作者obov (恩登)
看板RIPE_gender
标题Re: [问卦] 德国能 台湾不能
时间Wed Sep 12 14:55:14 2012
※ 引述《yamatai (回避性人格障碍症)》之铭言：
: obov问我，台湾的房市不透明很久了，为什麽这十年会变严重
: 因为在房市不透明的状况下，低利吸引了一大群的人进来买房
: 很容易因为商业操作快速垫高购买的成本
: 整体的结果，低利虽然看起来让每个月缴的钱变少了，但是总支付成本却飞快的成长
: 这也吃掉了台湾人绝大部分的购买力 (同时低汇也是)
: 既然大家都知道低利有这种效果，这十几年来政府竟然还在过热的市场里面
: 投入了无数次的购屋利率补贴，而且申请的条件非常宽松
: 这不禁令人怀疑，政府的用意跟操作手法为何这麽粗糙?
有啥好怀疑的
阿就政府政策都被财团绑架惹压
房市就算透明惹 台北新北热门区也不会便宜多少喇
给你掉个20%还是粉贵
: 房价飙高成这样会有很严重的副作用
: 1. 贫富差距快速增加，财富很快地集中到炒房的人手上
: 2. 人民花了一辈子的购买力在房子上面，却没想到房价的波动可能吃掉一辈子的薪水
: 万一二十年後你的房子跌了一千万，那你的这辈子工作岂不是白费大半?
: 3. 人民买了总价极高的房子，居住的品质却极差
: 这是我比较担心的部分
你是在担心什麽喇
根本就鸡同鸭讲惹
1.房价飙高
明明就只有台北新北热门区在飙高
基隆桃园都没人鸟
2.房价波动
怕跌可以不要买阿，可是每个本来喊房价高的买房以後就开始嫌房价涨太慢
拜托 每个人骨子里都是投机客心态 你要对房价有啥期待？
3.价格高居住品质差
嫌贵可以租阿
矽谷一间50万镁的房收租可以净赚起码两万五镁/年(净赚喔 扣掉各种开销税金喔)
台北一栋1500万的房一年可以收多少租金？ 我看顶多二三十万八
台北的房租/房价比根本就是世界前几低
阿不就因为大家爱买不爱租
4.贫富差距
想当有钱人的人常常讲说要用有钱人的角度去思考
有钱人会认为贫富差距加大是坏事吗？ 不会麻
以台湾人的个性也就来个键盘暴动而已
怕个屁喔
恩
辛苦惹
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 98.234.209.196
1F：推 yamatai:我就在中坜阿，这里也有一坪30的喔 09/12 16:00
2F：→ robart:30 比 50起跳居多~~的~~~台北~~市~~ 09/12 17:22
3F：推 Verola:如果我说不到10年前大安区也才1坪30几有人相信吗(叹) 09/12 17:35
4F：推 delome:六张黎九年前十几万就有了呀 09/12 17:42
5F：→ delome:辛亥路一堆低单价公寓没人要 09/12 17:43
6F：→ sweettin:六张犁是我的地盘耶~我从小到大都在这附近长大 09/12 17:49
7F：→ sweettin:在我八岁的时候，当年六张犁实45坪一楼(不含车位)300万 09/12 17:50
8F：→ sweettin:住一楼还有门口车位，现在涨到2800万@@ 09/12 17:51
9F：→ sweettin:而且还不是装潢好的新屋。辛亥路要看地方，六张黎这要都 09/12 17:54
10F：→ sweettin:更了，而且不少明星学校，交通也方便，又安静@@ 09/12 17:54
11F：→ sweettin:而且我们这，要去哪都方便@@ 东区信义区新北市汐止政大.. 09/12 17:56
12F：→ sweettin:外县市以自身经验为例，买在中原大学後门正对面的柏德 09/12 17:59
13F：→ sweettin:社区,当时购买时是10坪小套房(2004年)90万,现在变200万 09/12 18:03
14F：→ sweettin:高雄圆山饭店旁的别墅及澄清湖的房子现在也涨了@@ 09/12 18:06
15F：→ sweettin:记得当时高雄圆山饭店旁的透天别墅(楼中楼四楼)800万吧@@ 09/12 18:07
16F：→ sweettin:桃园靠近新庄那一带感觉还蛮值得买的@@ 09/12 18:09
17F：→ sweettin:高雄市三民区热河二街(後火车站一带)在我八岁时也是差不 09/12 18:17
18F：→ sweettin:多三四百万(但是透天独栋每层40坪共四楼)现在也涨了好多 09/12 18:18
19F：→ sweettin:所以其他地方也炒房炒得蛮严重的@@ 台中也是差不多 09/12 18:19
20F：→ sweettin:嘉义朴子那时候要建高铁,一堆人炒房结果现在一大堆空屋 09/12 18:27
21F：→ sweettin:有阵子因为要建高铁,南部一直在流行买地,以自身经验为例 09/12 18:28
22F：→ sweettin:嘉义有阵子很流行买地,一堆人被骗去买农地,以为有地就值 09/12 18:29
23F：→ sweettin:钱,结果有些农地根本就不能建房子,後来也是一场空。 09/12 18:30
24F：→ sweettin:有时候觉得在嘉义这种地方,租屋住大别墅还比较划算@@ 09/12 18:31
25F：→ sweettin:兰潭那一带的透天豪宅买了也不见得可以升值@@ 09/12 18:32
26F：→ sweettin:高雄桥头那也还有200万可以买透天屋四楼楼中楼,每层30坪 09/12 18:43
27F：→ sweettin:那一带以前也是说会涨会涨,涨到现在还不是一两百万@@ 09/12 18:43
28F：→ sweettin:不过那里真的没有很热闹就是了@@ (2011年成交) 09/12 18:44
29F：推 apley:很多地方都是不会涨的啦, 骗傻子而己, 桥头就是一个, 後火车 09/12 18:47
30F：推 waneslacakus:补充第一点 彰化房价到4500 员林则是1800~2800 09/12 22:09
31F：→ waneslacakus:这是就我所知道部分 今天到台中市偏僻的枫树街油漆 09/12 22:10
32F：→ waneslacakus:旁边很多田 房子一间要2500起跳 这算不算涨价 09/12 22:11
33F：推 kdy:基隆一堆每坪只有3万的房子，现在不都涨到10万以上了 09/12 22:16
34F：推 htl:美浓大概也要开始炒了 09/12 22:24
35F：→ delome:基隆要放很久才会涨 算上折旧及利息 还是赔的多吧... 09/13 00:27
36F：→ delome:还有机会成本一起算上去 根本是赔 09/13 00:27
37F：推 delome:70年代买的涨十倍以上很常见 任何投资不缺钱就放长钱才是王 09/13 00:30
38F：→ delome:道 短进短出根本是浪费时间 但人没钱浪费时间也是没办法的 09/13 00:30
39F：→ delome:事....套句CR大师所说的 回头再看前尘 一 无 所 有 呀~ 09/13 00:31