作者sss70618 (五饼)
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标题[其他] 关於「直下层同意书」问题请教
时间Mon Nov 29 19:20:28 2021
事实经过：
依照新北市政府工务局规定，涉及增加O间厕所或浴室及O间居室，需附上一份「装修套房
行为直下层同意书」（以下简称直下同意书），同时业必须请建筑师针对结构、采光、消
防等检讨签证後，才可以「合法」装修。
问题：
小弟不解，请各位专业人士或政府官员协助解释，为何屋内装修需要「直下同意书」？
既然已经聘请专业人士检讨完房屋装修延伸的问题了，「直下同意书」的用处是？
如果是要签「结构安全保证」或「漏水保证」等，我还能理解，但是同意书内容是由楼下
批准楼上可否装修也太不合理吧！
反而问到後面都是违法装潢比较多，希望设计此表单的人可以解释一下，我不希望曲解政
府的美意，以上。
感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 39.12.224.169 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/PttLifeLaw/M.1638184830.A.741.html
1F：→ iscu: 人数增加生活品质会受影响,漏水更有可能发生,还有结构安全11/29 23:37
你好：
文中有提到合法申请需要建筑师签证，签证包含结构安全，另外防水的部分我也同意要保
障楼下住户，不过同意书的内容只是要楼下「批准」，我疑惑的是这份同意书的目的是什
麽？
※ 编辑: sss70618 (39.12.224.169 台湾), 11/30/2021 07:03:21
2F：→ iscu: 因为楼下是直接受影响住户,要你先敦亲睦邻11/30 11:20
3F：→ iscu: 不管你怎麽做,都无法100%保证楼下不受影响,要楼下同意也合理11/30 11:27
4F：→ iscu: 同时楼下也可以监督工程品质确保居住安全~11/30 11:29
5F：→ iscu: 会有这条出现就是 违规的太多,政府又懒得一个个查~11/30 11:41
6F：→ iscu: 加上2017中和大火的舆论压力,在不想多做事的情况下生出这条 11/30 11:44
7F：→ iscu: 再者你说的保证根本没有可信度,台湾一堆包租公都嘛无视公安 11/30 11:49
8F：→ iscu: 与其等出事再来检讨,倒不如一开始就限缩 11/30 11:50
您好：
我可以理解要确保楼下房子的品质需要签切结书或是专业人士签证，但是「直下层同意书
」内容只字未提，好像签了这张日後房子有问题都是因为你有同意一样，那我们跑合法检
查制度是为什麽？
台湾诈骗手法很多，民众担心签了个什麽文件日後变成受害者，所以普遍不肯同意，然後
就延伸出其他不合法的方式，这样合理吗？
※ 编辑: sss70618 (39.11.130.105 台湾), 11/30/2021 12:20:13
9F：→ sindyevil: 如果你要设计此表单的人解释,可以直接问新北市政府工务11/30 12:24
10F：→ sindyevil: 局承办人员. 11/30 12:25
11F：→ sindyevil: 现在公寓大厦格局是可以从自己楼层推知上下楼层格局, 11/30 12:26
12F：→ sindyevil: 如果不相同,至少在预售或新成屋交易时可以询问,又或者11/30 12:27
13F：→ sindyevil: 大楼管委会也会有相关管线图,结果A楼层变更了,下面楼层 11/30 12:28
14F：→ sindyevil: 在一无所知的状况下,发现自家主卧上方是改建後的厕所等 11/30 12:28
15F：→ sindyevil: 设施,还有可能是睡到一半被粪水干扰到,就可想而知.11/30 12:29
16F：→ iscu: 不晓得你是从哪里推得出签完就要负责的结论..11/30 13:45
17F：→ iscu: 这规定就是为了限缩改建, 有这需求的八成以上都是要出租的 11/30 13:47
18F：→ iscu: 然後你所谓的合法检查,根本像办家家一样~ 11/30 13:52
19F：→ iscu: 改建出来的成果...除了公安以外其他都很好~ 11/30 13:52
20F：→ iscu: 政府也不愿意为了增加人力, 所以错杀一个挡下非法99个 11/30 13:56
21F：→ iscu: 漏字->为了这事 11/30 13:57
限缩改建可以从结构安全、噪音、防水等问题，但是同意书内容没有提到这些，「而且错
杀一个挡下非法99个」，就是因为要合法申请才有同意书，非法根本就不需要。
※ 编辑: sss70618 (39.11.130.105 台湾), 11/30/2021 14:27:36
举个例子：今天你有一块地要盖房子，所有结构、安全、水土保持、噪音等等都过了，但
是你的邻居有人没有签你可以盖房子的同意书，你就没办法动工，这样合理吗？
※ 编辑: sss70618 (39.11.130.105 台湾), 11/30/2021 14:33:42
22F：→ iscu: 幻想一个不存在的状况当作例子,这是要讨论异世界吗?? 11/30 16:15
23F：→ iscu: 前面就已经提过了,这边划一下重点 1.政府没人力检查且不想11/30 16:18
24F：→ iscu: 增加人力 2.没深入检查的情况 你所谓的申请就是办家家而已11/30 16:18
「1.」因为政府没有人力所以要写「直下同意书」？？？都没有人力那是不是不要合法申
请就好了，反正也没人力查。
「2.」意思是合法申请也是办家家酒，走走形式，其实签证资料都是骗人？现在还有建筑
师、结构技师赶随便签证？
※ 编辑: sss70618 (39.11.130.105 台湾), 11/30/2021 18:09:41
25F：→ Yyyyyy: 不服可以走行政诉讼啊 11/30 18:11
26F：→ sindyevil: 你的案子是公寓大厦件务上下层关系 跟透天前後左右栋不 12/01 09:51
27F：→ sindyevil: 太一样,如果你真的很在意就打行政诉讼罗 12/01 09:51