作者roy4112 (浩子)
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标题[其他] 能否强制让不讲理的亲人搬离房子
时间Mon Jul 18 13:11:56 2022
事实经过：
故事主角是我叔叔(父亲的弟弟)
我们家是华厦，一楼是商办店面类型的，叔叔本身经商 同时也在一楼经营会计事务所
但因经商不善，导致亏损金额逐年增加，一楼事务所已经迁移至其他地方(目前空置)
去年用了我的名义(父亲那一辈的人共同讨论决定，当时我也没多想)
将一楼的持分50%过户给我，并向银行贷款了2000万(另外50%是我爸爸)
当时的说法是叔叔这笔钱只是用来周转，他没有要放弃我家一楼的持分
他也会负责缴贷款，这2000万一毛钱不会从我身上出(等於我当人头帮他向银行借钱)
若最後还不出来，那他就会把房子给我 (事实上已经过户了)
那因为我去年也结婚了，也有自己的小家庭要顾
跟老婆讨论过後，觉得这笔帐我似乎是吃亏了
因为从去年贷款到现在，他只放了30万在贷款的银行帐户并且设定只缴利息
我原先以为他会本利一起每个月还，但其实不是
最近也收到了地价税、房屋税的缴款单
我也打了电话跟传讯息告知叔叔(主要是怕银行的钱不够扣)
但他完全不接电话不读讯息，我只好从他放的钱里面领出来缴
问题：
叔叔这种消极的处理方式让我觉得我为他背这个30年2000万的贷款并不合理
万一他没能力缴款，最後迟早要面对这些债务的人是我
所以我认为我应该要将一楼出租出去，用一楼的租金收入从现在开始本利偿还
但现在那里还放着非常多他的事务所的东西，有些门还锁着
甚至还会偶尔使用那边的停车空间，让我觉得被占便宜了
那当然我知道这是家里的问题，应该先按情理法的顺位来处理
我也跟父亲、姑姑们讨论过，他们都不知道该怎麽跟他沟通
在我向他们告知我的想法时，他们也没意见 觉得可以让我去做
现在想谘询的是，如果我是房屋所有人，能否用任何强制方式让他移走所有东西
让我可以顺利将房子整理完成再进去後续出租准备呢?
已经有预计的时间会跟家人一起找他当面沟通，只是想问一下如果讲道理
都无法的话，有没有什麽最後能够行使自身权益的点可以施力呢?
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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1F：→ iscu: 你可以另外找个地方存放,丢掉的话对方可以告你 07/18 13:56
2F：推 andy90498: 可是如果叔叔跑来说 你移动他的东西 导致他什麽东西遗 07/19 14:48
3F：→ andy90498: 失 你要怎麽处理.. 07/19 14:48
4F：→ iscu: 另外一个方式就是...东西自己不见,或者被偷 07/19 14:59
5F：推 river0204: 民法767条第一项中段+民法821，共有人请求所有权妨碍 08/03 18:44
6F：→ river0204: 排除请求权，要向法院起诉哦～不过看这情形对方可能找 08/03 18:44
7F：→ river0204: 的到理由抗辩，原po还是找律师吧 08/03 18:44
8F：推 furuuchitw: 他有付租金吗？你们有租赁关系吗？没有你可以用无权 08/16 07:15
9F：→ furuuchitw: 占有迁让去提出看看；另外这两千万应该要有借据，不然 08/16 07:15
10F：→ furuuchitw: 怎样都是算在你头上，你亲戚应该是算准了不回来还， 08/16 07:16
11F：→ furuuchitw: 反正迟早都是你要还就摆烂，反正持有人是你，不还钱 08/16 07:16
12F：→ furuuchitw: 银行也是找你 08/16 07:16
13F：→ furuuchitw: 建议到司法院的网站用关键字查询判决书，多看判决书就 08/16 07:17
14F：→ furuuchitw: 能多少看出胜诉关键 08/16 07:17