事实经过： 於今年4月购买一间新成屋的7楼,朋友买了3楼,於6月x日请验屋公司进行3楼 、7楼验屋,後来我自行发现7楼马桶、厕所排水孔及洗手台排水孔、客厅的一个插座 皆与3楼有差异, 近日与建商讨论此事,建商有拿出设计图面,看来是3楼的上述3者位置才是正确的. 以下为7楼房子现况: 7楼马桶较靠近厕所门,经测量与3楼的马桶偏差16公分(建商说量到7公分) 厕所排水孔及洗手台排水孔偏差6公分, 客厅的一个插座,装设在原始设计墙面,未实际测量,估计约偏差约300公分左右. 因为觉得上述三者位置难以请建商复原,马桶位置偏差会影响到使用便利, 而建商格局图电视的位置,设计图是双插座组有两个,也就是可以插四个设备, 但现况格局图电视的位置只有一个双插座组,另一个双插座组偏移了约300公分, 变成靠近大门,然後靠近大门有两个双插座组. 在未看到图面,就通知建商,因上述位置,要求10万元现金补偿方式处理. 近日和建商协商时,建商有把设计图拿出来,我也看了,马桶位置是置中, 格局图电视的位置是有两个双插座组. 当天代书及代销也在场 代书说:她问过律师,上述位置偏差都不算瑕疵,从业10多年没有听过这种要求, 马桶能使用及插座有电皆能使用,还说还是要加明管加一个双插座组. 代销说那你要不要把房子卖掉. 以及说是"现况交屋",当初你来看房子的时候也有看到,马桶位置就是这样, 因此不同意10万元现金补偿. 买房我是用履约保证契约书,我看了契约书,并无提到现况交屋,这几个字. 当天最後口头协商以赠送一个免治马桶,结束当天的协商. 但隔日我又觉得不妥,且问搞清楚这句话代书说"律师说上述位置偏差都不算瑕疵" "现况交屋",当初你来看房子的时候也有看到,马桶位置就是这样. 不想没有搞清楚,日後经常会觉得,当初交屋前, 为什麽没有好好处理这些会影响到日後房子的使用便利. 问题： 1.法律上,上述位置的偏差,我是否能主张是施工不良,要求修缮或减少房屋的价金. 2. 我是不是要进行修缮工程的估价，然後看是要修缮或是用估价的金额减少房屋的价金, 先通知建商,若建商仍不同意,只好请律师/或自己发函,若建商仍不同意, 然後提消费争议或提告. 3. 会有一种可能,建商违约,房子就不卖我了,付给我违约金,然後就解约吗? 如果是这种情形,是否此事就算了,至少房子还能住,我还算有喜欢这个房子. 先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。 --

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