作者cjol (勤朴)
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标题[新闻] 公务员「一张在职证明」就优贷！为何预
时间Thu Apr 24 07:13:55 2025
公务员「一张在职证明」就优贷！为何预算1200万最後选935万物件：目标15年KO贷款｜
好宅报报
这两年想买房的民众，都会关注「新青安」动态及央行打炒房政策，本期好宅报报不谈看
屋选房的撇步，改从房屋贷款的角度，分享十篇房贷故事，主角有单身男、小资女、顶客
族，甚至有换屋需求的家庭，透过农会、新青安、银行员工及公务人员贷款等多种管道，
顺利完成自己的买屋计画。也有人受到贷款成数、银行条件和个人资产状况等因素，决定
暂缓买屋。期待本期专题能帮助你在买房过程中做出最佳选择。
【文／Jen】45岁的Kay，在公家机关服务，几年前在新北市板桥区买下他们的第一间房屋
，她最後选择低於原本预算的房子，还申请优惠的公务人员房贷专案，都是因为不想背负
太重的房贷压力，让房子成为夫妻俩稳定生活依靠，而不是负担。
善用公务人员福利 减轻压力
Kay结婚後，希望住家与作地点保持适当的距离，以便未来的生活与工作能达到平衡，她
和先生选择买下离工作不远的丽池花园广场社区。Kay说：「板桥区的地理位置对我来说
非常合适，这里不仅交通便捷，生活机能也非常完善，周围有许多便利设施。而且，这里
的房价相较於其他区域依然具有竞争力，能够让我们在不牺牲生活品质的情况下，找到一
个适合的居住地点。」
Kay表示，原本购屋预算为1200万，但最终以935万买下这间房子，主要是因为选择较便宜
的房子，有能力付较多的头期款，避免未来退休後仍需背负过多的贷款压力。「我不想在
退休後还要继续偿还贷款，所以选择了多付一些头期款，并将贷款金额缩减到500万。这
样一来，我可以在15年内清偿贷款，为未来的退休生活做好准备。」
由於Kay具有公务人员身分，在申请贷款时选择政府提供的公务人员优惠贷款。当时该贷
款方案利率较一般房贷优惠，并且申请流程相对简便，只需要提供公务人员在职证明即可
申办。Kay指出，这样的优惠政策对她的帮助很大，「相比其他贷款，公务人员贷款的利
率明显更低，这让我能够减少贷款压力，也能更快偿还贷款。」
提前还50万 降低每月还贷
Kay原本每月还款金额约32,000元，前两年她向银行提前偿还了50万，这使得每月还款金
额减少约28,000元。她表示，尽管每月还款金额仍然占据了一定的支出比例，但由於他们
并不打算生育，生活中并无太多额外的开支，因此这样房贷支出不会对他们的生活品质造
成影响。
Kay强调，她和配偶在购屋时已经做好了充分规划，选择了一个既能保证生活品质，又不
会给未来带来过大财务压力的方案。这样的选择让他们不仅能够享受安定生活，还能为退
休後的生活奠定基础。回顾当时买房决定，看着板桥房价缓步上涨，加上申请优惠的公务
人员房贷，Kay很庆幸做了一项理性的财务决策。
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政策对购屋一堆限制
新青安也不好用了
公务员加薪也就那一点
不优惠一点很难买房
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英国老人在海关翻找护照，动作很慢找了很久，女海关尖酸的问：你来过法国？
英国老头说：我只来过一次。女海关更尖酸的问：你来过怎麽不知道提前拿护照？
老头：我上次来时没检查护照。
女海关高声叫道：不可能！英国佬来法国我们永远都要检查护照！
老头：44年登陆时候，海滩上可一个法国人没见着...
旁边德国老头说：是的，这个我能证明，当时滩头确实一个法国人都没有...
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1F：→ Khaled: 买不起 低薪可怜 04/24 07:27
2F：→ TRIGUNKING: 要请各位公务员进场救房市吗? 04/24 08:38
3F：→ airlow: 雅典娜：你还有生命呀~ 04/24 10:11
4F：→ airlow: 其实放宽年限让你贷越久，就是本来买不起的，可以用命还 04/24 10:12
5F：→ airlow: 大家都用命去支撑房市，房子就不会降价了 04/24 10:13
6F：→ airlow: 公务员贷款是优势，但也在麻痹你高估自己买房能力 04/24 10:15
7F：→ GXIII: 早年军公教懂投资(ㄔㄠˇ)房地产 都不知赚几条街去了 04/24 10:17
8F：→ cowbay8025: 公务员这点薪水到底能炒什麽 还不起再优惠也没用 04/24 10:45
9F：推 ramirez: 可怜啊... 04/24 11:58
10F：→ segio: 我只知道炒股票一堆出事的.炒房?用薪水炒房我是不信... 04/24 12:24
11F：推 ll6a: 十年前房价大概十几年年薪，公务员薪资买个几间很正常。十 04/24 13:13
12F：→ ll6a: 几年过去年薪中位数40多万到50多万，房价中位数大概涨五倍 04/24 13:13
13F：嘘 enjoythegame: 继续把公务员放在台面上鞭挞 04/24 14:12
14F：推 aa08175: 讲的那些房东都是公务员一样 04/24 17:25
15F：推 chen09885: 台北真的超多老公务员是房东 04/24 18:00
16F：→ chen09885: 而且住那种上亿的豪宅 04/24 18:00
17F：嘘 het97306: 你说连战喔 04/24 19:14
18F：推 wwh: 你可以问问身边的同事有多少有几间的？还是你根本不是公务员 04/24 21:47
19F：→ a860122004: 台北一堆房东都公务员好几间 04/24 22:14
20F：→ maiico: 砍到救不了房市噜 04/24 22:59
21F：推 liaojc1688: 数位银行一堆，利率可以讨价还价，比住福会得标厂商 04/25 07:36
22F：→ liaojc1688: 还要便宜 04/25 07:36
23F：→ quenquen: 整篇报导内容错误百出 相信这篇 很快把人生带到困境 04/25 12:15
24F：→ quenquen: 唯一对的观念就是不要当房奴 全篇只有这点可取 04/25 12:16
25F：→ quenquen: 而且 不生小孩是常态吗？ 鼓吹这种风气不可取 04/25 12:17
26F：→ quenquen: 今天你是女版马斯克 你公开的未公开的子女可能20+个 04/25 12:18
27F：→ quenquen: 还可以上网公然性骚问小鲜肉帅哥「要和我生小孩吗？」 04/25 12:20
28F：→ quenquen: 喔 女版马斯克20+个有难度 降为10+个 04/25 12:21
29F：→ quenquen: 不生？ 经不起挑战的观念与论点 懒得论述 浪费人生 04/25 12:22
30F：推 qaz13579: 身边同仁靠薪水最多两三间就差不多了 再多的其实都家里 04/25 23:10
31F：→ qaz13579: 有矿了 04/25 23:10
32F：推 AxlRose: 甲赛 我问过 他说医生跟台积工程师更好 我砍利率他说没 04/26 12:14
33F：→ AxlRose: 办法 04/26 12:14
34F：→ AxlRose: 问过至少人 04/26 12:14
35F：→ AxlRose: 三家银行 04/26 12:14
36F：→ zuchen: 干这什麽烂标题，公教筑巢优利贷的利率还比新青安高好吗?! 04/26 14:00
37F：嘘 bigpan: 公务员希望开放兼职，穷的要死 04/27 17:55
38F：→ ericsonzhen: 新青安不是比这优惠多了？ 04/28 17:51
39F：嘘 kkkshiny: 讲的好像不用还 04/28 22:36
40F：→ masala: 夫妻两个都简任官吧？！ 04/30 10:07
41F：嘘 dddc: 白痴新闻 05/01 12:36
42F：推 majx0404: 原来以前规定只有公务员能买房 05/02 12:56
43F：推 loking: 提前还钱是傻了吗 不会拿去投资 05/03 16:26
44F：推 roc1110: 板桥丽池花园广场社区只要九百多万吗… 05/15 13:29