作者Leon (Achilles)
站内RIPE_gender
标题Re: [问题] 这个世界很不对劲......
时间Sun May 2 13:33:52 2010
※ 引述《yamatai (疯狂邪恶但忧伤的小丑)》之铭言：
: 我觉得这个讨论串最有着力点的地方可能还是
: "台湾房市有没有泡沫"这个陈述
: 其他的题目太大很难讨论
这的确是值得讨论的问题.
: 泡沫这一个词说的，基本上就是价格有没有超过价值很多
: 我们常听说有人在哄抬价格，事实上那东西根本不值这个价钱
: 其实某种程度上就是一个小型的泡沫模型
: 我们都知道台北现在的房价狂飙之惊人，恐怕以现在的时机来说
: 全世界都很难找到可以匹敌的地区
嗯.. 其实北京, 上海那边已经到达了一个很恐怖的境界了,
如果你把他们平均薪资摊开来看, 更会显得不可思议.
我不想评论政治, 不过房价飙涨是和马XX 的中国政策脱不了关系.
你如果只看台湾内部的供给-需求, 人口成长
那绝对无法撑起这种房价.
但现在的问题是, 如果整个中国的人口-资金流动进来的话,
那台北的房价还有上涨的空间!
(我个人很讨厌现在政府 ECFA 的作为, 不过这就暂且不提..)
: 台湾的房市到底有没有这麽好，他的价值在哪里?
: 还是，这是资金面的流动，外资只是看到台湾的价格调控机制失灵
: 纷纷进场准备分一杯羹?
奸商, 只要能赚钱的, 狗屎大概都能炒作..
: 更长远的，要看人口成长率跟出生率
: 这些被房地产评估基本面的指标，台湾/台北几乎全部都很糟，甚至有下降的可能
: 但是房市仍然逆势狂涨，我想这很难说服一个人说，这不叫做泡沫
: 台湾之所以涨，就如同前面网友所说的，价格调控已经失灵
: 台湾的政府对於金融市场一向采取相当积极干预的态度
: 主要就是为了保护某些出口产业，然後牺牲掉民众的购买力
: 现在在房市的这个议题上，也是完全循着一样的脉络进行着
: 保护建商，保护地主，保护炒手，牺牲全民的的购买力
嗯, 如果对政策不满, 那记得要去投票啊..
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赵客缦胡缨，吾钩霜雪明。银鞍照白马，飒沓如流星。
十步杀一人，千里不留行。是了拂衣去，深藏身与名。
闲过信陵饮，脱剑膝前横。将炙啖朱亥，持觞劝侯赢。
三杯吐然诺，五岳倒为轻。眼花耳热後，意气素霓生。
就赵挥金锤，邯郸先震惊。千秋二壮士，烜赫大梁城。
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◆ From: 76.170.75.227
1F：→ llh117:狗屎是好物,能骂人.能施肥.能发电....大家快囤积! 05/02 13:41
2F：→ antibonding:房价飙涨也没有办法掩饰萧条, 回台时, 看到闹区一堆空 05/02 14:46
3F：→ antibonding:店面的感觉很怪 05/02 14:46
4F：推 yamatai:大家都在炒大陆题材，有人能分析到底多少陆资进来 05/02 14:48
5F：→ yamatai:有哪些大型标的是大陆人买的吗? 05/02 14:48
6F：→ yamatai:我总觉得大陆行情好像是一个垃圾桶 解释不了的就都归他 05/02 14:49
7F：推 llh117: 推大陆行情好像是一个垃圾桶 05/02 14:55
8F：推 yamatai:而且讲难听一点，如果台湾基本面差，大陆买家干麻抢着来买 05/02 15:07
9F：推 gueese:我觉得若分开 说房子是商品 其最主要因探讨土地的问题..... 05/02 15:07
10F：→ yamatai:还要买在高点，这不是很吊诡吗? 05/02 15:07
11F：→ gueese:商品可以炒作 但人赖以生存的资源可以任其炒作嘛? 05/02 15:08
12F：→ gueese:水可以炒作吗 交通道路可以陇断炒作吗? 05/02 15:08
13F：→ gueese:人民生存赖以需求的资源 应是不能放任自由市场经济炒作的 05/02 15:10
14F：→ gueese:这是政府应该划分的很清楚的一点 05/02 15:12