环境条件通通不一样 还要说啊 11/21 19:17
63F：推 xmaspan: 而且台铁员工ㄧ样适用图利罪，别太有使命感，为招商，而 11/21 19:21
64F：→ xmaspan: 为厂商更改条件，招商好，功劳是政客的，出差错，是自己 11/21 19:21
65F：→ xmaspan: 进土城 11/21 19:21
66F：推 MiaoXin: 台铁的本质一直没变过，不要说公司应该要如何如何。 11/21 19:41
67F：→ MiaoXin: 员工就是用这些制度在管理，依法行政就是天条。 11/21 19:41
68F：推 xmaspan: 有人一直在説台铁专业能力不足，台铁专业能力在招商？ 有 11/21 20:33
69F：→ xmaspan: 够好笑的 11/21 20:33
70F：→ ckTHU: 几倍要不要说清楚？凤山那栋根本不是整栋是创业园区，连数 11/21 22:27
71F：→ ckTHU: 据都云里雾里难怪只能大放厥词。阿怎不说凤山还有更多空间 11/21 22:29
72F：→ ckTHU: 招租支撑获利怎又不敢说勒？铁道局规划兴建营运，负责预算 11/21 22:30
73F：→ ckTHU: 支出的推给没基本能力连当房东都当不好，这能听吗... 退一 11/21 22:32
74F：→ ckTHU: 步说土开物业管理不是刚做第一年欸，这麽多年下来跟我说人 11/21 22:33
75F：→ ckTHU: 员缺乏专业训练不知道怎麽管理这些资产，那以前怎不建立制 11/21 22:35
76F：→ ckTHU: 度招揽人才？这领域在台湾也不是新兴人才稀缺的产业。 11/21 22:40
77F：→ ckTHU: 都市再生计画是真的只吃光州市府经费吗？请提供数据来源 11/21 22:51
78F：→ xmaspan: 高雄市府需要你，加油 11/21 23:00
79F：→ xmaspan: 我还是只要求火车的安全、准点、舒适 11/21 23:01
80F：推 ckTHU: 不好意思再补2句，怪东怪西怪创业园区，奇怪这跟lalaport 11/21 23:01
81F：→ ckTHU: 还是凹子底是有哪方面的竞争关系？要台铁回归本业也没错， 11/21 23:03
82F：→ ckTHU: 但铁道局预算支出未来是不是要包含资产规划+管理的专业人员 11/21 23:04
83F：→ ckTHU: 不然负责预算的单位推给其业务范围没专业到底说啥鬼东西？ 11/21 23:05
84F：→ ckTHU: 在一般公司治理框架这种荒谬说法早就被开除回家吃自己了。 11/21 23:06
85F：→ xmaspan: 把公家单位当一般公司看，很大可能就进土城了 11/21 23:07
86F：→ xmaspan: 建议承办人，凤山衰败或繁华跟台铁无关，照程序走就好 11/21 23:08
87F：推 ckTHU: 无论你是不是公家还是一般公司，在业管范围就该有基本专业 11/21 23:09
88F：→ ckTHU: 能力这一点都不难理解，不然早该延揽人才承办了。 11/21 23:10
89F：→ xmaspan: 很专业啊，照你方法走，公职人员(广义)才是不专业 11/21 23:11
90F：→ xmaspan: 说实话，国家很有钱，政治人物有拍到照，红利有收割了 11/21 23:16
91F：→ xmaspan: 其他台铁不用管太多了 11/21 23:17
92F：→ dosoleil: 自己提光州 却连双方异同都不知道 光州那栋新创中心不 11/21 23:32
93F：→ dosoleil: 是车站共构 而且就算凤城青创中心只占总面积一半的一半 11/21 23:32
94F：→ dosoleil: 也还是比光州大啦 资料不做好 只能当酸民窝在这大放厥 11/21 23:32
95F：→ dosoleil: 词 11/21 23:32
96F：→ dosoleil: 说凤城不是全栋搞新创 还有高雄站 不就要跟邻近百货商 11/21 23:32
97F：→ dosoleil: 办比 11/21 23:32
98F：→ dosoleil: 扶持新创 中央不做地方不扛 还要亏百亿的便当店负责啊 11/21 23:32
99F：→ dosoleil: 台铁就算空租至少还不用捐水电费做功德 11/21 23:32
100F：推 MiaoXin: 公司化之後优退掉一大堆，我们这边高员明年就消失殆尽， 11/22 08:50
101F：→ MiaoXin: 台北应该也差不多。少少的从业人员也还没有人能升到那些 11/22 08:50
102F：→ MiaoXin: 级数。维修还有手册可以照做，开发什麽的怎麽经验传承？ 11/22 08:50
103F：→ MiaoXin: 要这些领三、五万的来想什麽好点子，就算知道也没有需要 11/22 08:50
104F：→ MiaoXin: 讲出来。 11/22 08:50
105F：推 ckTHU: 没有人说过光州车站是共构，又要造谣吗？所以你的意思是凤 11/22 10:42
106F：→ ckTHU: 山车站 43000m^2 一半的一半、是光州车站那栋 9000m^2 的 11/22 10:42
107F：→ ckTHU: 几倍？这个几倍要不要说清楚啊？ 11/22 10:42
108F：推 ckTHU: 拿创业园区的光州或凤山跟 lalaport 乱比的不就 19:17 的 11/22 10:51
109F：→ ckTHU: 观点吗？所以到底重叠性或竞争关系能不能说清楚啊。 11/22 10:51
110F：→ dosoleil: 凤城当初新创层要搞多大知不知道啊 几倍自己算算 要提 11/22 12:02
111F：→ dosoleil: 光州就该先把异同整理好 11/22 12:02
112F：→ dosoleil: 都知道光州新创园区 还想拿来跟有商城商办的高雄&凤山 11/22 12:02
113F：→ dosoleil: 比 还知道自己在乱比啊 (打了假设没看清!? 11/22 12:02
114F：推 xmaspan: 用一个例子説明，台中港海边的三井超荒凉的，但有吸引人 11/22 13:14
115F：→ xmaspan: 潮，丰原站在市区却招商不顺，原有店铺因生意不佳而歇业 11/22 13:14
116F：→ xmaspan: 。要説台铁专业不足，然後.......吗？凤山我不熟，但我相 11/22 13:14
117F：→ xmaspan: 信是类似的情况 11/22 13:14
118F：→ xmaspan: 台铁专业不足吗？他当初可是要复制万华成功的案例来做， 11/22 13:14
119F：→ xmaspan: 被高雄市府扰乱，若当初做旅馆，成或失败不知，但现在做 11/22 13:14
120F：→ xmaspan: 不起来，说当初出主意的市府没责任，ㄧ切都是台铁如何如 11/22 13:14
121F：→ xmaspan: 何，这对吗？ 11/22 13:14
123F：→ MiaoXin: 就在旁边等着扣的。这样承办人动辄得咎还被骂，怎麽会有 11/22 17:24
124F：→ MiaoXin: 动力。 11/22 17:24
125F：推 ramirez: 当时候吹得多大 现在就有多尴尬 11/22 19:24
126F：→ ckTHU: 蛤，上面就在讨论创业园区还不能拿来跟光州车站那栋比？这 11/22 23:27
127F：→ ckTHU: 又是哪里的逻辑错乱吗？另外你口中几倍的观点到现在连个数 11/22 23:27
128F：→ ckTHU: 字都没，还要别人拼凑数据，现在是连胡诌的数据都没担当举 11/22 23:28
129F：推 ckTHU: 证？另外上面 11/20 23:12 就说了你要怪地方政府审议施压都 11/22 23:31
130F：→ ckTHU: 行，本人也不相信全台各大公共建设过程地方政府或代议士都 11/22 23:31
131F：→ ckTHU: 没各种叽叽喳喳意见。但重点是你负责兴建、营运及招商。 11/22 23:32
132F：→ ckTHU: 然後跟我推说你没这个业管范畴的专业，都是审议单位的错 11/22 23:33
133F：→ ckTHU: 到底在说啥鬼话蛤？就告诉我全台有哪个生意这麽好做+推责？ 11/22 23:34
134F：推 ckTHU: 铁道局以降房东整合意见都能当出障碍来，到底做啥能行？ 11/22 23:41
135F：→ ckTHU: 辉达的问题法理上是不是图利，应该洽 Law 版 11/22 23:44
136F：推 xmaspan: 睡前看你回文，要睡懒得打了，你自己去查自由时报2018/06 11/23 00:15
137F：→ xmaspan: /23、2019/09/14、2020/08/12怎写的，当初的宣传怎现在变 11/23 00:15
138F：→ xmaspan: 成撇清了。 11/23 00:15
139F：推 xmaspan: 另外，在高雄人眼中，台铁就是没能力办这，也没错啦，台 11/23 00:27
140F：→ xmaspan: 铁又不是全能的，但爲了地方发展，麻烦市府承租下来，都 11/23 00:27
141F：→ xmaspan: 是自己人，租金好谈，市府再当二房东，自己招商较快 11/23 00:27
142F：→ wush: 局外人吵得真开心 11/23 14:18
143F：→ ckTHU: 要地方政府合作解决问题很好啊，但是台湾产经布局几乎是中 11/24 12:36
144F：推 ckTHU: 央主导，同属中央部会负责产经的部会早该下来做。地方政府 11/24 12:49
145F：→ ckTHU: 可学 google B.Startup Station 媒合大型企业合作。但是齁 11/24 12:51
146F：→ ckTHU: 这跟拿莫名身份喊话租金好谈、找二房东是两件事。意思是未 11/24 12:55
147F：→ ckTHU: 来全台资产管理搞不定就委外吗？果然很懂台湾公家外包乱象 11/24 12:56