作者yamatai (回避性人格障碍症)
看板RIPE_gender
标题Re: [问卦] 德国能 台湾不能
时间Wed Sep 12 12:00:01 2012
既然都讨论到这里来了，我加入一些想法讨论一下
台湾的低利跟低汇主要是因为台湾是出口导向的国家
当出口遭受压力，只好用低利跟低汇来帮助企业
这样的政策的当然是希望企业振作起来，帮台湾多赚点钱
反映在房市上面的是甚麽?
刺激房市最强的武器之一，就是低利
甚至可以说，低利是刺激首购族购买慾望最主要的诱因
这也是这十几年来台湾长期低利所养起来，全民买房的现象的主要原因
obov问我，台湾的房市不透明很久了，为什麽这十年会变严重
因为在房市不透明的状况下，低利吸引了一大群的人进来买房
很容易因为商业操作快速垫高购买的成本
整体的结果，低利虽然看起来让每个月缴的钱变少了，但是总支付成本却飞快的成长
这也吃掉了台湾人绝大部分的购买力 (同时低汇也是)
既然大家都知道低利有这种效果，这十几年来政府竟然还在过热的市场里面
投入了无数次的购屋利率补贴，而且申请的条件非常宽松
这不禁令人怀疑，政府的用意跟操作手法为何这麽粗糙?
房价飙高成这样会有很严重的副作用
1. 贫富差距快速增加，财富很快地集中到炒房的人手上
2. 人民花了一辈子的购买力在房子上面，却没想到房价的波动可能吃掉一辈子的薪水
万一二十年後你的房子跌了一千万，那你的这辈子工作岂不是白费大半?
3. 人民买了总价极高的房子，居住的品质却极差
这是我比较担心的部分
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台湾人对政治真的很冷感，只有对投票很热情。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 111.243.137.157
1F：推 sweettin:我想问喔~政府开放外资，那大陆人以後也可以来台湾炒房吗 09/12 12:04
2F：→ sweettin:如果可以，是不是以後台湾就会更惨@@ 09/12 12:05
你给我个理由，大陆人为什麽要来台湾买房?
※ 编辑: yamatai 来自: 111.243.137.157 (09/12 12:11)
3F：推 sweettin:炒房!?赚钱? 就像当时香港回归那样,结果落得香港一堆空屋 09/12 12:12
4F：→ sweettin:所以我想问说，政府开放外资,是否也包括外国人可以来买屋 09/12 12:13
香港几乎等於中国大陆领土了，过个关就到了
加上香港体质非常好，比起台湾强很多
如果单就投资标的来说香港远比台湾来得好
甚至一线都市都比台湾好，为什麽还要飞过来炒房?
※ 编辑: yamatai 来自: 111.243.137.157 (09/12 12:15)
5F：推 sweettin:台湾还蛮适合居住的啊~再来有些大陆人也视台湾为中国一部 09/12 12:19
6F：推 giantrobo:不想扯上政治 不过我觉得对岸会鼓励来台湾炒房说 09/12 12:19
7F：→ giantrobo:用买的比较划算 xd 09/12 12:19
8F：→ sweettin:份QQ ,我就是不知道所以才举手发问> < 09/12 12:20
9F：推 Lowrider:阿六仔四处置产 台湾就近买 他们没差啊 何乐不为 09/12 12:49
10F：→ Lowrider:北上广深也是有打房政策 台湾这麽好炒作 .... 09/12 12:50
11F：推 sareed:台湾吗?居住品质相较於中国算好 同文同种好生活 一线不动产 09/12 13:31
12F：→ sareed:保值性高 若可纳入无敌健保那价值更高 对於去不了欧美纽澳 09/12 13:32
13F：→ sareed:的稍有钱26 台湾很好啊~~ 09/12 13:32
14F：推 blueteddy:我是看到很多大陆人在南加扫房喔~ 台湾居品比中国高吗? 09/12 13:55
15F：推 sareed:有钱程度有分啊~~真有钱的26台湾(可以的话)米国都置产 普通 09/12 14:00
16F：→ sareed:有钱的就来台湾啊~~(如果可以的话) 台湾普遍来说高於中国 09/12 14:02
17F：推 Lowrider:加州真的被扫得差不多了你现在要买很多都是中国屋主要卖 09/12 15:24