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透天厝, 三十几年前因为跟建商纠纷, 被建商钻法律漏洞吃下土地, 简单讲就是建商把一整片土地跟银行借钱, 故意法拍後再找自己家人把土地买回来。 搞到我只有建物所有权,他把持土地所有权。 一整排透天,有人放弃直接建物送给建商, 有人还是花钱跟建商把土地买下来。 但我们家人就是不甘愿,拖了几十年~ 现在打算建物乾脆拿出来出租。 但又怕建商老板靠腰: 从外面走进大门和骑楼都他的土地。 所以想请教大家,我出租站得住脚吗? 跟建商撕破脸很久了。 请教法律两个问题问题: (一) 如果这透天建物1、2、3楼我想出租, 尤其是1楼总是会有所谓骑楼之类, 以及1楼也算脚踩在土地上~~ 这到底有没有侵权? (二) 另外请问,有人建议我可以到法院做宣告, 建物所有权都我的了, 宣告感觉像没什麽意义,还是说宣告有意义? (我会这麽问是因为,我对朋友聊起我的事,他也没看过我房子,只是突然说出我可以到法院宣告,我对法律不懂,想说宣告这个字是不是类似公证还是?) 谢谢! ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A528B. --
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 27.247.32.39 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/PttLifeLaw/M.1668578220.A.3DC.html
1F:推 leptoneta: 如真为如此 建商没叫你付租金吗 还是你有地上权 11/16 14:36
2F:→ kodak2222: 我有地上所有权状,名字我的。 11/16 16:10
3F:→ kodak2222: 不好意思我应该说清楚,建商其实就是某个人,土地归於 11/16 16:12
4F:→ kodak2222: 建商老板自己名下 11/16 16:12
5F:→ liandchou: 原则出租自有建物没有违法,但是建议要告知给租客你 11/16 16:19
6F:→ liandchou: 没有土地所有权的情况,问题二不懂你的意思,原则没 11/16 16:19
7F:→ liandchou: 占有权源会被提告拆屋还地 11/16 16:20
※ 编辑: kodak2222 (27.247.32.39 台湾), 11/16/2022 16:41:15
8F:→ kodak2222: 我有建物所有权,只是想确认走进外面大门,中间会经过 11/16 16:44
9F:→ kodak2222: 约五坪露天很像庭院车库,才到主体建筑的大门。这段路 11/16 16:44
10F:→ kodak2222: 土地我站得住脚吗? 11/16 16:44
11F:→ kodak2222: http://i.imgur.com/YhzTPDO.jpg 11/16 17:11
12F:→ jasonmoon: 1.法定通行权 民法787 11/16 20:59
13F:→ jasonmoon: 2.土地已登记为他人之不动产,无法主张时效取得 11/16 20:59
14F:→ jasonmoon: 3.就别人的土地 去买回吧,不然时间一到会被主张拆屋 11/16 20:59
15F:→ jasonmoon: 还地 11/16 20:59
16F:→ sindyevil: 你的地上权使用范围有包含你说的那块土地吗?要看权状和 11/18 10:58
17F:→ sindyevil: 地籍图才知道,版众不会通灵喔 11/18 10:58
18F:推 liaojc1688: 怕什麽,法官不会判拆屋还地,了不起并附拍卖,建物 11/26 08:41
19F:→ liaojc1688: 的钱还是可以拿回来 11/26 08:41
20F:→ liaojc1688: 而且你有优先承买权,标价低就把土地吃下来,太高就 11/26 08:42
21F:→ liaojc1688: 拿钱走人,不用看建商的脸色 11/26 08:42







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