作者cjol (勤朴)
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标题[新闻] 公务员「一张在职证明」就优贷!为何预
时间Thu Apr 24 07:13:55 2025
公务员「一张在职证明」就优贷!为何预算1200万最後选935万物件:目标15年KO贷款|
好宅报报
这两年想买房的民众,都会关注「新青安」动态及央行打炒房政策,本期好宅报报不谈看
屋选房的撇步,改从房屋贷款的角度,分享十篇房贷故事,主角有单身男、小资女、顶客
族,甚至有换屋需求的家庭,透过农会、新青安、银行员工及公务人员贷款等多种管道,
顺利完成自己的买屋计画。也有人受到贷款成数、银行条件和个人资产状况等因素,决定
暂缓买屋。期待本期专题能帮助你在买房过程中做出最佳选择。
【文/Jen】45岁的Kay,在公家机关服务,几年前在新北市板桥区买下他们的第一间房屋
,她最後选择低於原本预算的房子,还申请优惠的公务人员房贷专案,都是因为不想背负
太重的房贷压力,让房子成为夫妻俩稳定生活依靠,而不是负担。
善用公务人员福利 减轻压力
Kay结婚後,希望住家与作地点保持适当的距离,以便未来的生活与工作能达到平衡,她
和先生选择买下离工作不远的丽池花园广场社区。Kay说:「板桥区的地理位置对我来说
非常合适,这里不仅交通便捷,生活机能也非常完善,周围有许多便利设施。而且,这里
的房价相较於其他区域依然具有竞争力,能够让我们在不牺牲生活品质的情况下,找到一
个适合的居住地点。」
Kay表示,原本购屋预算为1200万,但最终以935万买下这间房子,主要是因为选择较便宜
的房子,有能力付较多的头期款,避免未来退休後仍需背负过多的贷款压力。「我不想在
退休後还要继续偿还贷款,所以选择了多付一些头期款,并将贷款金额缩减到500万。这
样一来,我可以在15年内清偿贷款,为未来的退休生活做好准备。」
由於Kay具有公务人员身分,在申请贷款时选择政府提供的公务人员优惠贷款。当时该贷
款方案利率较一般房贷优惠,并且申请流程相对简便,只需要提供公务人员在职证明即可
申办。Kay指出,这样的优惠政策对她的帮助很大,「相比其他贷款,公务人员贷款的利
率明显更低,这让我能够减少贷款压力,也能更快偿还贷款。」
提前还50万 降低每月还贷
Kay原本每月还款金额约32,000元,前两年她向银行提前偿还了50万,这使得每月还款金
额减少约28,000元。她表示,尽管每月还款金额仍然占据了一定的支出比例,但由於他们
并不打算生育,生活中并无太多额外的开支,因此这样房贷支出不会对他们的生活品质造
成影响。
Kay强调,她和配偶在购屋时已经做好了充分规划,选择了一个既能保证生活品质,又不
会给未来带来过大财务压力的方案。这样的选择让他们不仅能够享受安定生活,还能为退
休後的生活奠定基础。回顾当时买房决定,看着板桥房价缓步上涨,加上申请优惠的公务
人员房贷,Kay很庆幸做了一项理性的财务决策。
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政策对购屋一堆限制
新青安也不好用了
公务员加薪也就那一点
不优惠一点很难买房
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英国老人在海关翻找护照,动作很慢找了很久,女海关尖酸的问:你来过法国?
英国老头说:我只来过一次。女海关更尖酸的问:你来过怎麽不知道提前拿护照?
老头:我上次来时没检查护照。
女海关高声叫道:不可能!英国佬来法国我们永远都要检查护照!
老头:44年登陆时候,海滩上可一个法国人没见着...
旁边德国老头说:是的,这个我能证明,当时滩头确实一个法国人都没有...
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1F:→ Khaled: 买不起 低薪可怜 04/24 07:27
2F:→ TRIGUNKING: 要请各位公务员进场救房市吗? 04/24 08:38
3F:→ airlow: 雅典娜:你还有生命呀~ 04/24 10:11
4F:→ airlow: 其实放宽年限让你贷越久,就是本来买不起的,可以用命还 04/24 10:12
5F:→ airlow: 大家都用命去支撑房市,房子就不会降价了 04/24 10:13
6F:→ airlow: 公务员贷款是优势,但也在麻痹你高估自己买房能力 04/24 10:15
7F:→ GXIII: 早年军公教懂投资(ㄔㄠˇ)房地产 都不知赚几条街去了 04/24 10:17
8F:→ cowbay8025: 公务员这点薪水到底能炒什麽 还不起再优惠也没用 04/24 10:45
9F:推 ramirez: 可怜啊... 04/24 11:58
10F:→ segio: 我只知道炒股票一堆出事的.炒房?用薪水炒房我是不信... 04/24 12:24
11F:推 ll6a: 十年前房价大概十几年年薪,公务员薪资买个几间很正常。十 04/24 13:13
12F:→ ll6a: 几年过去年薪中位数40多万到50多万,房价中位数大概涨五倍 04/24 13:13
13F:嘘 enjoythegame: 继续把公务员放在台面上鞭挞 04/24 14:12
14F:推 aa08175: 讲的那些房东都是公务员一样 04/24 17:25
15F:推 chen09885: 台北真的超多老公务员是房东 04/24 18:00
16F:→ chen09885: 而且住那种上亿的豪宅 04/24 18:00
17F:嘘 het97306: 你说连战喔 04/24 19:14
18F:推 wwh: 你可以问问身边的同事有多少有几间的?还是你根本不是公务员 04/24 21:47
19F:→ a860122004: 台北一堆房东都公务员好几间 04/24 22:14
20F:→ maiico: 砍到救不了房市噜 04/24 22:59
21F:推 liaojc1688: 数位银行一堆,利率可以讨价还价,比住福会得标厂商 04/25 07:36
22F:→ liaojc1688: 还要便宜 04/25 07:36
23F:→ quenquen: 整篇报导内容错误百出 相信这篇 很快把人生带到困境 04/25 12:15
24F:→ quenquen: 唯一对的观念就是不要当房奴 全篇只有这点可取 04/25 12:16
25F:→ quenquen: 而且 不生小孩是常态吗? 鼓吹这种风气不可取 04/25 12:17
26F:→ quenquen: 今天你是女版马斯克 你公开的未公开的子女可能20+个 04/25 12:18
27F:→ quenquen: 还可以上网公然性骚问小鲜肉帅哥「要和我生小孩吗?」 04/25 12:20
28F:→ quenquen: 喔 女版马斯克20+个有难度 降为10+个 04/25 12:21
29F:→ quenquen: 不生? 经不起挑战的观念与论点 懒得论述 浪费人生 04/25 12:22
30F:推 qaz13579: 身边同仁靠薪水最多两三间就差不多了 再多的其实都家里 04/25 23:10
31F:→ qaz13579: 有矿了 04/25 23:10
32F:推 AxlRose: 甲赛 我问过 他说医生跟台积工程师更好 我砍利率他说没 04/26 12:14
33F:→ AxlRose: 办法 04/26 12:14
34F:→ AxlRose: 问过至少人 04/26 12:14
35F:→ AxlRose: 三家银行 04/26 12:14
36F:→ zuchen: 干这什麽烂标题,公教筑巢优利贷的利率还比新青安高好吗?! 04/26 14:00
37F:嘘 bigpan: 公务员希望开放兼职,穷的要死 04/27 17:55
38F:→ ericsonzhen: 新青安不是比这优惠多了? 04/28 17:51
39F:嘘 kkkshiny: 讲的好像不用还 04/28 22:36
40F:→ masala: 夫妻两个都简任官吧?! 04/30 10:07
41F:嘘 dddc: 白痴新闻 05/01 12:36
42F:推 majx0404: 原来以前规定只有公务员能买房 05/02 12:56
43F:推 loking: 提前还钱是傻了吗 不会拿去投资 05/03 16:26
44F:推 roc1110: 板桥丽池花园广场社区只要九百多万吗… 05/15 13:29