作者scarfman (大天使卯月的笑容最棒了)
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标题[其他] 土地买卖後原地主的协议是否有效
时间Tue Nov 23 18:03:38 2021
事实经过：
老家有一块土地，土地所有权人的先父与邻地的地主 (也是远房亲戚)
有立下名为「土地使用同意书」的书面协议，
若日後要在土地盖建物时，须以分界线为准退一尺给对方使用。
目前先父与当初立定协议书的长辈都已过世，土地也均由子女继承了。
然後最近我家准备把自家这块土地出售给认识的朋友，朋友要拿来盖房子。
问题：
请问我家土地出售後，新地主在法律上需要遵守这份协议吗？
可以参考的相关法律条文有哪些？
先感谢各位帮小弟解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.173.231.10 (台湾)
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※ 编辑: scarfman (1.173.231.10 台湾), 11/23/2021 18:12:35
※ 编辑: scarfman (1.173.231.10 台湾), 11/23/2021 18:14:38
※ 编辑: scarfman (1.173.231.10 台湾), 11/23/2021 18:15:40
1F：推 cka: 我觉得不用，除非有对价关系 11/23 18:52
2F：推 taoist9999: 依债之关系相对性原则，使用借贷契约之借用人，仅能 11/24 04:59
3F：→ taoist9999: 向贷与人请求给付，而不得向第三人（新地主）请求给 11/24 04:59
4F：→ taoist9999: 付。 11/24 04:59
请问这意思是说，如果土地售出後，
继承土地的亲戚子女对我方提起诉讼，要求我方执行协议书的约定，
但因双方立定协议书的长者都已过世，且我方已售出土地，无法执行协议书内容，
所以在法律上已无对价关系，对我方及成为新地主的朋友也没有影响，
对方可能会败诉是吗？
又，对方可以用什麽法条罪名对我方提告呢？
※ 编辑: scarfman (1.173.231.10 台湾), 11/24/2021 11:13:32
5F：→ sagarain: 除非当时签有对价吧 不然他要求偿什麽 11/24 11:47
6F：推 sindyevil: 看当时的书面协议内容怎样写, 约定是双方名义还是有提 11/24 12:38
7F：→ sindyevil: 到未来?是否有对价性, 不管如何要提醒对方遵守建筑相关 11/24 12:38
8F：→ sindyevil: 法令就是. 11/24 12:39
协议书上是写说，先父同意与邻地地主(亲戚名字)地界线，
长度全程留用一尺宽给邻地地主(亲戚名字)使用。
就这样而已，没有否则会怎样的文字。然後有双方及代书(见证人)的印章画押。
这样算是有对价关系吗？
※ 编辑: scarfman (1.173.231.10 台湾), 11/24/2021 14:06:49
9F：推 cka: 那就是没有对价了啊 现在是两块临地要互相退缩 11/24 14:42
10F：→ cka: 以前不用 所以才要这样约定,现在法规就是地跟地之间除非 11/24 14:42
11F：→ cka: 要盖在一起要双方签名,双方没签预设就是互相退缩 11/24 14:43
12F：→ cka: 退一尺就30公分 他要盖房子也要退 11/24 14:43
13F：推 core168: 关键在继承，债权债务都是继承的范围，除了一身专属权利 11/25 20:55
14F：→ core168: 之外 11/25 20:55