作者spacewander (GoodJob)
看板PttLifeLaw
标题[租赁] 房东将工业区的房屋改为套房出租
时间Fri Feb 3 20:05:36 2023
事实经过：
之前在下有在板上发文问过租屋有「非常严重的噪音污染」(长达五个月以上)的问题
「施工在我正上方/头顶上敲打」後来跟新北市政府申诉，他们回信告知该区为工业用
不能作为出租套房使用
「乙种工业区以供公害轻微之工厂与其必要附属设施及工业发展有关设施使用为主，
不得为下列建筑物及土地之使用…」
问题：
想知道本来为工业用，但是却当做出租套房，房东跟房仲都经手过，但是却没有人有
丝毫认知到这件事，这样我如果提告(并且将噪音污染并且造成我神经受损的衍生问题
合并一起)，能得到什麽样的赔偿吗？
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 220.136.45.39 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/PttLifeLaw/M.1675425938.A.55F.html
※ 编辑: spacewander (220.136.45.39 台湾), 02/03/2023 20:06:28
1F：推 leptoneta: 工业用地那些是行政规范 和你无关 02/03 20:17
2F：→ leptoneta: 噪音污染云云 你要先想办法蒐证 02/03 20:17
3F：→ spacewander: 蒐证是有手机+空拍机的影片 但是分贝不可能正确 02/03 20:21
4F：→ KHlawtel: 工业宅，基本上使照应该不是H组住宅 02/04 06:52
5F：→ linkt0: 工业区一堆员工宿舍 有的住又有钱拿我也要.. XDD 02/04 15:29
那是员工宿舍
而且那种宿舍就算收租金也几百几千而已，我付26000一个月
看看这种情况你要不要
楼下一楼的景象
https://drive.google.com/file/d/1_UfHIW7Tqtd90lqEVzc3he8RyfrIFFkG/view?usp=sharing
租屋正上方的一层楼楼况
https://drive.google.com/file/d/1GYK2swN7rBGqys8Sv4ylVThyXDWGFRVC/view?usp=sharing
※ 编辑: spacewander (220.136.45.39 台湾), 02/04/2023 15:51:50
6F：→ linkt0: 就事论事 1楼写的很清楚 噪音要找环保局 02/04 18:57
7F：→ linkt0: 使照有可能就是写宿舍啊.. XDD 02/04 19:00
8F：→ linkt0: 以前在科技业厂内整栋大楼都是宿舍套房 外面废气噪音没少 02/04 19:21
9F：→ linkt0: 过 02/04 19:21
10F：→ linkt0: 但隔音等做的还不错就是 02/04 19:21
很明显从上面两个照片显示 That's not the case. 不是工业区的宿舍
是轻型(看似)废弃工业区放置出租套房，然後临时冒出来的楼层改隔间
当然也不会有因为已知会有噪音问题所以额外装设的隔音设施
而我也早就离开了 但是那段时间根本不用住人 只能住旅馆 不然就被噪音在早上敲醒
变成要配合工人的作息时间 他们也许六七点起床 七八点工作
我八九点起床 十点工作就几乎要命 根本是仓皇逃离的 每一天 Every single day
11F：推 linkt0: 大哥 没文件看不一定准啊.. 搞不好是住宅或农舍？ .. XDD 02/04 20:57
12F：→ dong531: 是不是宿舍不是看照片，就像人的国籍不是看长相 02/07 08:24
二楼三楼都是工业用 这是房东/房仲应该做的功课吧？
https://drive.google.com/file/d/1NB-apfDtXCoA5L9-v0EqMGY7QSJCbNIy/view?usp=sharing
https://drive.google.com/file/d/1DVTAm_pp15ors4WTolO8-Aa2KlIGJs6P/view?usp=sharing
※ 编辑: spacewander (220.136.32.171 台湾), 02/11/2023 17:10:14
13F：→ leptoneta: 噪音求偿就去找制造噪音的人 工业宅不会自己产生噪音 02/12 12:12
14F：推 KKyosuke: 房东的房子是能跑吗 要做啥功课 02/15 05:50
15F：→ KKyosuke: 租房子之前先看周边环境才叫功课.. 02/15 05:51