作者yuyuna (金阁寺)
看板PttLifeLaw
标题[继承] 抵押权继受问题
时间Thu Sep 7 09:28:27 2023
A已於92年死亡，资产和负债相抵，资产大於负债，继承权经法院确认为配偶和两名在美
国出生的小孩(在台湾没有身分和户籍)。
A有一间房子设定800抵押权给合作金库，并借款600万，未清偿就已经死亡，该房子没有
人办理继承，今年由国有财产署拍卖，B以400万拍定得标，国产署会将400万提存到专户
，十年内继承人可以申请提领。
国产署说B必须继受抵押权，也就是必须清偿合库600万，才能涂销抵押权。
B取得这间房子成本就由400万增加为1000万，高於市场行情。
由於A的遗产大於债务，请问B可以主张不需清偿A的600万贷款，主张合库应该向继承人求
偿这600万，或从专户的400万清偿，并协助B涂销抵押权吗。
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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1F：推 taoist9999: 当初的公告资料，把个资涂掉後，PO上来看。 09/07 10:34
2F：推 concrete2536: 整个错乱，抵押权优先受偿，国产署怎麽可能提存法院 09/07 14:25
3F：→ concrete2536: 等继承人来领，抵押权完全受偿还有剩才会提存法院， 09/07 14:25
4F：→ concrete2536: 哪有抵押债务不还还能拿钱继承的事 09/07 14:25
5F：推 taoist9999: 我有看到公告上有「得标人继受他项权利」。 09/08 07:51
6F：→ taoist9999: 得标人向合库代为清偿600万贷款後，得向继承人求偿。 09/08 07:53
7F：→ taoist9999: 但如果遗产只有这间房子的话，得标人最多也仅能向继承 09/08 07:53
8F：→ taoist9999: 人求偿400万元（民法第1148条第2项）。 09/08 07:54