作者MashGG (嘟嘟儿)
看板PttLifeLaw
标题[继承] 爷爷过世後房屋租金收取问题?
时间Thu Apr 28 12:24:58 2022
事实经过：
爷爷名下有房屋租人，都是由奶奶收租金和签约，爷爷身前有找律师写遗嘱而联络人是奶
奶，如今爷爷已去世快2个月，过程中奶奶与两个儿子相处关系很差，因此迟迟未将遗嘱
公开(都不接电话)，所以大家也不知道内容为何?
问题：
我上网有查到，房屋所有权人过世，房屋即属全体继承人公同共有，收取租金的权利也归
全体继承人公同共有，因此不应向个别继承人支付租金，应向全体继承人或全体同意之代
理人支付租金。
1.由於遗嘱未公开，但租金方面奶奶还是去收，请问奶奶行为有犯法吗?如果有犯法是犯
何种法条呢?
2.如果遗嘱公开後，奶奶有继承到房屋，收租金行为是何种法条?奶奶没有继承到房屋，
收租金行为又是何种法条?
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.36.33.222 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/PttLifeLaw/M.1651119900.A.836.html
1F：推 windwater: 出租人不一定要是所有权人。租赁契约的出租人是你爷爷 04/28 23:00
2F：→ windwater: 或奶奶？如果是奶奶的话，就只有奶奶有权收租金。 04/28 23:00
出租人是奶奶没错，所以爷爷去世後在遗产还没分割前继续收租也没问题罗?租金不算
遗产的一部分吗?
※ 编辑: MashGG (114.36.33.222 台湾), 04/29/2022 15:51:56
3F：推 leptoneta: 出租人是奶奶 和爷爷也没关系 04/29 17:16
4F：→ leptoneta: 房客又不是和爷爷签约 04/29 17:16
5F：→ HAHAUCCUQQ: 出租人是奶奶，前提是爷爷生前有将房屋使用权授予奶奶 05/07 23:55
6F：→ HAHAUCCUQQ: ，现爷爷过世，房屋所有权应有全体继承人共有无误，应 05/07 23:55
7F：→ HAHAUCCUQQ: 得全体继承人同意奶奶继续使用（收租），顶多不当得利 05/07 23:55
8F：→ HAHAUCCUQQ: 。 05/07 23:55