作者tawin (传说中的天问)
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标题[其他] 用法律程序确保交易款进入指定信托
时间Tue Sep 13 20:34:11 2022
事实经过：
人员：A, A母, A父, A弟, A姐
A与A母居住在A父名下的房子
A母年纪大并有轻微失智, A母的照顾问题经上述人员讨论後
由A向银行贷款用"市价"购买A父名下的房子
交易款放入A母的养老信托帐户
用来支付A母住安养院的相关费用
问题：
由於A父之前的不良纪录
如何透过法律程序确保交易款顺利进入A母的安养信托帐户
不被A父在交易过程中有机会卷款逃走？
这样的流程(房产交易, 开信托帐户, 资金流动等)有什麽税费或是重要事情要留意？
如果透过律师处理比较保险，A不介意花钱找律师把事情妥善处理好,
有没有推荐南部合适的律师?
先感谢各位帮忙解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 121.7.131.104 (新加坡)
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※ 编辑: tawin (121.7.131.104 新加坡), 09/13/2022 20:34:52
1F：推 KKyosuke: 夫妻赠与免税啊 这麽麻烦乾脆直接父赠与给母不是更快 09/13 22:13
2F：→ KKyosuke: 而且房子是A父的为啥要限制他不能花钱? 09/13 22:14
3F：→ KKyosuke: 他真的要花自己卖掉就自己花了 还要给你限制? 09/13 22:15
4F：→ sycnull001: 夫妻赠与还是需要契税，而且看起来母亲失智应该照顾需 09/14 14:21
5F：→ sycnull001: 要现金，且若母亲些微失智又取得不动产，之後就算想变 09/14 14:23
6F：→ sycnull001: 卖若母亲病情恶化无法申请印监证明时，反而难卖屋变现 09/14 14:23
7F：→ sycnull001: 这案例要注意的细节太多，祝原po能找到合适的专业人士 09/14 14:24
8F：→ sycnull001: 另，A父是因为自己仍在住所以无法卖屋吗?A父想卷款就 09/14 14:26
9F：→ sycnull001: 直接房子卖一卖就好了(是A父自己的不动产) 09/14 14:27
感谢各位的建议
没有走夫妻之间的赠与的确是担心失智如果更严重後, 申请印监证明会有问题
A父没有卖房拿钱离开是因为道德因素
A担心走正常程序, A父户头里有了这麽一笔钱
不知道A父是否还能维持原本的道德感
如果有什麽状况, 金钱损失的打击固然很重
但内伤吐血的心理伤害恐怕更大, 所以才想看看有什麽法律方法可以避免意外
※ 编辑: tawin (121.7.131.104 新加坡), 09/15/2022 22:52:11
10F：→ KKyosuke: ..叫A别吃饱太闲想太多比较快 09/16 07:39