信用评分606是什麽等级？他忧「房贷难过关」专家揭审核关键 2023/10/17 11:31 EBC地产王 银行核发贷款通常会参考信用评分，就有民众自称仅拿到606分，担心无法顺利申贷，对 此专家提醒，关键是看个人偿债能力和表现，必须与银行培养金流，因各家银行的评分标 准不同，不用太纠结评分数字高低。 民众在脸书「买房知识家 A你的Q中」发文，自称联徵中心给的信用评分只有606，好奇这 种分数「房贷是不是很难过？」文章吸引网友留言，很多人分享申贷经验，分数大多介於 600~800，还有人安慰原PO不用担心，并且自称任职台湾500大企业的公务员，但分数同样 只有600多，当初也是顺利申贷并且买房，还强调「分数不是重点，重点是职业跟收入」 全球居不动产情报室总监陈炳辰表示，银行定期把信用资料提供联徵中心，联徵中心按照 信用评分模型来评估各种信用项目，计算出来的分数就是每个人的信用分数，当银行需要 评估申贷人的背景，就会参考信用评分模型，通常有5个分数区间代表不同含意，用分数 高低决定是否核贷、贷款成数多寡等，但每家银行标准不同，有些与申贷人长期往来，或 是申贷人使用该银行其他服务，都会增加提供更好贷款的意愿，因此联徵分数仅供参考， 并非评监购屋能力的唯一标准。 根据公股银行资料，信用评分大致有以下5个区间： 一、400分以下属於信用不佳、信用瑕疵 二、550分以下属於信用分数偏中下阶层，除非其他财力或工作条件非常好，才有可能申 请到信用贷款 三、650分以下就算顺利申贷，利率通常也会偏高 四、650分以上多数银行都会通过信贷审核 五、650分~800分，分数越高给的贷款条件利率越好 陈炳辰指出，信用评分比重较高的项目，通常会看缴款行为以及是否负债，用以检视申贷 人在信用卡、授信借贷和票据的还款表现，了解有无不良缴款纪录、确认延迟还款的状况 或发生频率，如果想提升信用评分，应该针对这些项目加以改善，例如避免有逾期缴款、 银行催收、呆帐不理、退票的记录，以及找固定银行储蓄留下纪录，都能让银行核贷时更 放心。 他提醒，一般常见导致信用评分扣分，大多是忘记缴信用卡费，但评分占比其实不高，除 非是累犯才会被银行记点，民众倒是不用过度担心，而且每家银行的评分标准不同，即使 过去在A银行的信用评分较低，後续到B银行也不会影响评分标准，因为B银行只会参考申 贷人对A银行的偿款表现，但评分标准还是会以申贷人的性别、年龄、职业、收入等原始 项目为主，换句话说「不同银行得到的结果通常差不多」，问题还是回到如何提升信用评 分的要求项目，这才是关键。 https://shorturl.at/egAG9 --

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