作者ever25520 (ZING)
看板PttLifeLaw
标题[其他] 大楼停车位被非本栋住户占用
时间Tue Feb 8 21:09:49 2022
事实经过：
您好，我是住在一栋7楼层的华厦住户，一楼是大楼专用机车停车格(非骑楼、也不是马路
上的)，原本是有铁门(要本栋住户开门才能停的)。
但近期一楼开了一间按摩+打麻将的桌游休闲会馆，店家直接把大楼大门敞开，虽然有贴"
非本栋住户请勿停车"，完全没有成效。店家也没有确实告知+管理客人不要停，客人无视
告示停车，导致本栋住户完全没位置停。
夸张的是因为大楼大门是敞开的，隔壁店家的客人、对面店家的客人，都直接停进来。大
楼住户无法停大楼的停车格，反而要去路边找付费停车位毽楚C
我们大楼管委属於自治的，是每层(2-7楼)住户，以一年为期限轮流当主委的。目前的主
委完全不管事、不处理，甚至封锁了其他楼层住户，停车问题越来越严重。
问题：
想请问：
1、停车格原本是要钥匙开门才能进来停(即本住户)，这样是不是此空间等同於私人的？
我们有权利自救吗？
2、可以将非本住户的车辆上锁吗？
3、承上，若有贴"非本栋住户请勿停车，违者将车辆上锁，并且缴纳200台币停车费"这类
的警告，能上锁吗？
4、能够强制一楼店家不敞开大门吗？
5、以上都不能的话，请问该如何自救？
ps.图片红框(一楼)就是店家位置，敞开的就是那个白色大楼大门。
https://i.imgur.com/0ZYvn9L.jpg
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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※ 编辑: ever25520 (223.139.41.208 台湾), 02/08/2022 22:13:08
1F：→ iscu: 先去研究一下这个门是不是二工,门後空间是否大楼专属~ 02/09 12:53
2F：→ iscu: 铁门就换成用词扣自动开关不就好了~ 02/09 13:00
3F：推 windswith68: 我觉得这种位置开店……你直接去检举看看他有没有营 02/10 00:35
4F：→ windswith68: 业登记、有没有开发票或缴税，说不定更有效 02/10 00:35
5F：推 KKyosuke: 而且还是这种营业内容 02/10 07:32
6F：推 tbes: 自费装锁或感应磁扣解决 02/10 13:03
7F：→ jacvky: 看了照片，这种是违法经营的机率挺高的 02/10 16:13
8F：推 whereislove: 也可以查看看这种会馆在消防安全上有没有一定的要求 02/14 14:59