五大银行新增房贷冲一年半新高 不是打房无效 而是这政策催出买气 2023/10/23 20:33:31 经济日报 记者陈美君 台北即时报导 中央银行今（23）日公布，五大银行9月新增房贷回温、冲至一年半新高，但关键主因并 非政府打炒房政策失灵，而是利率超「杀」的新版青年安心成家房贷，成功催出自住户与 首购族的买气，据统计，9月五大银行新增房贷710.15亿元里，新青安房贷的占比逼近35% 。 央行今天公布，台湾银行、土地银行、合作金库（5880）、第一银行与华南银行等五大银 行，9月新承做房贷金额升至710.15亿元，创一年半新高，并较8月增加78.14亿元；不过 ，新增房贷利率连两月下滑至2.076%，为六个月低点。 央行自2022年3月起连五季升息，带动各类贷款利率走扬，新增房贷利率一举突破2%大关 ；为协助自住与首购族购屋，财政部推出的青年安心房贷自今年8月1日起放宽各项条件， 利率下杀至1.775%、为房贷利率的地板价，民众反应热烈。 央行经研处副处长蔡惠美指出，9月五大银行新增房贷明显增长，主要原因为买卖移转栋 数较前一个月成长。统计显示，六都买卖移转栋数9月月增率4.36%、年增率为14.84%，其 中又以青安房贷的贡献最大。 根据央行统计，五大银行9月新承做的青安贷款金额为245.8亿元，占五大银行新增房贷比 重逼近35%。 蔡惠美表示，「前几年房市不错，发放比较多的建照，近期开始涌现交屋潮，会拉高建物 买卖移转栋数，并在银行房贷数字上呈现出来。」 尽管新青安房贷催出自住客买气，但蔡惠美表示，政府一系列健全房市措施的政策效果仍 持续发酵，未来高利率环境会维持多久、经济前景存在的不确定性，都会影响房市景气， 整体房市氛围迄今没有明显改变。统计显示，今年前九月，六都买卖移转栋数年减10.31% 。 在房价指数方面，蔡惠美表示，以象徵中古屋行情的信义房价指数而言，9月大台北地区 房价月减0.03%、年增0.55%。 其中，台北市月增0.23%，年减0.23%，新北市月减0.34%，年增1.55%。 https://reurl.cc/q0KxXN --

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