作者gnijihs ()
看板PublicServan
标题[心得] 第一银行公教信贷心得
时间Fri Nov 3 01:34:38 2023
直接讲结论 别再去贷土银的贴心相贷了 超没竞争力
--------------------
一路以来在土银应该办了2~3次的贴心相贷 每次都借80万 还款金额剩40左右就会再重贷
随着薪水增加
也曾经同时向台企银公教贷款过 也是80万
後来接到元大银行的电销 因为免在职证明 80万以上免保人 满方便的 虽然利率高了一些
但还是一口气贷了200万 其中有把台企银的贷款还掉
最近印象版上有人说一银的公教贷款不错
所以就索性上网填了贷款申请
一样免保人 免在职证明 双证件 资产证明 该付的付一付
隔天就接到银行来电 进行确认 又过两天就确认可以贷到270万 利率比土银还低0.02% 等於
确认要贷款後 找一天请假去最近的一银分行 早上进行对保 一银下午就直接把土银跟元大?
效率有够快
不得不说 总行的电销真的是很积极 相对分行的态度就稍嫌没那麽积极 所以推荐线上申请
-------
另外 我的薪水没那麽高 不过因为元大跟一银 都是可以把股票股利视为年度收入 摊回月薪
所以才能把信贷金额拉这麽高
会想写出来 是因为现在公务人员的福利真的是几乎微乎其微
唯一能利用身份别 取的好利率的机会不要浪费
如果"你的投资绩效能高於信贷利率" 等於是无本套利
例如借100万 利率2.06% 如果你的投资绩效能有5% 等於你一年可以无痛获利2.94万(100万*2.94%）
旅游基金就有了 或是 买个婚姻三宝 或是再投入投资 生活会滋润不少
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 42.72.37.218 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/PublicServan/M.1698946483.A.762.html
※ 编辑: gnijihs (42.72.37.218 台湾), 11/03/2023 01:38:55
1F：→ eglaibls: 贷出来当做套房头款 用房租缴房贷做个小包租公 也不错 11/03 01:47
2F：推 xxdd888: 推 福利靠自己 11/03 04:25
3F：推 pk0943: 其实3家纯网银更好 完全不用出门就办好 而且很快拨款 11/03 05:35
4F：推 pk0943: 信贷买进优质成长股後 质押再投入 资产会增加很快 11/03 05:38
5F：推 pk0943: 而买小套房出租 其实不是聪明选项 现在投报率不高 因为 11/03 05:42
6F：→ pk0943: 房价一直涨 11/03 05:42
7F：推 pk0943: 如果有刚性需求买自住房 是没问题的 11/03 05:47
8F：推 pk0943: 景气灯号刚从蓝灯变黄蓝灯，这种时间点投入股市，都会有 11/03 05:52
9F：→ pk0943: 不错的投报。 11/03 05:52
10F：推 tiefu: 感谢分享 11/03 06:33
11F：推 roy147yo: 要记得算股利的补充保费阿 这东西是很贵的 11/03 07:28
12F：推 tnfsh23: 用信贷当头期款买房，应该每个月的还款金额比例偏高，房 11/03 07:42
13F：→ tnfsh23: 贷应该核不太到好的利率 11/03 07:42
14F：推 skytowerlll: 头期要用信贷才有，会影响房贷利率吧? 以前常听军公 11/03 08:31
15F：→ skytowerlll: 教优惠利率， 可是真的很疑惑即使不是军公教，利率地 11/03 08:32
16F：→ skytowerlll: 板一般不都是央行地板价? 现在是2.06. 而目前政策补 11/03 08:34
17F：→ skytowerlll: 贴最好的新青安也就是补三年还不限身分。 所以军公教11/03 08:35
18F：→ skytowerlll: 优惠利率其实也就是银行因为职业稳定而在个人加条码11/03 08:37
19F：→ skytowerlll: 加码条件上加分，而不是实际有政策福利11/03 08:44
20F：推 asd35756: 感谢分享 11/03 08:50
※ 编辑: gnijihs (42.72.37.218 台湾), 11/03/2023 08:59:21
21F：→ ksguo073: 270好高 我只有150QQ 11/03 09:20
22F：→ asd35756: 现在是要把一银借光光？笑死 11/03 09:25
23F：推 roy1030: 270也太厉害了 11/03 09:31
24F：推 littlehost: 谢谢分享 11/03 09:39
25F：推 Frobel: 大大是以稳定的投资如0050为主 还是拼资本利得？ 11/03 10:43
26F：推 adamas0422: 现在房贷利率很低，买房是个好投资 11/03 12:37
27F：推 alwayssayno: 一银真的比土银好+1 11/03 12:50
28F：推 penny949: 推一银 11/03 13:45
29F：推 coldeath: 推一银总行行销，真的很积极 11/03 15:46
30F：推 coldeath: line bank 利率1.98% 11/03 16:02
31F：推 didar19: 大推一银公教信贷,让我4个工作天就贷到120万(免保人,免开 11/03 18:18
32F：→ didar19: 立在职证明) 11/03 18:18
33F：推 vcLong: 感谢分享 11/03 18:29
34F：推 beforehand: 谢谢分享 来研究看看 11/03 18:32
35F：推 Eric149: 请问提前还款需付违约金吗 11/03 20:10
36F：推 marskam723: 谢分享 11/03 20:27
37F：推 leobook15941: 感谢分享 11/03 20:34
38F：→ wave1et: 用22倍算 月入12万，这不是一般公务员薪水 11/03 20:34
39F：推 pk0943: 一档股票的股利超过2万要缴二代健保，但股利也可扣抵综所 11/03 20:57
40F：→ pk0943: 税。 11/03 20:57
41F：推 pk0943: 如果不想花时间研究个股，定期定额大盘ETF像0050，006208 11/03 21:00
42F：→ pk0943: 就好，年化8%，比你钱存在银行好太多。 11/03 21:00
43F：推 pk0943: 这样的年化已打败很多基金经理人，也赢股板一票追高杀低 11/03 21:03
44F：→ pk0943: 的韮菜。 11/03 21:03
45F：推 roy147yo: 两税合一改制後 股利抵减税额8.5% 所得税缴5%的人是退 11/03 22:03
46F：→ roy147yo: 3.5%很优惠没错 前提是股票要能填息 如果都贴息的话... 11/03 22:04
47F：推 ltysw: 一银比土银好。光app就吊打 11/03 23:41
48F：→ kevin10449: 选股抱长波段 11/04 01:48
49F：推 pk0943: 所以要会选股，若不想花时间研究，买大盘最简单无脑。每 11/04 06:44
50F：→ pk0943: 个月让券商app定期定额扣0050或006208就好。 11/04 06:44
51F：推 pk0943: 回到主题，土银或以前台企银的贴心相贷，徵信真的超严格， 11/04 06:48
52F：→ pk0943: 拨款也超慢。 11/04 06:48
53F：推 pk0943: linebank，将来，不用看在职证明，线上对保不用跑实体银 11/04 06:50
54F：→ pk0943: 行，马上拨款，利率也有竞争力，都2%内。 11/04 06:50
55F：推 Frobel: 不过信贷是不是一借就要马上按月摊还？0050来得及兑现获利 11/04 11:11
56F：→ Frobel: 吗？ 11/04 11:11
57F：→ Frobel: 目前我是用理财型房贷还息不还本 11/04 11:12
58F：推 pk0943: 信贷一定是马上本利摊还的 但你还的利息会越来越少 11/04 11:15
59F：→ pk0943: 买0050要价差交易 未免也太累 0050是让你赚取长线报酬的 11/04 11:15
60F：→ pk0943: 你买进好公司股票 每年股息越来越多 信贷利息越来越少 11/04 11:16
61F：→ pk0943: 最後就是倒吃甘蔗越来越轻松 降息的话又更爽了 11/04 11:16
62F：推 Frobel: 年限拉大最长 月还款尽量低的意思 11/04 11:16
63F：→ pk0943: 是阿 信贷最长就是借7年 其实能借就要借 通膨只会让钱变 11/04 11:18
64F：→ pk0943: 的越来越薄 11/04 11:18
65F：→ pk0943: 0050你去看他的还原权值 就会知道中间任何价差交易都是多 11/04 11:19
66F：→ pk0943: 余的 你已经持有一篮子的好公司了 还怕他们倒闭吗? 11/04 11:19
67F：→ het97306: 土银的贴心相待不用开办费 11/04 13:02
68F：推 pk0943: 贴心相贷就鸟毛阿 且只能借80万 太少了 11/04 14:15
69F：推 bursty: 贷来买车也不错，比车贷划算多了 11/04 19:30
70F：推 pk0943: 是的，贷来买车很划算。但买车前还是想清楚是否必要。养 11/04 19:42
71F：→ pk0943: 车贵，难存到钱。 11/04 19:42
72F：→ wizozn06406: 土银真的很没竞争力 同事後来都贷一银 11/05 09:55
73F：→ Shawn1293: 套利是建立在无风险投资上，股市风险、房地产风险、汇 11/05 12:01
74F：→ Shawn1293: 市风险……，基本上任何投资都不会到无风险，最好不要 11/05 12:01
75F：→ Shawn1293: 有这种心态，才不会到时候赔钱觉得很难受。 11/05 12:01
76F：→ Shawn1293: 我自己之前也是用一银信贷利率利率2.06%，今年转增贷 11/05 12:07
77F：→ Shawn1293: 可以低於地板利率，大家可以多家银行问问。 11/05 12:07
78F：推 p431268: 请问转贷到哪ㄧ家银行呢？ 11/05 12:41
79F：推 pk0943: to楼上，其实可猜的出来就是三大纯网银，连线，将来，乐 11/05 13:59
80F：→ pk0943: 天。 11/05 13:59
81F：→ Shawn1293: 我是用另一家本土银行。当初有考虑纯网银，因为不想给 11/05 14:47
82F：→ Shawn1293: 国外银行赚，所以当初有申请将来，但是核的额度、利率 11/05 14:47
83F：→ Shawn1293: 不好看。最後跟就找其他家申请了。 11/05 14:47
84F：推 Crazyloveyou: 买车 我笑死 车子停着不开 每天折旧就是一直在赔钱 11/05 15:22
85F：→ Crazyloveyou: 车子就是个赔钱货 开跟不开都是赔钱 懂吗? 11/05 15:23
86F：→ qmaper: 有用到车本来就该买了 11/05 17:34
87F：推 pk0943: 车子就是看你的需求阿 有些偏乡的地方大众交通运输不发达 11/05 17:57
88F：→ pk0943: 点到点很远 相对会有买车的需求 11/05 17:57
89F：推 pk0943: 只是养车很花钱 每年基本开销燃料费4800+牌照税7120 11/05 18:00
90F：推 nakinight: 其实网银更好 11/05 18:36
91F：推 pk0943: 是阿，纯网银利率额度都很敢给，对公教都很友善。纯网银无 11/05 19:01
92F：→ pk0943: 实体分行，员工少，营运成本低，刚成立，会为了冲业绩kpi 11/05 19:01
93F：→ pk0943: 市占率做杀头生意。 11/05 19:01
94F：推 pk0943: 很多实体银行本来就有法人大咖的客户，相对就不会理市井小 11/05 19:04
95F：→ pk0943: 民。 11/05 19:04
96F：推 pk0943: 顺道一提，任公职超过15年，同事先买车的往往存不到钱，买 11/05 21:32
97F：→ pk0943: 不起房，股票也没存到。 11/05 21:32
98F：→ pk0943: 反而先买房的，第2间甚至第3间跟着来，存股也累积很多。 11/05 21:34
99F：→ pk0943: 你先存股票，也许存几年後，你1年的股利就能买1台国产车了 11/05 21:35
100F：→ pk0943: 。 11/05 21:35
101F：推 Frobel: 有需要的话车子信贷买是ok的，绝对比一次付清或吃车商4% 11/06 10:08
102F：→ Frobel: 利率好，不要误信分期零利率就好，分期零利率是把利息灌 11/06 10:08
103F：→ Frobel: 在总价里了 11/06 10:08
104F：推 pk0943: 车子的分期，很多是融资公司在办，利率很恐怖。 11/06 12:12
105F：推 tg4300372: 网银真的比较友善，前阵子刚从连线转贷到将来，1.96%共 11/07 20:59
106F：→ tg4300372: 100万，开办费399，4天拨款，过程供参考 11/07 20:59
108F：推 concrete2536: 200万2.03%真的借不下去 11/09 21:08
109F：推 pk0943: 200万2.03% 借下去阿 买进好公司 每年股价股息都成长 11/09 22:06
110F：推 concrete2536: 该该叫一下，降到1.95%，200万残残签下去 11/13 18:45
111F：推 lahornjames: 11/7下午去办理，11/14下午已经核贷下来了，整体手 11/14 18:02
112F：→ lahornjames: 续过程满迅速的，只是没有一银户头所以等了稍微久一 11/14 18:02
113F：→ lahornjames: 点，个人核贷150万，手续费700加联徵费300，共1000 11/14 18:02
114F：→ lahornjames: 元，贷款7年，换算利率约2.08%，当初原本只知道土银 11/14 18:02
115F：→ lahornjames: 贴心相贷而已而且上限只有80万，感谢原po 分享 11/14 18:02
116F：→ lahornjames: 更正一下11/9办，11/14核贷，中间2天假日 11/14 18:04
117F：推 ntnusleep: 推分享 11/14 21:44
118F：推 shecareful: 公务员的最大好处就是贷好贷满 12/05 00:55
119F：推 miffycat: 感谢分享!!也把土银贴心相贷转一银了~效率真的快又好! 12/09 14:53
120F：推 jyujen: 谢谢分享，线上申办真的很优 12/20 23:32