※ [本文转录自 LAW 看板 #1XZtmPv0 ] 作者: Redd22 (Take a sip for) 看板: LAW 标题: [问题]与朋友之间的投资案 时间: Sat Nov 13 16:49:27 2021 我在去年(109年)与一位配合有一段时间的技师(以下简称吴先生),彼此对临床治疗有相似 的理念,所以两人彼此有兴趣想要去投资经营一家牙科诊所,所以有投资牙科诊所的构想与 兴趣,吴先生同时找了他两个朋友来出资,以下是计画的内容: (一)投资的人员: 技师吴先生 南投牙技师公会的前理事长(吴先生的朋友) 新光人寿的主管(吴先生的朋友) 我(牙医师) 原本的构想是每人出资400~500万用於诊所的装潢与设备,牙科诊所的土地及建物由 吴先生自己出资买及盖 (二)计画: (1)吴先生在109年七月,在南投草屯的市中心买了一块商业用地,大约40多坪,预计要盖五 层楼,一二楼规划牙科诊所,三楼规划是他的工作室,四楼及五楼规划是他住家,目前只有买 地,但尚未盖建物,已经有请设计师画设计图,设计图一到五楼都有画. 土地的价钱约1400万,设计费约35万,均由吴先生出资 (2)吴先生土地与建物预计是他自己出钱买及盖,土地有贷款,是用吴先生他太太的名字去 贷款,但土地所有人的名字是登记吴先生.建物预计要用吴先生的名字去贷款,建物盖好可 能要花费2500万,但目前尚未盖 (3)原本的构想是每人出资400~500万,用於诊所的装潢及设备还有营运 (三)中间的变故:(110年2月) (1)110年2月初的时候,吴先生有跟我提说要每个人先汇款300万给他,作为诊所投资案的头 期款 (2)我在110年2月底的时候,因为本身有资金的因素及对投资内容有疑虑,有跟吴先生提过 此投资案能先暂停.先不要动工,先停下来检视及开会讨论.当时土地已经买好(109年7月买 ),设计图画好(109年12月画好),有去县政府申请营建执照,流程在审理中,但尚未审核下来 ,建筑物也没有动工,吴先生後来有先请县政府那边先停止审核流程 (3)我请吴先生先不要动工的理由是因为我当时的资金不够,而且我对投资案有一些疑虑 (4)当时我对投资案有疑虑的点是: *此投资案完全没有签任何的合约内容 *与另外两位投资人完全没有见过面讨论此事情 *四个人完全没有一起开会讨论此投资计画,也不知道彼此间有无共识 *另外三人均不是医师,对於诊所及临床的运作不熟悉 *此块土地是吴先生自己去找去交涉,在成交前我们另外三人完全没有去看过,也没有见过 仲介 *设计师也是吴先生自己去找去谈,中间他有拿给我看过一两次设计图,但也完全没有见过 设计师 (四)110年五月底 吴先生的太太对於我要求先不要动工感到很不高兴,他认为我想找藉口退出投资案,所以她 在五月底跑来我家大吵大闹,语带威胁说如果我退出而让此投资计画不能成行,他要求我要 赔偿他一切的损失,其中包括以下: (1)当时买土地给仲介的费用 (2)土地的贷款利息(用吴太太的名义贷款) (3)他卖土地的价差,当时是疫情严重期间,如果赔本卖,要赔他价差 (4)如果之後卖土地给仲介的费用 (5)土地丈量费用 (6)设计图费用(一到五楼均要) (7)县政府跑流程的费用 後来吴太太又透过吴先生用line传威胁的内容给我,又打电话到我工作的地方来恐吓我,说 如果我不面对处理,他要来我工作的地方闹事 他说如果此计画案不能成行,他要我赔偿他一切的损失,因为他已经买地且画了设计图, 如果要成行,他要我赶快点头出资.此时有兴趣投资的四个人还是完全没有开会讨论此投资 计画 (五)110年七月 (1)吴先生被他太太弄得很烦,後来他决定把四个人聚集起来开会,7月总共开了四次会,在会 议中我有提到我有资金的困难,希望是出劳务,他们三个人出资,我与他们签约当诊所负责人, 他们也同意.本来大家是谈得很融洽有初步共识,但後来因为签约的年限彼此间有出入,我希望 是签两年约,但他们希望能签更长(如果违约要赔偿120万),所以又陷入僵局 (六)110年8月到110年10月 (1)吴先生找的另外那两个有兴趣投资的朋友他们认为我提出的签约年限太短,他们没有保 障,这中间没有开会,但吴先生有与他们沟通,但他们对此投资案已经渐渐没有兴趣,不想出 资 (2)吴先生这段期间有告诉我他希望能在与他那两位朋友沟通看看,也希望我能提高签约的 年限 (七)110年11月 (1)吴先生跟我说他两位朋友目前都没有兴趣出资投资,这个投资案可能会结束,他想与我 讨论之後我要赔偿他的内容 (2)吴先生的太太打电话到我工作的地方,语带威胁问我要与他先生讨论,还是他要来找我 (八)问题: (1)此投资案一开始我是有兴趣,因为中间有一些因素所以有改变,但没有签定任何的合约, 这样在法律上站得住脚吗? (2)当初买土地与画设计图并不是我强迫吴先生去做的,我也没有去参与其中,土地也不是 买我的名字,但他却要我赔偿所有,这样合理吗? (3)吴先生他们把所有的责任都推到我身上,要我赔偿,这赔偿的内容合理吗? (4)吴太太屡次威胁恐吓,造成我心理上的恐惧,我要采取什麽行动? (5)7月开会後,因为彼此的想法有出入,所以另外那两个投资人不想出资,而不是我不想继 续,这样把责任全部推到我身上合理吗? (6)我有意愿想协助他一部份的设计费费用(一二楼),不过对方应该觉得太少,该由法律处理 吗? --

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