作者EyesOnMe (泊)
看板PttLifeLaw
标题[租赁] 房东要求解约，过没几天又要求继续租约
时间Tue Aug 27 22:43:01 2024
事实经过：
小弟於七月起租房屋，房东於八月中旬说因为资金问题要卖房子
要求与我解约，双方以电话跟Line讨论达成共识後，房东在Line
上要求我与他会面签写一份协议书，但当房东将协议书pdf传给我
确认内容的那天，刚好是我出发前往日本的日子，於是向房东表
示等回来再谈，房东也同意，结果等我从日本回来後，房东表示
新的屋主愿意继续我的租约，所以之前谈的解约内容就不算了
但，在房东要求解约後我已经找到新屋并签约了，此时若继续履行
旧租约，将造成我的损失
问题：
我是否能以双方已达成口头约定为由，要求房东履行之前谈的解约内容?
或是，至少向房东要求赔偿我因新屋契约所造成的损失?
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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1F：推 KKyosuke: 能举证就可以 不以文字为唯一依据 08/27 23:00
2F：推 jorda: 你自己都说要等回来再谈，那就是双方还没合意终止啊，即便 11/19 09:23
3F：→ jorda: 合意终止不以文字为必要，口头合意也算数，「回来再谈」到 11/19 09:23
4F：→ jorda: 底是要谈什麽，会影响租约到底合意终止了没 11/19 09:23
5F：推 jorda: 时间序也很怪，你的行程满到协议书来不及签就去日本，一回 11/19 09:25
6F：→ jorda: 来却又已经找好新屋租约？ 11/19 09:25
7F：推 jorda: 不过最简单的方式就是坚持租约已经终止，你搬过去新租屋处 11/19 09:27
8F：→ jorda: ，点交房子请旧房东退你押金，这样没有什麽损害赔偿的问题 11/19 09:27