作者rickson (Dune)
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标题Re: [闲聊] 如何成为月入100万包租公达人
时间Sat Aug 22 13:39:02 2009
※ 引述《SicilyDevil (西西里恶魔)》之铭言:
: 我来随便乱算
: 一间套房算500万好了
: 500 x 100 = 50000万 50亿 比我的精子还要多 >/////<
: 这是全部资产所需金额
: 假设一开始 每个月都已经净赚一百万 除一下
: 50000万 / 100万 = 500 个月
: 500个月 / 12个月 = 41 年
: 太久了?
一个月一百万房租收入,
简单算一下,一年是一千两百万。
以现在台湾平均房地产投资报酬率3%来算,
不就算是暴利好了5%,
(就是房价一千万的房子,一个月要四万一千块租金)
那需要投入资金是两亿四千万,
如果他是父母给的钱,
那......也没什麽好说的,
要比父母有钱,有个姓王的最近好像留了这个的千倍以上。
那要比自己赚的,
要在几年之内累积个两亿四千万大概不太可能。
最有可能的是用很大的财务杠杆,
大概也要准备五千万资本以上。
房贷利率上升个几%,就应该准备要跑路。
想想就颇恐怖
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"不要为我哭泣,我需要所有的勇气为了在20岁死去"
"Ne pleure pas, j'ai besoin de tout mon courage pour mourir a vingt ans."
Le 30 mars 1832
Evariste Galois
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 118.231.138.138
1F:推 SicilyDevil:喔@@~好多专有名词喔~蛮专业的感觉 08/22 13:40
2F:推 yamatai:简单说 在台北现在买房子为了租房子给人家是很不划算的 08/22 13:41
3F:→ yamatai:因为你要绑约,没办法弹性的买卖 08/22 13:42