作者f14mp5 (张居隐G-in)
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标题Fw: [新闻] 嘉市铁路高架化车辆基地徵收 地主争取提高价格
时间Sun Sep 12 16:57:57 2021
※ [本文转录自 Chiayi 看板 #1XFS3wsR ]
作者: f14mp5 (张居隐G-in) 看板: Chiayi
标题: [新闻] 嘉市铁路高架化车辆基地徵收 地主争取提高价格
时间: Sun Sep 12 16:57:24 2021
这是联合报网址：
https://udn.com/news/story/7326/5740878
＜嘉市铁路高架化车辆基地徵收 地主争取提高价格＞
2021-09-12 16:03
中央社 / 嘉义县12日电
铁道局协议徵收嘉义市区铁路高架化所需位於水上乡的车辆基地用地，地主认为徵收价1
坪仅新台币1万6000元太低，今天决议成立自救会，以集体力量与铁道局谈判，拒绝个别
协商。
对此，铁道局北部工程处工务段长杨朝景表示，地主意见将会转知土地徵收负责单位，继
续协商。
交通部铁道局指出，嘉义市铁路高架化工程，预计民国114年底通车启用，将以协议价购
方式徵收嘉义县水上乡粗溪村一带22公顷土地，建置车辆基地。
车辆基地预定地的地主，共有132人，7成地主今天上午在水上乡水头村活动中心开会，针
对土地徵收价格交换意见。
黄姓地主说，他世居粗溪村，如今不仅土地将被徵收，房子也将被徵收，他被迫要搬家；
但铁道局订出1坪1万6000元的土地徵收价格实在太少，难以再自建或购买房子，且徵收价
格低於市场价。
王姓地主表示，他们达成初步协议，将成立自救会，以集体力量与铁道局谈判，拒绝个别
协商。
铁道局日前曾函文地主指出，协议价购的价格是委托专业不动产估价师，本於客观、独立
作业方式，依据不动产估价技术规则的法令规定办理监价。
函文表示，估价师查价过程是蒐集内政部不动产交易实价查询服务网近1年内水上乡粗溪
村一带土地成交价格，并考量地形、临路、周边环境等因素，再经综合评估出符合市场正
常交易价格。
铁道局指出，嘉义市铁路高架化工程全长约10.9公里，高架段约7.9公里，将设置2处高架
车站（嘉义站、嘉北站）及1座平车站（北回归线站），将徵收22公顷土地建置车辆基地
，总经费238.98亿元。
----------我是分隔线----------
个人心得：
这下得了＜铁道迷之15条初老症状＞的本人，症状更严重了，
更急着记录台铁嘉义段改建前的照片，抓住青春的尾巴，见证台湾铁道史，
所以才建议这阵子先别急着出去玩／返乡，早日切断疫新冠肺炎情传播链压制疫情，
并在这段时间，用以前旅行的照片，开发能跨时空取得的收入来源。
毕竟安排拍照记录改建、停驶前的铁道行程，需考量天气以利行动、拍照较能拍得清楚，
如要拍特定列车，还要配合列车行驶时段，
尤其拍车站、列车人潮较少的样子，假日通常人潮较多而不适合，
本人因此伤脑筋，如当上班族，要如何安排有限时间记录？
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推 bug:菜虫呼叫猫咪 01/23 13:11
推 cat:猫咪收到 有屁快放 01/23 13:11
推 bug:你现在在做什麽呀？ 01/23 13:12
推 cat:报告 看到新冠肺炎疫情，吓到吃手手！ 01/23 13:12
推 bug:看 先仔细洗手，再来吃手手！ 01/23 13:13
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 61.65.163.182 (台湾)
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※ 转录者: f14mp5 (61.65.163.182 台湾), 09/12/2021 16:57:57
1F：推 temu2035: 不如和彰化段合并，在田中二水找更大的地 09/12 17:17
2F：推 cic2014: 难吧，嘉义潮州都那麽远了，再远下去可能又要找中途换班 09/12 17:40
3F：→ cic2014: 点了 09/12 17:40
4F：→ q75315: 到哪徵收都很难一帆风顺吧 09/12 18:30
5F：推 klementhsu: 诚实给推 假文化弱势之名要钱的才可耻 09/12 18:42
6F：→ omkizo: 潮州富冈已经够烂了 还要个更烂的位置吗 09/12 19:01
7F：→ weichia: 给地主推 合理争取国民都支持 勿像东移那群爱食假细腻 09/12 19:39
8F：推 crazy203: 就算是乡下，一坪1.6万也未免太低 09/12 20:07
9F：嘘 johnson20524: 1坪百万的闹剧又要重演了吗？ 09/12 21:40
10F：→ Stan6003: 一坪1.6万是三小 09/12 21:47
11F：推 popopal: 看啥地 农地很多 但有房子难怪要提高点 09/12 21:48
12F：推 popopal: 看地点 靠近航空战火车站 撑吧 2.6分自己盖农舍比较实际 09/12 21:52
13F：→ dosoleil: 那边看分区 铁路东侧应该都算在特定农业区 所以应该都是 09/12 22:09
14F：→ dosoleil: 农舍吧(应该没有五十年以上的建物 09/12 22:09
15F：推 tchialen: 建地跟农地价格不同 但农地就是那麽便宜 09/12 22:14
16F：→ tchialen: 高雄机厂徵收49.75公顷 徵收费用17.8亿 平均1.18万/坪 09/12 22:17
17F：推 zxcc79: 高厂有那麽好价格哦XDDDD (收购方来说 09/12 22:31
18F：推 popopal: 看地点吧 乡下1坪5-6000比比皆是 1分150左右有路还没人要 09/12 23:40
19F：→ popopal: 要靠近村落够大2.6分可盖房才比较有人买XD 09/12 23:42
20F：推 popopal: 那村顶多都农地啦XD 价钱其实蛮漂亮的 09/12 23:48
21F：→ popopal: 政府不收你卖给谁XD 人只会越来越少 如果务农较麻烦就是 09/12 23:50
22F：推 shun01: 富冈的位置不错吧！ 09/13 00:55
23F：→ shun01: 最好是彰机南移斗六，嘉机南移林凤营，然後三义跟通霄再各 09/13 00:55
24F：→ shun01: 设山海线的一个调车场... 09/13 00:55
25F：嘘 williechen: 彰化如果要移 怎麽不考虑移到成追线跟山海线围成的三 09/13 01:38
26F：→ williechen: 角型区域 三条铁路围起来的地 土地取得问题一定最小 09/13 01:38
27F：→ williechen: 调度也方便XDD 09/13 01:38
28F：推 a5mg4n: 富冈的位置盐害很重啊，不太好 09/13 03:17
29F：→ omkizo: 那个三角形那麽小怎麽够 09/13 04:51
30F：→ omkizo: 富冈放在桃园新竹间 勉强还可以接受 09/13 04:59
31F：→ omkizo: 但潮州真的是烂中之烂 屏东-麟洛铁路沿线都是田 09/13 05:07
32F：→ omkizo: 一堆地在那边不要 硬是放在潮州 那个被国三和台一夹击的地 09/13 05:09
33F：→ omkizo: 方 然後还要把台一线高架化让路给机厂 脱裤子放屁 09/13 05:16
34F：推 ms0443001: 农地一坪1万6 不算低，农地建地差价就是大 09/13 10:30
35F：→ ji394xu3: 嘉义的农地有这种徵收价格已经不差了，不过地主抗议一下 09/13 11:03
36F：→ ji394xu3: 讨价还价看能不能拿更多钱，也是可预期的事 09/13 11:04
37F：→ ji394xu3: 粗溪村那边又有嘉义机场，土地本身就受限制 09/13 11:11
38F：→ ji394xu3: 查了一下那边土地有的每坪交易价格还不到1万元 09/13 11:14
39F：推 popopal: 农地不到万元很正常阿 每分293万吓都吓死了XD 靠近村落住 09/13 11:50
40F：→ popopal: 家农地250好卖 再离个200米 150都不想要了XD 09/13 11:50
41F：推 popopal: 那边会收这麽高可能有变更过 只能硬着头皮去收XD 09/13 11:52
42F：→ popopal: 也许要找其他地也不容易 或有啥其他政情因素 09/13 11:53
43F：→ popopal: 每分469.4万 蛮荒地变金矿XD 09/13 11:54
44F：推 marknm: 强要人家的地，嫌贵是怎样？ 09/13 14:57
45F：→ marknm: 不爽不要买啊 09/13 14:57
46F：嘘 tn0062: 那个都是农田耶 09/13 17:29
47F：→ tn0062: 农田不能盖房子der,这价格算是赞赞赞 09/13 17:30
48F：→ tn0062: 而且不是不卖，是想高价卖 09/13 17:30
49F：→ tn0062: 台南是本来要跟地主租的变成强行购买，不一样好吗 09/13 17:31
50F：推 popopal: 可以盖啦 2.6分 不然只能搭个小铁屋放些农具肥料 09/13 17:50