因个人因素提前退租 租约时间为五年 108/5/25-110/4/24 为32000 110/05/25-113/04/24为34000 租约时间是每个月25至下个月24号 之前因疫情要求房东减免租金，房东愿意於110/05/25後的租金不涨继续32000 但只有line的回覆讯息同意不涨，契约书未做任何更动 本人於112/05/25-112/06/24 中的6/18要求提前解约下个月不继续租 但6/27房东才line约点交 我因工作因素要求7/1点交 7/1点交完也离开，但合约书没签任何点交完成字样 10月房东开始传line说手扶梯地板皆有破损均需要维修，这些我有一些照片可以证明是当初 我有要求房东维修，但他都没维修，因不影响我使用，所以我继续租下去 目前房东主张（我05/25-06/26这段开始没缴租金了，并6/18告知已搬离所有东西不续租） 05/25-06/24 06/25-07/24（他说我7/1才点交离开算一个月） 要补缴房租及罚一个月 34000*2+罚一个月34000*1+2000*23个月（租金减免） 维修楼梯扶手15000+维修地面磁砖6000+维修玻璃门把5000+墙壁油漆8000，共178000-64000 押金共需付114000元 想请问我6/25-7/24这段也要付钱吗？还有租金减免2000的我也要补回给房东吗？ 上面需维修的我是有照片可以提供租下时要求房东维修但他没修，应该是不用赔，目前已跑 到民事简易庭了，只剩租金的问题比较大 ，文章很长，再麻烦各位了 --

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