本户在去年11月承租大楼内一个机车停车位， 到今年11月租约将结束时，因出租者要收回使用， 向大楼物业提出是否有其他车位有要出租， 他们说有一个车位长久都没有使用， 且拥有者有出租意愿， 於是向物业确定对方愿意出租、谈拢价钱後， 我们在12/3将机车停放於该租赁车位。 但後来物业宣称我们在12/3时还未缴付租金， (依约是约定在12/4缴纳，但12/1起租) 即使租约为12/1开始租用，仍属违规， 并称当时他们还未向车位拥有者确认是12月开始 提供租用，这样违反大楼的停车规约， 算违规一次，并要罚锾600元， 甚至公告在大楼电梯、公布住户地址。 我们去询问後，他们又说 因为他们单方面认为会影响车位拥有者使用该车 位，(车位拥有者从头到尾没有提出任何问题，也 没有在使用<—这也是物业他们自己说的) 坚持是我们违反规约， 还威胁我们如果坚持要提出抗议， 以後会特别标记我们，言下之意就是要找我们麻烦 ，说这件事会移交主委处理。 目前我们还未缴纳他们所谓的罚锾， 细查大楼规约也只见 「汽车及本办法第一条之机车应停放车位界线内， 如有违规停放致妨害其他车辆进出之情事，管理委 员会或管理人得举发罚锾新台币陆佰元整并公告其 姓名，逾期未缴者，得暂停其使用车位之权利至 缴清罚锾之日止，违规人绝无异议。」 我们认为我们依租约在12月时间范围内停放，并无 违规，更无人举报有致妨害其他车辆之情事，物业 也未对公家机关进行举发便要直接罚锾，请问诸位 先进现在我们该如何处理...... 此外， 原先管委会规定是违规三次便要处以罚锾， 後来他们变动为两次。(大家都没看到公告) 而当天变动车位时因将车位号码听错， 误停了另一个车位(後来听说是主委的车位)， 经反应後当天就立即移车并道歉， 因为是家人传达有误， 我们可以接受这算是一次违规， 但後续我们移动到该租赁车位却又遭计一次， 他们在电话里还说因为误停主委车位会特别重视， 感觉我们就是因此受到针对， 加上他们所谓的特别标注，令人感到很不安。 还要补充一件事， 先前曾有外来车辆进入与本户车辆并排， 他们将违规单贴在该车辆上并登记我们违规， 也没有另行通知，该车辆就这样开走， 而户主完全不知情。物业宣称那是我们的访客， 但户主并未同意对方出入甚至停放车辆， 後来物业也撤销了该警告，执行过程相当粗糙， 他们似乎也因此对我们抱存不满。 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.139.122.125 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/PttLifeLaw/M.1638840109.A.0E4.html ※ 编辑: dominiclin (223.139.122.125 台湾), 12/07/2021 09:45:42 物业有说是他们物业自己单方面的认为， 并没有收到出租者告知影响， 出租者根本不知道我们当天停在那里， 更遑论受到影响...... 感谢各位，目前知道他们无权自行开立罚锾， 也没有证据说我们妨害车辆通行， 後续先无视其通知，如果物业或管委会再骚扰， 可能就采取法律途径 ※ 编辑: dominiclin (223.139.122.125 台湾), 12/07/2021 14:10:08