作者godofsex (性爱战神)
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标题[新闻] 台铁商场吸金 年收估逾15亿
时间Thu Nov 20 06:26:43 2025
台铁商场吸金 年收估逾15亿
04:10 2025/11/20
中国时报 蔡明亘
交通部长陈世凯19日表示，未来北车将会有全新风貌，预计今年12月公告招商。图为台北
车站内，贩售商品店家，许多搭车民众停下脚步选购。（王英豪摄）
台北车站商场重招标成兵家必争之地，台铁都会区车站多位於黄金地段，台铁与民间合作
开发导入商场创造双赢，每年逾30亿元的资产开发收益中，粗估约5成是「商场金鸡母」
吸金，以民间经营有成的板桥站为例，去年甫续约，台铁预计每年收益可达1.59亿元。
台铁近年以促进民间参与公共建设、都市更新等方式推动土地开发，如商场、停车场等资
产活化，去年资产开发收益逾32亿元，细观收益项目，旅运服务空间、商场、土地等出租
业务收益逾21亿元占比最高，其次为促参、商场、房地产及地上使用权的收益约9亿元。
据台铁指标性促参案去年收益，拥有京站、饭店、转运站的台北车站特定专用区交九用地
开发案，收益约0.6亿元；由润泰投资开发，拥CITYLINK购物中心的南港车站大楼BOT案，
收益1.6亿元；松山车站大楼BOT案收益1.1亿元；万华东、西车站大楼BOT案收益约0.5亿
元。
以板桥站为例，为Global Mall与台铁合作的首间车站型购物中心，已成新板特区生活中
心，去年5月甫续约，台铁预计每年约1.59亿元收益，Global Mall与台铁第2处合作的新
左营车站，为南台湾首间车站型购物商场，也同时续约，台铁预计每年获约1300万元收益
。
台铁表示，许多车站都有旅运服务空间，集团式进驻的车站商场约20多处，如南港、松山
、台北及板桥等，另像基隆、台中及花东等也有商家投入，台铁资产开发平均1年收益约3
0多亿元，粗估商场收益占一半，另刚标出去的高雄站、未来桃园与中坜新站也都是大型
开发案，值得期待。
https://www.chinatimes.com/newspapers/20251120000478-260114
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1F：→ lawyer94: 让日本人来经营，大概可以翻倍了 11/20 07:03
2F：推 MiaoXin: 先问，这些铁道局盖的还是台铁自己盖的 @@ 11/20 07:48
3F：推 Hfy0920: 高雄凤山不敢提 11/20 08:14
4F：→ your0207: 那个现有的七堵可以先做一下吗... 11/20 08:25
5F：→ rerun: 丰原火车站 唉 11/20 08:45
6F：推 drcula: 车站当商场本来就能赚,问题中南部一堆县市首长跳出来下指 11/20 09:04
7F：→ drcula: 导棋,乱盖一通变成大型蚊子馆,是要赚个毛线 11/20 09:04
8F：推 akeji: 期待铁路便当总馆 11/20 10:29
9F：推 chocoball: 不就高雄而已 还有其他？ 11/20 10:33
10F：推 panzerbug: 感觉会很多风波 11/20 10:50
11F：嘘 kh950104: 凤山呢 11/20 10:55
12F：推 timmyhsu2: 丰原跟凤山差不多吧哈哈哈 11/20 11:06
13F：→ timmyhsu2: 两个都有高估地方商机的状况 11/20 11:07
14F：嘘 KingChang711: 凤山好可怜 11/20 12:20
15F：推 zhier: 丰原跟凤山等下辈子吧 11/20 12:35
16F：→ dosoleil: 如果每间日商都是经营之神 南山atre就不会关了 11/20 13:49
17F：→ katysana: 有赚钱还人力不足，钱拿去做什麽了？ 11/20 18:39
18F：推 kamen766: 高雄凤山： 11/20 21:46
19F：推 ckTHU: 铁道局跟台铁本部迁下来，原址收租金填补亏损啊 11/20 23:24
20F：推 drcula: 人家铁道局天下无敌高大上,怎麽能来凤山这种乡下车站办公 11/20 23:35
21F：推 s1an: 台铁真的要自己来喔？ 11/21 02:11
22F：→ ckTHU: 所以嘛宁愿亏损，还是高大上的面子重要，北市高官意外吗？ 11/21 11:35
23F：推 cymtrex: 在臭？ 11/21 15:09
24F：嘘 Orihimeboshi: 高雄台中都没落了，还幻想丰原凤山 11/22 10:07
25F：→ Orihimeboshi: 到底谁在吹立体化可以促进发展的啊 11/22 10:08
26F：推 MiaoXin: 缝合破碎的城市之类的 11/22 10:20
27F：→ ckTHU: 该做的就是把产经移转中南部，或是迁都 11/22 23:45
28F：推 MiaoXin: 首都跟经济重镇不一定一样。辉达要在哪谁敢强迫他。 11/23 05:16
29F：→ MiaoXin: 至於迁都，执政党都轮替过就不要做梦了。 11/23 05:16
30F：推 MiaoXin: 就算要迁都，要多少常任文官迁过去？他们的家人小孩长辈 11/23 06:01
31F：→ MiaoXin: ，学校医院长照如何安排？ 11/23 06:01
32F：→ MiaoXin: 还是扣上既得利益者的帽子大家就要乖乖配合您的想法？ 11/23 06:01
33F：推 coffeemilk: 哈哈，迁都哥又开始迁都跳针了吗？什麽事都推迁都解决 11/24 00:50
34F：→ coffeemilk: ，什麽讨论都要扯迁都也没别的好说 11/24 00:50
35F：推 ckTHU: 产经移转在讲的是政策引导企业分散，跟单一企业无关，重点 11/24 12:19
36F：→ ckTHU: 在重点园区跟高等教育与研发单位的投资，跟台湾差不多大的 11/24 12:20
37F：→ ckTHU: 瑞荷美加纽澳德根本不会把多数国家资源塞在单一都会区，就 11/24 12:22
38F：→ ckTHU: 产业别而言美国科技业在湾区、航太能源在德州、娱乐业在洛 11/24 12:25
39F：→ ckTHU: 城、生技在剑桥、造车在MI、制药在NJ、金融在NY、政治在DC 11/24 12:28
40F：→ ckTHU: 现在重要国家机能与就业几乎塞在北市就只为既得利益房价， 11/24 12:29
41F：→ ckTHU: 陈述事实说不得吗？迁都是打破顶点有效手段只是国土交通省 11/24 12:32
42F：→ ckTHU: 观点，连引用都不行啊？难怪水准低到给别人冠「迁都哥」XD 11/24 12:32
43F：→ ckTHU: 咖啡不是表示不回应本人？整天搞小动作也太伪善了吧？ 11/24 12:35
44F：推 coffeemilk: 我是在回28楼的M大，不是回应你好吗？你该不会又和之 11/24 18:52
45F：→ coffeemilk: 前一样都觉得大家是在跟你回应喔？你该不会又以为这是 11/24 18:52
46F：→ coffeemilk: 迁都版还是这是你个人脸书还是个人粉丝专页还是你开的 11/24 18:52
47F：→ coffeemilk: 社团？又在自己以为自己是讨论的核心焦点？台湾的中心 11/24 18:52
48F：→ coffeemilk: 、亚洲的重点、地球的核心、银河的中心、宇宙的创始？ 11/24 18:52
49F：→ coffeemilk: 对你是电你是光你是唯一的神话，拜托别再自己认为自己 11/24 18:52
50F：→ coffeemilk: 迁都观点很重要了好吗？你没这麽特殊也没有话题或回文 11/24 18:52
51F：→ coffeemilk: 需要人人深入探讨 11/24 18:52
52F：→ ckTHU: 蛤你的意思是迁都王指的是M版友？认真？那就光明磊落点指名 11/24 22:57
53F：推 ckTHU: 清楚，但无论如何给人冠「迁都哥」这种行径水准也真够低 11/24 23:00
54F：→ ckTHU: 另外现在看来就是在回应啊，说一套做一套也太玻璃心了吧 11/24 23:02
55F：→ ckTHU: 拿案例数据陈述事实又又又碍着大爷您了？连地球核心都可扯 11/24 23:04
56F：推 ckTHU: 之後若出现业力引爆都不太意外了。推文陈述事实还要经大爷 11/24 23:09
57F：→ ckTHU: 您审查，是超越宪法的特殊存在吗？ ＃王->哥 11/24 23:10
58F：推 coffeemilk: 你连中文都看不懂喔？中文只认识迁都两个字吗？我回应 11/24 23:39
59F：→ coffeemilk: M大的推文是在说迁都王又再什麽都喊迁都，你中文是不 11/24 23:39
60F：→ coffeemilk: 是不好？人生只剩下迁都，加油好吗？ 11/24 23:39
61F：→ ckTHU: 给人安绰号这种小动作是不是在回应当然你可以自由去解释， 11/24 23:41
62F：→ ckTHU: 但躲在你不想回应的人推文後面取绰号这行径，别说光明磊落 11/24 23:44
63F：→ ckTHU: 行径也太玻璃了吧。我想拿数据案例喊啥是本人自由，用不着 11/24 23:45
64F：→ ckTHU: 经您审查吧？这逻辑好理解吗？ 11/24 23:46
65F：推 coffeemilk: 还审查勒，我又不是版主也不是小组长，你在幻想喔？你 11/24 23:49
66F：→ coffeemilk: 去申诉的MRT版的事件小组长不鸟你，你还在疯狂跳针大 11/24 23:49
67F：→ coffeemilk: 家都看在眼里，如果理解迁都以外的事这麽难，建议你好 11/24 23:49
68F：→ coffeemilk: 好读书加油 11/24 23:49
69F：推 ckTHU: 扯 MRT 版也太玻璃了吧，怎不去看谁在小组版被小组长桶的啊 11/24 23:51
70F：→ coffeemilk: MRT版没人鸟你的迁都，你以为铁道版大家都会买单你什 11/24 23:51
71F：→ coffeemilk: 麽都回迁都喔？拜托真的多读书，加油 11/24 23:51
73F：→ ckTHU: 陈述事实你可以不买单啊，但推文表示意见又又又又碍着您了? 11/24 23:54
74F：推 ckTHU: 也太自以为了吧哈，拿案例数据谈观点不入您的眼，但那是别 11/24 23:56
75F：→ ckTHU: 人的言论自由，所以才说不要当自己是超越宪法的特殊存在 11/24 23:57
76F：推 coffeemilk: 这不是铁道版吗？这篇不是新闻说商场收入租金吗？滑坡 11/25 00:21
77F：→ coffeemilk: 到迁都滑坡到宪法，你还有什麽解决方案的吗？什麽问题 11/25 00:21
78F：→ coffeemilk: 什麽新闻你都爱回迁都，什麽实际实务现实的想法都没有 11/25 00:21
79F：→ coffeemilk: ，讲这个你就滑去宪法，对，你真的是台湾的主宰，地球 11/25 00:21
80F：→ coffeemilk: 的王，银河的中心，宇宙的创始可以了吧！你是唯一的神 11/25 00:21
81F：→ coffeemilk: 话，好棒喔！迁都好赞，迁都万岁，开心了吗？跟你唱反 11/25 00:21
82F：→ coffeemilk: 调的都是邪恶化身 11/25 00:21
83F：推 ckTHU: 你当然可以唱反调，当然拿出数据案例来辩论更好，也可以滑 11/25 00:52
84F：→ ckTHU: 坡银河中心宇宙创始业力引爆那是你的自由。但是别搞错了 11/25 00:52
85F：→ ckTHU: 咖啡牛奶，今天在聚焦的是你既然不想回应，却在别人推文後 11/25 00:53
86F：→ ckTHU: 给人取绰号，这行径还不谈说一套做一套有多伪善，水准低到 11/25 00:54
87F：→ ckTHU: 说是卑劣也不为过。你家人没教你要就光明磊落拿出数据案例 11/25 00:55
88F：→ ckTHU: 辩论吗？还是家庭教育就提倡给人取绰号搞小动作勒？ 11/25 00:56
89F：→ ckTHU: 迁都等公共议题之前也说了，就引用国土交通省等观点而已 11/25 01:02
90F：→ ckTHU: 你如果不开心，应该去找之前引用的那些组织或历史人物辩论 11/25 01:03