作者EstherC (...)
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标题[其他] 弟弟赌博欠债怕被法拍要卖房
时间Mon Sep 6 03:16:17 2021
事实经过：
如标题,弟弟是职业军人.沉迷於赌博(他自己表述)(我认为还有其他如脱产)
房屋持有人为弟弟,房贷全由家人在出
在去年12月时声称自己对外欠债80万,希望家中长辈能让他增贷
而现在得知当时他是增贷150万.
同时与弟妹离婚有二个小孩,小孩亲权在弟妹那边
每月扶养费目前2万(口头告知我们是35000)
今年五月,弟弟又来了,告知有多笔信贷,卡费,都是赌博
六月要求申请增贷
银行告知要需要保人(而我妈妈当时为了救他,所以就签下去了)
又增贷150万
今年七月底,弟弟卡费又刷爆了.又是一句(我都乱花),金额为60~70万间
累积光增贷己达300万未计原有房贷----加起来为630
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八月底,他从外岛回来申请信用卡前置协商
提出的金额如下
薪资收入57644
每月支出明细
目前每月自用住宅借款之本息支出 32011(房贷)
子女抚养费 20,000
电话费 900
交通费 2200
杂支 1000
伙食费 6000
建议债务清偿方案
每月可还款金额 ＄＿10000~12000＿元
(如果我数学没有问题了话,我是银行端我想这前置协商是不会成立的)
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8/30 妈妈接到联邦银行房贷部询问
因弟弟向联邦银行提出前置协商～因此来询问这个月房贷能不能正常缴纳
9月会正常缴纳
前置协商结果9/22会出来,而弟弟只告知我们。
这些都会电话联络，不会有扣押房子的状况
要我们不用担心。
(所以他是没有要回本岛)
我有打算杀去外岛找他！！！！！
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就我们另外二个小孩其实己经看出端倪
这房子不是要赶快卖出，不然就是等着被法拍
我们这二个月没有一夜好眠。
也询问了各处，似乎除了卖房，或是想办法借钱，把房子转给另一个弟弟
似乎别无他法
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问题：
弟弟明年可以向部队申请退休俸～金额约有二百多万
在这样的状况下
1.卖房一定要他本人签名(他大概也知道我们打算这麽做)
2.但这样他几乎就都不用还他所欠下的所有债务了
"重点问题"
有没有任何民法，或是扶养亲权法，或是法条
在我们要卖房或不卖房下。
让他对长辈（我妈妈）有任何赔偿条款。让他付出代价
房贷都是我们转到他私下帐户，他再转给房贷(是否可提出支付命令等等？)
还是。各位大大们有更好意见可以建议
3.有卖房或过户，不用支付他目前这笔60-70万卡费的方法吗？
就我所知好像没有
（总之。三个人都有打算要跟他断绝关系）
先感谢。有耐心看完的人
如果有律师愿意回我私信，我更感谢。
谢谢大家
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.24.14.41 (台湾)
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1F：推 taipoo: 你弟弟好会花钱，如果不强制断他金援，洞只会愈来愈大洞的 09/06 05:04
2F：推 cape129: 先厘清钱给你弟弟是「赠与」「借贷」「租金」或其他 09/06 07:37
3F：推 taoist9999: 卖出或法拍，别再救了。 09/06 07:43
4F：推 taoist9999: 也别搞二亲等买卖，当心债权人依民法§244 Ⅱ撤销该买 09/06 07:47
5F：→ taoist9999: 卖行为。 09/06 07:47
6F：推 tks9527: 找律师吧，妈妈还当保人，这些问题蛮严重的。 09/06 08:22
7F：→ iscu: 房子已经抵押了你是要怎麽卖~? 09/06 08:32
8F：→ iscu: 先去看你妈签的是怎样的保人,增贷部分还是全部...连带的吗? 09/06 08:33
9F：推 KKyosuke: 现在再做什麽都晚了 房子都有抵押贷款 09/06 09:05
10F：→ KKyosuke: 如果一开始跟长官反映或许有点救 09/06 09:06
11F：→ KKyosuke: 话说派驻外岛怎麽赌的... 09/06 09:07
12F：→ celtics1997: @taipoo 钱奴又答非所问 09/06 09:52
13F：推 chinaeatshit: 外岛才好赌呀 去过就知道 根本堕落天天4 09/06 11:45
14F：→ chinaeatshit: 堕落天堂 09/06 11:45
15F：→ li04: 外岛就是因为无聊才赌场多啊、之前澎湖当兵时有一个志愿役每 09/06 12:54
16F：→ li04: 月都只离营休假一天、就是发薪水那周六、之後都在营休、不敢 09/06 12:54
17F：→ li04: 出大门 09/06 12:54
18F：→ EstherC: 我是不是先去外岛一趟才好呀，我是姐姐 09/06 12:59
19F：→ EstherC: 妈妈签的是连带保证人 09/06 13:00
20F：→ iscu: 那你妈签的是全部还是後面增贷部分? 连带就是等同债务人... 09/06 14:08
21F：推 Yyyyyy: 去外岛干麽?你弟的话完全不用听 1.先搞清楚房产到底有几 09/06 14:32
22F：→ Yyyyyy: 个抵押权 2.弄清楚每个抵押权还剩多少没还 3.评估该救还 09/06 14:34
23F：→ Yyyyyy: 是放(救是指救房不是救你弟)总之别再给你弟1毛钱了 09/06 14:35
24F：→ Yyyyyy: 喔 原来屋主是你弟 那个人建议就停损 我想他能榨光的应 09/06 14:40
25F：→ Yyyyyy: 该早榨光了 09/06 14:41
26F：→ iscu: 现在不是放生问题,而是他妈担保的部分必须得偿还.. 09/06 15:20
27F：→ iscu: 不然即使房子被法拍,不够的银行还是会找他妈要 09/06 15:21
28F：→ yuusnow: 光从行文叙述看起来是妈妈是担保最後一笔增贷的150万拉 09/06 15:21
29F：→ yuusnow: 我觉得先去调个建物他项权利看一下现在到底有几个、多少 09/06 15:22
30F：→ yuusnow: 钱的最高限额在上面，我担心的是你弟没讲实话，怕有民间 09/06 15:23
31F：→ yuusnow: 借贷也有设抵押，因为不知道房子价值为何，从你所述你们 09/06 15:24
32F：→ yuusnow: 知道的是银行部分还有原有房贷330万、增贷300万(未知是否 09/06 15:24
33F：→ yuusnow: 同一间银行，但大概率是同一间)，知道房子残值也很重要 09/06 15:25
34F：→ yuusnow: 房贷全由家人再出>这钱的定义为何也要弄清楚，为什麽要帮 09/06 15:28
35F：→ yuusnow: 弟弟出房贷?? 个人认为你们现在的重点不是找你弟善後 09/06 15:29
36F：→ yuusnow: 而是考虑止损时机、房屋保留与否、母亲保证的债务何解 09/06 15:31
37F：→ yuusnow: 然後你可以查到的就自己去查，不要再听你弟讲了，他有可 09/06 15:33
38F：→ yuusnow: 能不说实话的，就像是Yy大说的，你弟有可能早就榨光房值 09/06 15:34
39F：→ yuusnow: 个人觉得房屋残值可能没多少了，第一笔增贷没有要求保人 09/06 15:37
40F：→ yuusnow: 表示银行评估房屋价值还够，第二次就要保人，有可能是房 09/06 15:38
41F：→ yuusnow: 屋价值虽然还够但已接近评估放款上限，所以要求要有保人 09/06 15:38
42F：→ yuusnow: 好一点就是房屋现在就只有银行贷款，惨一点就是还有民间 09/06 15:39
43F：→ EstherC: yuusonw大回的确实是我现在的状况 09/06 20:26
44F：推 solsol: 热门的房子 自己卖和法拍差别不大吧 09/06 21:15
45F：→ EstherC: 自己卖就是要快，但只怕大弟又改口不卖 09/07 07:28
46F：→ yuusnow: 所以你们现在是? 就我看来，要保住房子的代价可能有点大 09/07 17:28
47F：→ yuusnow: 从你知道的贷款状态来评估，我觉得房子价值可能在800万 09/07 17:29
48F：→ yuusnow: 并且630万现在应该没还多少，而从你弟的金流来看，你们 09/07 17:30
49F：→ yuusnow: 不出贷款的话，房子应该会被银行卖掉，可是你们出贷款就 09/07 17:32
50F：→ yuusnow: 是丢水沟，要卖房的话，你弟不晓得肯不肯配合.... 09/07 17:33
51F：推 me410: 增贷部分你们帮妈妈付完後把妈妈接出自行照顾,房子就不要 09/09 08:51
52F：→ me410: 管了,甚至连这个都不要联系,否则是无底洞,到时候跑去 09/09 08:51
53F：→ me410: 你们其他人的家里或工作地点闹事很麻烦,赌是没救的烂赌鬼 09/09 08:52
54F：推 tbes: 1.房子能卖就卖 09/09 13:29
55F：→ tbes: 2.你妈绝对是连带保证人,之後会接到银行催收电话 09/09 13:29