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标题[新闻] 五大银行新增房贷冲一年半新高 不是打房
时间Tue Oct 24 08:15:40 2023
五大银行新增房贷冲一年半新高 不是打房无效 而是这政策催出买气
2023/10/23 20:33:31
经济日报 记者陈美君
台北即时报导
中央银行今(23)日公布,五大银行9月新增房贷回温、冲至一年半新高,但关键主因并
非政府打炒房政策失灵,而是利率超「杀」的新版青年安心成家房贷,成功催出自住户与
首购族的买气,据统计,9月五大银行新增房贷710.15亿元里,新青安房贷的占比逼近35%
。
央行今天公布,台湾银行、土地银行、合作金库(5880)、第一银行与华南银行等五大银
行,9月新承做房贷金额升至710.15亿元,创一年半新高,并较8月增加78.14亿元;不过
,新增房贷利率连两月下滑至2.076%,为六个月低点。
央行自2022年3月起连五季升息,带动各类贷款利率走扬,新增房贷利率一举突破2%大关
;为协助自住与首购族购屋,财政部推出的青年安心房贷自今年8月1日起放宽各项条件,
利率下杀至1.775%、为房贷利率的地板价,民众反应热烈。
央行经研处副处长蔡惠美指出,9月五大银行新增房贷明显增长,主要原因为买卖移转栋
数较前一个月成长。统计显示,六都买卖移转栋数9月月增率4.36%、年增率为14.84%,其
中又以青安房贷的贡献最大。
根据央行统计,五大银行9月新承做的青安贷款金额为245.8亿元,占五大银行新增房贷比
重逼近35%。
蔡惠美表示,「前几年房市不错,发放比较多的建照,近期开始涌现交屋潮,会拉高建物
买卖移转栋数,并在银行房贷数字上呈现出来。」
尽管新青安房贷催出自住客买气,但蔡惠美表示,政府一系列健全房市措施的政策效果仍
持续发酵,未来高利率环境会维持多久、经济前景存在的不确定性,都会影响房市景气,
整体房市氛围迄今没有明显改变。统计显示,今年前九月,六都买卖移转栋数年减10.31%
。
在房价指数方面,蔡惠美表示,以象徵中古屋行情的信义房价指数而言,9月大台北地区
房价月减0.03%、年增0.55%。
其中,台北市月增0.23%,年减0.23%,新北市月减0.34%,年增1.55%。
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