作者wue5610 (彤菱妈)
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标题[其他] 土地设定被申请涂销事件
时间Wed Sep 15 21:33:03 2021
事实经过：
我父亲从年轻时就要奉养父亲和他一家人，
取了我母亲後家里一直接受我二姨的接济到我们工作。
父母因为感恩二姨恩情把一块继承1／4名分的土地约190坪设定金额400万抵押给二姨的长子。
後来，愚蠢的中年老爸工作於某小建设公司当会计打杂。
被老板拿去当人头登记数间房子和当贷款人头，
建设公司当时房子卖了，银行行员和我爸说贷款再缴几期再过户，
因为相信老板都有在缴贷款和没危机意识，
愚蠢的爸爸就这样背了200万的债务。
听到这里我怀疑银行，老板一起坑杀我爸了，
这20几年来蠢爸都说不清楚事件，
到昨天为止我们导入帮助才把事情说到清楚明白……
以上这段是解释自清我们不是恶意欠款。
这其中银行债权已转移数手。
目前这家金融公司向法院申请涂销我父土地设定给我表哥一事。
理由是1.设定年限已过
2.这二十年我们没有资金还款往来纪录和文件证明我们借款（没还钱还是因为没钱还，
二姨家是养殖业，
早期收成，都是现金交易，长久帮助我们也是拿收成的钱资助所以没有银行交易纪录。
因为我妈他们姐妹感情好所以没借条也没本票等，
土地和表哥都在乡下，就是打算土地抵押给表哥等父亲百年让他卖了，
而表哥也因为亲戚关系，（父亲80已老）也忘记年限和没有对土地有拍卖的动作）
3.金融公司因为以上怀疑我们2造是有诈欺行为故申请强制涂销设定，
问题：
1.能申请设定债权延长第一顺位还是我表哥？
法院第一庭是辩论庭，
我应该可以如何动作呢？
表哥有来电我们让他不要担心我们先了解一下，
蠢爸80几了，
所以这事情现在开始就是我来处理找和解决办法……
刚才去市政府法律谘询，
原因说完正了解中还时间已过10分钟了，
再说几句话时间就到了…
律师建议我方亲自出庭和写一张诉状，费用优待6000元即可。
出庭事宜她会告知我大约如何应对。
想请问，
一般这种事情应该怎麽办？
除了诉状她还会告知我其他注意事项吗？
写诉状之前会让我询问清楚未来需要注意哪些事项吗？
还是就是写诉状和花钱没有解惑？
若是这样我可以有他法自立处理吗？
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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1F：→ jesil: 如果不是在市政府问的 还真心怀疑你问道的事不是律师 09/15 22:37
2F：→ jesil: 一开始的设定抵押故事感觉就不合常理了 09/15 22:38
3F：→ jesil: 另外时间点的前後也很重要 09/15 22:38
4F：→ jesil: 没特别选字 第一行新注音惨不忍睹... 09/15 22:38
5F：→ wue5610: 你说的意思我不是很了解？是律师说的不对吗？ 09/15 23:54
6F：→ wue5610: 我就是不知道要从哪里解决这件事才上来请教，能否指教一 09/15 23:54
7F：→ wue5610: 下，谢谢 09/15 23:54
8F：→ wue5610: 时间点设定是在诈骗的前几年， 09/15 23:54
9F：→ wue5610: 被诈骗在後，那块地在哪我父亲也说不出来……还是持分1／ 09/15 23:54
10F：→ wue5610: 4的权利而已。 09/15 23:54
11F：→ wue5610: 我了解的就是这样。如果认识我父母的就会觉得很像他会做 09/15 23:54
12F：→ wue5610: 的事…… 09/15 23:54
13F：→ Yyyyyy: 一般人为了感谢就直接过户了吧 还会去设定抵押喔 09/15 23:56
14F：→ wue5610: 我小时候父亲被他家拖累到真的很穷很穷……都靠母亲娘家 09/15 23:56
15F：→ wue5610: 人救济的。故事就是这样，只有血泪没写清楚…… 09/15 23:56
16F：→ wue5610: 没有过户是因为很多人持分，没界定，本来是想未来其他家 09/15 23:58
17F：→ wue5610: 会卖土地，没想到他们是有钱人一直都不卖也不分割。 09/15 23:58
18F：→ wue5610: 我爸老板当时等级10几间房子给他，印章，存簿都是我爸管 09/16 00:01
19F：→ wue5610: 理的，他也没贪心黑掉啊，这也和人性违背啊。不过我问题 09/16 00:01
20F：→ wue5610: 点单纯是想请问如何处理此事和事情就是这样发生的…… 09/16 00:01
21F：→ Blue6: 金额几百万的事情 付费找律师谘询好吗 09/16 00:43
22F：→ Yyyyyy: 我是觉得抵押权本来就是保障特定债权 依原PO说法就是过世 09/16 00:52
23F：→ Yyyyyy: 之後给人家卖 这样就是没特定债权了不是吗? 涂销不对吗? 09/16 00:54
24F：推 GarySu1104: 你爸爸当时的公司好恶劣喔 09/16 02:12
真的，我爸一辈子是瑜伽修行者，一辈子省吃捡用，连外食吃饭都没有的人，是因为这样我才舍不得他老年这事不清楚。
25F：推 me410: 建议先去帮你爸做联徵，做几间房子人头才200万不合 09/16 07:12
26F：→ me410: 理，否则处理 09/16 07:12
就是只有200万，我先生告诉我要感谢她只让我父亲背200万而已。
27F：→ me410: 这笔又跑出另一笔！ 09/16 07:12
28F：推 taoist9999: 确认债权不存在，请求涂销抵押权。 09/16 07:53
29F：→ taoist9999: 最近好像金融机构的催收都在搞这块。 09/16 07:54
30F：→ taoist9999: 顺便问一下：债权人可否代位债务人行使抗辩权主张债 09/16 07:57
31F：→ taoist9999: 务人之其他债务的消灭时效完成？ 09/16 07:57
32F：→ CCWck: 强制执行前 债务人是否有其他债务 应该和债权人无关 09/16 09:20
33F：→ CCWck: 到执行阶段 有其他债权人来参与分配时才会影响到债权人吧 09/16 09:21
※ 编辑: wue5610 (42.75.108.123 台湾), 09/16/2021 13:06:26
※ 编辑: wue5610 (42.75.108.123 台湾), 09/16/2021 13:10:59
34F：推 taoist9999: 楼上，有的金融机构主张若不涂销抵押权，拍卖无实益 09/16 14:17
35F：→ taoist9999: 。 09/16 14:17