事实经过： 约民国103年，家中收到地政事务所的「逾期未办继承登记通知单」。受通知人是 我父亲，被继承人是我爷爷，早已在民国56年过世。 内容是一栋仅有建号、无门牌地址的建物，在地政事务所查登记为木造房， 面积约26平方公尺。 我爷爷的权利范围为1/5，据悉可能是包含我爷爷在内，共有五兄弟共同持有。 因当时长辈忽略此信，直到最近又突然看到信後，长辈才决定去问看看。 经向地政事务所查询，得到以下回覆： 本建物已在民国104年被地政事务所「主动办理灭失登记」。 理由是当时因应政府清查未办继承建物，需在列管15年法拍前确认建物是否存在。 地政人员「至现场勘查後，没看到木造房」，因此内部签呈登记灭失。 建物座落的地号面积约2000平方公尺，土地所有权人为我家族的「祭祀公业法人」， 土地上还有其他远房亲戚的房子。 向地政事务所询问该建物在民国104年的勘查细节（如位置、照片）时， 对方无法提供；想调阅灭失前的登记资料或地址，也被告知无资料可查。 根据我父亲与伯父的说法，爷爷在民国50几年时曾卖掉部分祖厝，但他们都坚称信上 建物应该是旧三合院的「神明厅」，而且并未卖出。 我不清楚爷爷的其他兄弟或其子女，是否曾就此事向地政事务所询问过。 日前与父亲亲自到该地号现场，在旧三合院分割後的住宅的後方区域， 确实发现了一栋完好的木造建筑，与父亲记忆中的「神明厅」样貌相符。 位置很隐蔽而且要经过旧三合院、房子与房子旁边的小巷道（人才能通过的宽度）， 我猜地政人员当年的「勘查」可能只是在外部稍微看过而已。 也询问了当年买下部分祖厝的80多岁邻居，他也说神明厅一直都在，甚至在屋顶 加盖铁皮保护，但我们不清楚他是否有实际使用该建物。 问题： 目前面临的问题是：现场找到的木造建物，其大小与位置皆符合父亲的记忆，但尽管 父亲相信，但我认为记忆并不可靠。在没有更实际的证据前，我们无法断定这栋建物 就是信上登记的那个建号。 想请教板上专业人士： 地政事务所在办理建物灭失登记前，仅因「勘查未发现」就主动办理，却未通知任何一位 所有权人或其继承人，这样的程序是否合法？ 我是否有权利要求地政事务所重新勘查呢？ 若地政机关不愿受理，後续的法律途径为何（诉愿、行政诉讼）？ 另外，土地法规定的「列管15年後法拍」，其15年的起算点，应从何时开始计算？ 是从民国103年寄发通知单时起算吗？ 综合以上情况，下一步比较好的作法是什麽？ 先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。 --

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